Aller directement au contenu
Logo de Hooijer Makelaardij

Kerkendelweg 30 109

3775KN Kootwijk • Gelderland

Disponible

€ 179.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 184.430

Galerie de photos

Kerkendelweg 30 109 Kootwijk
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande stenen recreatiewoning midden in de natuur van de Veluwe. Aan de rand van een uitgestrekt natuurgebied in het sfeervolle Kootwijk ligt deze prachtig gelegen stenen vrijstaande recreatiewoning op een rustig park. Omringd door bossen en direct grenzend aan één van de grootste zandverstuivingen van West-Europa geniet u hier van rust, ruimte en natuur in optima forma. Vanuit het park wandelt u zó het natuurgebied in. Op een fraaie locatie op het park bevindt zich deze royale vrijstaande recreatiebungalow uit circa 2003. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² en is volledig geïsoleerd. Dankzij de speelse indeling, hoge plafonds en grote raampartijen ervaart u een heerlijk ruimtelijk gevoel en volop natuurlijke lichtinval. De bungalow beschikt over drie volwaardige slaapkamers met in totaal zes slaapplaatsen, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin én gasten. Daarnaast vindt u hier een ruime badkamer voorzien van zowel een douche als een ligbad, een sfeervolle woonkamer en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Een bijzonder extra element is de privé sauna, direct grenzend aan de hoofdslaapkamer een plek om volledig tot rust te komen na een dag in de natuur. De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden, zodat u direct kunt genieten van uw eigen plek op de Veluwe. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele recreatiewoning voor eigen gebruik, een combinatie van ontspanning en werken op afstand, of een combinatie van eigen gebruik en verhuur; deze woning biedt volop mogelijkheden. Momenteel wordt de bungalow verhuurd via het park. In combinatie met verhuur heeft u recht op 90 dagen eigen gebruik per jaar. Volledig eigen gebruik behoort eveneens tot de mogelijkheden, de woning kan jaarlijks uit de verhuur gehaald worden De recreatiewoning staat op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 342 m². Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke plek midden in de natuur? Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. INDELING Het betreft een volledig gelijkvloerse vrijstaande bungalow met een speelse indeling. Entree, aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, slaapkamer met tweepersoons bed, tweede slaapkamer met twee eenpersoons bedden. Vanuit de hal is ook de badkamer toegankelijk, deze is ingedeeld met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De woonkamer is heerlijk licht en zowel ruim als ruimtelijk door het hoge plafond met de prachtige lichtinval. Ingedeeld met een zespersoons eethoek een hoekbank. Er is sprake van een open keuken met een recht keukenblok voorzien van gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk groen weg. De perfecte manier om te ontspannen en tot rust te komen in uw eigen vakantiehuis. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, op deze manier kun je binnen- en buitenleven makkelijk combineren. Een verrassende extra is de sauna in deze bungalow, deze grenst aan de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is ingedeeld met een tweepersoons bed en heeft ook directe toegang tot de badkamer. BERGING Inpandige berging, buitenom bereikbaar, voorzien van cv-ketel en aansluitingen voor witgoed. Afmetingen circa 2,2 x 1,5 meter. RECREATIEWONING Bouwjaar circa 2003. Opgetrokken in steen, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming via centrale radiatorenverwarming. Energie wordt betrokken via het park, er zijn tussenmeters aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd. VAKANTIEPARK DE BERKENHORST Een fraai gelegen park op de Veluwe, gelegen aan de rand van een grote zandverstuiving. Vanuit het park kun je direct dit prachtige natuurgebied oplopen. Een prachtige locatie met volop mogelijkheden voor lange fiets- en wandeltochten in een omgeving met veel bos en heidevelden. Daarnaast zijn er diverse toeristische attracties in de omgeving. De Berkenhorst is een autovrij park met circa 120 vakantiehuizen. Het park beschikt over enkele faciliteiten waaronder, tafeltennis, fietsverhuur, e.d. Meer info op vakantieparkdeberkenhorst.nl De VvE Vakantiepark de Berkenhorst is aangesteld als beheerder van het park. De terrein eigenaar van de centrale voorzieningen is een investeerder. Er is sprake van een parkreglement. De meeste eigenaren zijn lid van de VvE. Op dit park kan men er voor kiezen om de woning alleen aan te houden voor eigen gebruik. Verhuren gaat via een Verhuur en bemiddelingsovereenkomst en wordt feitelijk uitgevoerd door thans Summio. Over de verhuuropbrengst wordt een fee van 40% ingehouden. