Jump to content
Logo of Moniek Bremer Makelaardij

van Aylvastraat 7

9291HR Kollum • Fryslân

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.977

Photo Gallery

van Aylvastraat 7 Kollum
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Zeer goed onderhouden 2 onder 1 kap woning (bouwjaar 2003) met eigen oprit, carport en de mogelijkheid voor een eigen elektrische laadpaal op eigen terrein. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kollum staat deze keurig onderhouden helft van een dubbele woning. De woning is gebouwd in 2003 en daardoor goed geïsoleerd. Met een moderne keuken, toilet en badkamer (vernieuwd in 2019), drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een extra kamer op zolder, biedt deze woning veel wooncomfort. Daarnaast is de aangebouwde garage volledig geïsoleerd en in gebruik als praktische bijkeuken/extra woonruimte. Indeling: entree met hal, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot zowel de woonkamer als de garage/berging. De woonkamer en keuken vormen samen één fijne leefruimte van bijna 40 m². De keuken staat in een hoekopstelling en is in 2019 gemoderniseerd. Deze is voorzien van veel kastruimte, diverse en inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Via de schuifpui is er direct toegang tot het terras en de achtertuin, ideaal voor lange zomeravonden. De aangebouwde en volledig geïsoleerde garage/berging biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier is voldoende bergruimte én een praktische bijkeuken met vaste kasten, keukenblok en een ingebouwde wasmachine en droger. Dankzij de aanwezige close-in boiler is hier ook direct warm water. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van ± 11,2 m², 11,3 m² en 9,5 m². De badkamer is eveneens in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping via een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte is nu in gebruik als hobbyruimte en herbergt de cv-opstelling, maar biedt voldoende mogelijkheden om een vierde slaapkamer of thuiswerkplek te creëren. Omgeving De woning staat in Kollum in een rustige doodlopende straat. Kollum is een levendig dorp met een sfeervolle winkelstraat, diverse supermarkten, restaurants en goede voorzieningen zoals basisscholen en middelbaar onderwijs. Voor watersportliefhebbers is er zelfs een eigen haven van waaruit je zo richting het Lauwersmeergebied kunt varen. Pluspunten op een rij: • Bouwjaar 2003 goede isolatie en energiezuinig (energielabel A) • 10 zonnepanelen (huur) • Moderne keuken, toilet en badkamer (2019) • Geïsoleerde garage met bijkeukenfunctie en extra woonmogelijkheden • Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder • Fijne woonomgeving met vele voorzieningen binnen handbereik • Nabij vaarwater richting Lauwersmeergebied Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
323 m²
Content
449 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9291

Google Maps

Kollum on the map

Spatial overview of the work area in Kollum

Residential and neighborhood statistics in Kollum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kollum. In 2025 were there 5.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 296.000.

Residents

5.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 296.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kollum
Year Residents
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kollum
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Education level

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label B

591

Label A

557

Label D

287

Label G

252

Label E

168

Label F

87

Label A+++

47

Label A+

33

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kollum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.240

Business activity in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kollum
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kollum.

Frequently asked questions about living in Kollum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Kollum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.