Jump to content
Logo of Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Van Harinxmastrjitte 32

9288BC Kootstertille • Fryslân

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van Harinxmastrjitte 32 Kootstertille
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de Van Harinxmastrjitte, aan de rand van het Friese dorp Kootstertille, staat een tussenwoning die uitblinkt in potentie. Deze woning uit 1970 vormt met zijn tien zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met HR plus plus glas en energielabel C, een solide basis voor wie op zoek is naar een eerste koopwoning met toekomst. De sfeer van het huis is nuchter en degelijk, met ruimte voor eigen invulling. Perfect voor starters die hun woonwensen willen realiseren in een betaalbare en energiezuinige woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, twee praktische inbouwkasten en de trap naar boven. Vanuit hier stap je door naar de keuken van 8 m². De keuken is handig ingedeeld en voorzien van de alle gemakken en voorzien van een fornuis waar iedere kookliefhebber zijn of haar hart kan ophalen. Achter de keuken ligt de bijkeuken van 7 m² met wasmachineaansluiting en deur naar de tuin. De woonkamer, met een oppervlakte van 27 m² en een plafondhoogte van 2,60 meter, strekt zich uit over de volle diepte van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt het daglicht royaal naar binnen, wat de ruimte een fijne, open sfeer geeft. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Aan de voorzijde een kamer van 13 m², een tweede van 6 m² en aan de tuinzijde van de woning nog een derde slaapkamer van 12 m². Ook vind je hier een nette badkamer met douche, ligbad en wastafel. De twee grootste slaapkamers beschikken beiden over twee handige vaste kasten. Een vaste trap brengt je naar de grote zolder. Op dit moment in gebruik als bergruimte, maar deze ruimte kan eenvoudig worden aangewend als extra slaapkamer. De achtertuin is verrassend diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin staat een stenen berging van 12 m² met een aangebouwde overkapping van 8 m². Ruimte te over om afhankelijk van het weer lekker in de zon of juist overdekt te genieten. Wat voorzieningen betreft zit je hier rustig, maar niet afgelegen. In Kootstertille zelf vind je onder meer een supermarkt, kledingwinkel, een doe het zelf zaak, meerdere basisscholen, sporthal en voetbalclub. Voor uitgebreider winkelaanbod of middelbare scholen ben je binnen tien minuten in Buitenpost of Surhuisterveen. Ben je op zoek naar een huis dat al een slimme duurzame basis biedt, maar waar je nog wel je eigen draai aan kunt geven? Dan is Van Harinxmastrjitte 32 in Kootstertille precies wat je zoekt. Benieuwd geworden? Onze makelaars leiden je graag rond.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
189 m²
Content
417 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 1992, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9288

Google Maps

Kootstertille on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Kootstertille

Residential and neighborhood statistics in Kootstertille

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootstertille. In 2025 were there 2.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 272.838.

Residents

2.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 272.838

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.573

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kootstertille
Year Residents
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kootstertille
Year Average WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Education level

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

289

Label A

246

Label B

188

Label D

129

Label G

108

Label E

44

Label F

34

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kootstertille
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 2.240

Business activity in Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kootstertille
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootstertille.

Frequently asked questions about living in Kootstertille

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer houses in Kootstertille

View more homes in this location.