Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Linthorst Homanloane 34

9288BB Kootstertille • Fryslân

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.922

Photo Gallery

Linthorst Homanloane 34 Kootstertille
Photo 44

Description

Linthorst Homanloane 34 in Kootstertille is een prachtige, goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een grote aangebouwde stenen garage, een carport en een zonnige, besloten tuin met overkapping en bergingen. Je woont hier in een groene en ruim opgezette woonomgeving op een royaal perceel van 365 m², waar je volop privacy en ruimte ervaart. De woning is gebouwd in 1991 en is in 2000 uitgebouwd, waardoor je nu beschikt over een heerlijke tuingerichte woonkeuken. Het geheel is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een houtkachel, airco en elektrische radiatoren. De woning is de afgelopen tijd bovendien mooi gemoderniseerd. Zo is er in 2020 een moderne keukenopstelling geplaatst en is de badkamer recentelijk vernieuwd. Verder zijn er praktische en onderhoudsarme verbeteringen doorgevoerd, zoals de plaatsing van een grote carport, kunststof gevelbekleding aan de zijgevel en boeidelen en een opnieuw ingerichte achtertuin. Je komt binnen via de overdekte zijentree in de hal met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met houtkachel. Aansluitend vind je de leefkeuken met de moderne keukenopstelling, een ruim eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De grote bijkeuken biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de aangebouwde garage. Via de tussenhal bereik je het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met aansluitend drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wasmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een zolderverdieping met overloop, bergruimte en een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter het huis ligt de royale, nieuw ingerichte achtertuin met terras, overkapping en bergruimte. De tuin is mooi omsloten en fraai aangelegd, waardoor je hier in alle rust en met veel privacy van de zon en het buitenleven kunt genieten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met twee fraaie leilinden en beplanting. De brede bestrate oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kootstertille is een dorp met verrassend veel faciliteiten dichtbij. Alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, een supermarkt, sportfaciliteiten, een basisschool en busvervoer, liggen binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen naar onder andere Leeuwarden, Surhuisterveen, Drachten en Groningen. Wil je ontdekken of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan contact op voor een bezichtiging bij Linthorst Homanloane 34 in Kootstertille via onze flexibele makelaars. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
365 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Geiser
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9288

Google Maps

Kootstertille on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Kootstertille

Residential and neighborhood statistics in Kootstertille

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootstertille. In 2025 were there 2.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 272.838.

Residents

2.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 272.838

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.573

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kootstertille
Year Residents
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kootstertille
Year Average WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Education level

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

289

Label A

246

Label B

188

Label D

129

Label G

108

Label E

44

Label F

34

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kootstertille
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 2.240

Business activity in Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kootstertille
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootstertille.

Frequently asked questions about living in Kootstertille

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer houses in Kootstertille

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.