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2026 en kan in overleg met de eigenaar desgewenst per 1 -1- 2027 beëindigd worden. Opzegging dient dan voor 1-10-2026 plaats te vinden. Conform de eigen gebruik regeling van 2026 mag een eigenaar de vakantiewoning maar liefst 90 dagen per jaar zelf gebruiken. Als eigen gebruik wordt ook beschouwd gebruikmaking van de accommodatie door eerste en tweede graads familie. De periodes van eigen gebruik van de accommodatie kan de eigenaar inboeken via het park. Last minute eigen gebruik is mogelijk bij gebleken beschikbaarheid. De combinatie van verhuur en eigen gebruik is ideaal. Parkreglementen, statuten en verhuurbemiddelingsovereenkomst zijn op aanvraag beschikbaar. GEBRUIK Deze recreatiewoning is thans in de verhuur. De parklasten/beheervergoeding bedraagt thans circa € 1.590 per kwartaal excl btw. Energiekosten/opstalverzekering e.d. zijn hierbij inbegrepen. Je hebt als eigenaar recht op 90 dagen eigen gebruik. Er kan ook voor worden gekozen om de woning geheel in eigen gebruik te nemen. De parkkosten bedragen dan circa € 395,= excl btw per kwartaal. Voorschot energiekosten ± € 166,= per kwartaal excl. btw. Voor VVE leden bedraagt de verzekeringspremie per jaar voor opstal ± €160,=. Één maal per jaar vindt er een eindafrekening plaats op basis van de meterstanden. HIGHLIGHTS * Zeer fraai gelegen park * Eigen grond * Ligging op loopafstand van de centrale parkeerplaats op een rustige plek * Autovrij park met centrale parkeerplaats * Ruime woning * Drie slaapkamers * Gestoffeerd en gemeubileerd * Voorzien van plavuizen vloeren * Tuinset is vernieuwd * Bungalow met sauna KENMERKEN Vraagprijs : € 179.000,= k.k. Soort woning : Recreatiewoning Type woning : Vrijstaand Woonoppervlakte : ± 70 m² Perceeloppervlakte : ± 342 m² Inhoud : ± 320 m³ Totaal aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 (6 slaapplaatsen) Bouwjaar : ± 2003 Ligging : Op een park, bosrijke omgeving Tuin : Gazon Energielabel : Label C Parkeerruimte : Centraal parkeerterrein Aanvaarding : In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Garderen Sectie : S Nummer : 781 Grootte : 0 are en 1 centiare KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Garderen Sectie : S Nummer : 799 Grootte : 1 are en 95 centiare KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Garderen Sectie : S Nummer : 800 Grootte : 1 are en 46 centiare

Prêt immobilier berekenen

€ 179.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 184.430

2,78%

Annuellement

%

€ 8.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 179.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
342 m²
Contenu
320 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3775

Google Maps

Carte de Kootwijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kootwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootwijk. En 2025 étaient 285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 775.000.

Résidents

285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 775.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kootwijk
Année Résidents
2021 275
2022 300
2023 295
2024 295
2025 285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kootwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 525.000
2022 EUR 576.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 736.000
2025 EUR 775.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 85 0-15: 20 15-25: 20 25-45: 35 45-65: 130

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

50

Middelbaar

80

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

255

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1
Appartementen 12
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 26

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 7
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 18
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

90

Étiquette C

43

Étiquette E

40

Étiquette D

31

Étiquette B

29

Étiquette F

28

Étiquette G

25

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kootwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.870 4.200
2021 2.140 4.420
2022 1.640 4.410
2023 1.280 3.940
2024 1.230 4.350

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.630

Koopwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.250

Appartement

Gaz: 1.420 • Électricité: 2.850

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.510

Activité dans Kootwijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 60

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kootwijk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijk?

Kootwijk telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk is in 2025 circa € 775.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk ligt rond € 42.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijk?

In Kootwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer maisons in Kootwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.