Residents
285
Last year: 2025
Kerkendelweg 30 109
3775KN Kootwijk • Gelderland
Available
€ 179.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 5.430
2% transfer tax (€ 3.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 184.430
Photo Gallery
Description
Vrijstaande stenen recreatiewoning midden in de natuur van de Veluwe. Aan de rand van een uitgestrekt natuurgebied in het sfeervolle Kootwijk ligt deze prachtig gelegen stenen vrijstaande recreatiewoning op een rustig park. Omringd door bossen en direct grenzend aan één van de grootste zandverstuivingen van West-Europa geniet u hier van rust, ruimte en natuur in optima forma. Vanuit het park wandelt u zó het natuurgebied in. Op een fraaie locatie op het park bevindt zich deze royale vrijstaande recreatiebungalow uit circa 2003. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² en is volledig geïsoleerd. Dankzij de speelse indeling, hoge plafonds en grote raampartijen ervaart u een heerlijk ruimtelijk gevoel en volop natuurlijke lichtinval. De bungalow beschikt over drie volwaardige slaapkamers met in totaal zes slaapplaatsen, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin én gasten. Daarnaast vindt u hier een ruime badkamer voorzien van zowel een douche als een ligbad, een sfeervolle woonkamer en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Een bijzonder extra element is de privé sauna, direct grenzend aan de hoofdslaapkamer een plek om volledig tot rust te komen na een dag in de natuur. De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden, zodat u direct kunt genieten van uw eigen plek op de Veluwe. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele recreatiewoning voor eigen gebruik, een combinatie van ontspanning en werken op afstand, of een combinatie van eigen gebruik en verhuur; deze woning biedt volop mogelijkheden. Momenteel wordt de bungalow verhuurd via het park. In combinatie met verhuur heeft u recht op 90 dagen eigen gebruik per jaar. Volledig eigen gebruik behoort eveneens tot de mogelijkheden, de woning kan jaarlijks uit de verhuur gehaald worden De recreatiewoning staat op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 342 m². Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke plek midden in de natuur? Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. INDELING Het betreft een volledig gelijkvloerse vrijstaande bungalow met een speelse indeling. Entree, aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, slaapkamer met tweepersoons bed, tweede slaapkamer met twee eenpersoons bedden. Vanuit de hal is ook de badkamer toegankelijk, deze is ingedeeld met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De woonkamer is heerlijk licht en zowel ruim als ruimtelijk door het hoge plafond met de prachtige lichtinval. Ingedeeld met een zespersoons eethoek een hoekbank. Er is sprake van een open keuken met een recht keukenblok voorzien van gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk groen weg. De perfecte manier om te ontspannen en tot rust te komen in uw eigen vakantiehuis. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, op deze manier kun je binnen- en buitenleven makkelijk combineren. Een verrassende extra is de sauna in deze bungalow, deze grenst aan de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is ingedeeld met een tweepersoons bed en heeft ook directe toegang tot de badkamer. BERGING Inpandige berging, buitenom bereikbaar, voorzien van cv-ketel en aansluitingen voor witgoed. Afmetingen circa 2,2 x 1,5 meter. RECREATIEWONING Bouwjaar circa 2003. Opgetrokken in steen, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming via centrale radiatorenverwarming. Energie wordt betrokken via het park, er zijn tussenmeters aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd. VAKANTIEPARK DE BERKENHORST Een fraai gelegen park op de Veluwe, gelegen aan de rand van een grote zandverstuiving. Vanuit het park kun je direct dit prachtige natuurgebied oplopen. Een prachtige locatie met volop mogelijkheden voor lange fiets- en wandeltochten in een omgeving met veel bos en heidevelden. Daarnaast zijn er diverse toeristische attracties in de omgeving. De Berkenhorst is een autovrij park met circa 120 vakantiehuizen. Het park beschikt over enkele faciliteiten waaronder, tafeltennis, fietsverhuur, e.d. Meer info op vakantieparkdeberkenhorst.nl De VvE Vakantiepark de Berkenhorst is aangesteld als beheerder van het park. De terrein eigenaar van de centrale voorzieningen is een investeerder. Er is sprake van een parkreglement. De meeste eigenaren zijn lid van de VvE. Op dit park kan men er voor kiezen om de woning alleen aan te houden voor eigen gebruik. Verhuren gaat via een Verhuur en bemiddelingsovereenkomst en wordt feitelijk uitgevoerd door thans Summio. Over de verhuuropbrengst wordt een fee van 40% ingehouden. