Residents
2.455
Last year: 2025
Van Harinxmastrjitte 22
9288BC Kootstertille • Fryslân
Sold
€ 240.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.650
2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 246.650
Purchase price /m²: € 2.105
Photo Gallery
Photo 2
Description
Kom binnen en ervaar hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning biedt. Zoek je een fijn (t)huis voor een jong gezin of juist een woning met groeipotentieel? Hier kun je alle kanten op en maak je het helemaal naar je eigen smaak. Het perceel van ca. 190 m² biedt een privacyrijke achtertuin op het noordoosten. Achterin staat een praktische berging: ideaal voor opslag of voor je hobby’s. Waarom deze woning opvalt; - Royale, verrassende leefruimte - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Tweede verdieping met kansen voor extra (slaap)kamer(s) - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Energiezuiniger dankzij gevelisolatie, kunststof kozijnen met HR-glas en een HR-combiketel uit 2012 (energielabel C) Indeling: Begane grond: Voorentree met hal; toilet met fonteintje en vaste kasten, lichte doorzonwoonkamer van ca.27m²; dichte keuken met tuindeur naar de achtertuin. Eerste etage: Overloop; 3 slaapkamers van ca. 6 tot 13m² waarvan twee met vaste kasten; badkamer met douche en een vaste wastafel. Tweede etage: Vaste trap naar de tweede verdieping met c.v.-opstelling en een grote open ruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) of werkplek. Buiten: In de achtertuin vind je een berging, de tuin biedt veel privacy, is uitnodigend met zonneterrassen en bovendien bereikbaar via de achterom. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en ruime woonwijk, dichtbij alle faciliteiten die Kootstertille te bieden heeft. Op loopafstand bevinden zich uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, winkels en een supermarkt. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden, sportvelden en een multifunctioneel centrum evenals diverse horecagelegenheden. Ook een centrale ligging ten opzichte van zowel Leeuwarden, Groningen als Drachten. Zelfbewoningsclausule: Voor deze woning geldt een zelfbewoningsclausule. Dit betekent dat je verplicht bent de woning zelf te bewonen en deze niet mag verhuren. De woning wordt verkocht in opdracht van Stichting Woningbouw Achtkarspelen. Daarom is er een vaste notaris betrokken en wordt de woning openbaar aangeboden. Een snelle overdracht behoort tot de mogelijkheden, wat perfect is als je op korte termijn wilt verhuizen. De overdracht zal plaatsvinden bij Sekuer Notarissen in Surhuisterveen. Deze royale tussenwoning biedt veel ruimte, kom snel kijken bij de Van Harinxmastrjitte 22 te Kootstertille, onze flexibele makelaars zien je graag! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 240.000
Cost of copper (estimated): € 6.650
2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 246.650
2,78%
Yearly
%
€ 12.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 240.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Land area
- 190 m²
- Content
- 379 m³
- External storage space
- 13 m²
- Backyard area
- 98 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas c.v. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 07-11-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Kootstertille on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Kootstertille
Residential and neighborhood statistics in Kootstertille
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootstertille. In 2025 were there 2.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 272.838.
Average WOZ
EUR 272.838
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 24.573
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
40
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.425 |
| 2022 | 2.440 |
| 2023 | 2.480 |
| 2024 | 2.470 |
| 2025 | 2.455 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 189.862 |
| 2022 | EUR 210.618 |
| 2023 | EUR 241.441 |
| 2024 | EUR 251.299 |
| 2025 | EUR 272.838 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 480
0-15: 420
15-25: 320
25-45: 580
45-65: 665
Education level
Hoger
150
Praktisch
640
Middelbaar
1.010
Origin of residents (2025)
Europa
115
Nederland
2.280
Buiten Europa
60
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
175
Appartementen
43
Tussenwoningen
276
Vrijstaande woningen
364
Twee-onder-één-kap woningen
169
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
339
1970 tot 1980
258
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
120
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
45
2020 en later
26
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
289
Label A
246
Label B
188
Label D
129
Label G
108
Label E
44
Label F
34
Label A+
8
Label A+++
4
Label A++
3
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.448 | 2.835 |
| 2021 | 1.621 | 2.958 |
| 2022 | 1.262 | 2.731 |
| 2023 | 1.033 | 2.645 |
| 2024 | 1.024 | 2.719 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 898 • Electricity: 2.065
Huurwoning
Gas: 961 • Electricity: 2.217
Koopwoning
Gas: 1.077 • Electricity: 2.957
Appartement
Gas: 584 • Electricity: 1.656
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.856
Vrijstaande woning
Gas: 1.155 • Electricity: 3.263
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 845 • Electricity: 2.240
Business activity in Kootstertille (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 300
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootstertille.
Frequently asked questions about living in Kootstertille
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?
Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootstertille?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?
In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.
Meer houses in Kootstertille
View more homes in this location.
-
- Available
Bûterblom-strjitte 20
9288AA Kootstertille
€ 300.000 k.k.
€ 3.448/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 281 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Casimirstrjitte 5
9288BN Kootstertille
€ 285.000 k.k.
€ 2.192/m²
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 219 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Stolbergstrjitte 31
9288BE Kootstertille
€ 265.000 k.k.
€ 2.304/m²
BSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rykswei 7
9288CB Kootstertille
€ 525.000 k.k.
€ 5.147/m²
GSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 8631 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Willem Lodewijkstrjitte 13
9288BJ Kootstertille
€ 265.000 k.k.
€ 2.265/m²
CSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Frisostrjitte 63
9288BW Kootstertille
€ 335.000 k.k.
€ 2.680/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 268 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Frisostrjitte 23
9288BV Kootstertille
€ 315.000 k.k.
€ 2.405/m²
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 183 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Casimirstrjitte 4
9288BP Kootstertille
€ 365.000 k.k.
€ 4.506/m²
DSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 494 m²
- Bedrooms
- 2