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2026 en kan in overleg met de eigenaar desgewenst per 1 -1- 2027 beëindigd worden. Opzegging dient dan voor 1-10-2026 plaats te vinden. Conform de eigen gebruik regeling van 2026 mag een eigenaar de vakantiewoning maar liefst 90 dagen per jaar zelf gebruiken. Als eigen gebruik wordt ook beschouwd gebruikmaking van de accommodatie door eerste en tweede graads familie. De periodes van eigen gebruik van de accommodatie kan de eigenaar inboeken via het park. Last minute eigen gebruik is mogelijk bij gebleken beschikbaarheid. De combinatie van verhuur en eigen gebruik is ideaal. Parkreglementen, statuten en verhuurbemiddelingsovereenkomst zijn op aanvraag beschikbaar. GEBRUIK Deze recreatiewoning is thans in de verhuur. De parklasten/beheervergoeding bedraagt thans circa € 1.590 per kwartaal excl btw. Energiekosten/opstalverzekering e.d. zijn hierbij inbegrepen. Je hebt als eigenaar recht op 90 dagen eigen gebruik. Er kan ook voor worden gekozen om de woning geheel in eigen gebruik te nemen. De parkkosten bedragen dan circa € 395,= excl btw per kwartaal. Voorschot energiekosten ± € 166,= per kwartaal excl. btw. Voor VVE leden bedraagt de verzekeringspremie per jaar voor opstal ± €160,=. Één maal per jaar vindt er een eindafrekening plaats op basis van de meterstanden. HIGHLIGHTS * Zeer fraai gelegen park * Eigen grond * Ligging op loopafstand van de centrale parkeerplaats op een rustige plek * Autovrij park met centrale parkeerplaats * Ruime woning * Drie slaapkamers * Gestoffeerd en gemeubileerd * Voorzien van plavuizen vloeren * Tuinset is vernieuwd * Bungalow met sauna KENMERKEN Vraagprijs : € 179.000,= k.k. Soort woning : Recreatiewoning Type woning : Vrijstaand Woonoppervlakte : ± 70 m² Perceeloppervlakte : ± 342 m² Inhoud : ± 320 m³ Totaal aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 (6 slaapplaatsen) Bouwjaar : ± 2003 Ligging : Op een park, bosrijke omgeving Tuin : Gazon Energielabel : Label C Parkeerruimte : Centraal parkeerterrein Aanvaarding : In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Garderen Sectie : S Nummer : 781 Grootte : 0 are en 1 centiare KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Garderen Sectie : S Nummer : 799 Grootte : 1 are en 95 centiare KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Garderen Sectie : S Nummer : 800 Grootte : 1 are en 46 centiare
Mortgage berekenen
€ 179.000
Cost of copper (estimated): € 5.430
2% transfer tax (€ 3.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 184.430
2,78%
Yearly
%
€ 8.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 179.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 70 m²
- Land area
- 342 m²
- Content
- 320 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 2003
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
Planning
- Available since
- 23-05-2026
Bathroom facilities
Sauna, douche, dubbele wastafel, en ligbad
Additional features
- Sauna
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Kootwijk
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Kootwijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootwijk. In 2025 were there 285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 775.000.
Average WOZ
EUR 775.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 42.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 275 |
| 2022 | 300 |
| 2023 | 295 |
| 2024 | 295 |
| 2025 | 285 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 525.000 |
| 2022 | EUR 576.000 |
| 2023 | EUR 673.000 |
| 2024 | EUR 736.000 |
| 2025 | EUR 775.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 85
0-15: 20
15-25: 20
25-45: 35
45-65: 130
Education level
Hoger
110
Praktisch
50
Middelbaar
80
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
255
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1
Appartementen
12
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
26
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
65
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
183
2010 tot 2020
18
2020 en later
22
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
90
Label C
43
Label E
40
Label D
31
Label B
29
Label F
28
Label G
25
Label A+++
3
Label A++++
3
Label A++
2
Label A+
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 4.200 |
| 2021 | 2.140 | 4.420 |
| 2022 | 1.640 | 4.410 |
| 2023 | 1.280 | 3.940 |
| 2024 | 1.230 | 4.350 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.250
Appartement
Gas: 1.420 • Electricity: 2.850
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 1.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 4.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.510
Business activity in Kootwijk (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 60
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootwijk.
Frequently asked questions about living in Kootwijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijk?
Kootwijk telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk is in 2025 circa € 775.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk ligt rond € 42.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijk?
In Kootwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.
Meer houses in Kootwijk
View more homes in this location.
-
- Available
Kerkendelweg 59
3775KM Kootwijk
€ 1.500.000 k.k.
€ 8.523/m²
ASave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 18320 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kerkendelweg 49 95
3775KM Kootwijk
€ 189.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- 449 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Kerkendelweg 49 89
3775KM Kootwijk
€ 149.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Kerkendelweg 30 83
3775KN Kootwijk
€ 102.000 k.k.
€ 2.684/m²
CSave as favorite- Living area
- 38 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Kerkendelweg 30 67
3775KN Kootwijk
€ 100.000 k.k.
€ 2.631/m²
Save as favorite- Living area
- 38 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kerkendelweg 49 27
3775KM Kootwijk
€ 165.000 k.k.
€ 3.437/m²
Save as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- 313 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Kerkendelweg 49 60
3775KM Kootwijk
€ 179.500 k.k.
€ 3.324/m²
Save as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- 345 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Kerkendelweg 30 98
3775KN Kootwijk
€ 97.500 k.k.
€ 2.437/m²
Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 2
