Résidents
285
Dernière année: 2025
Kerkendelweg 30 83
3775KN Kootwijk • Gelderland
Vendu
€ 102.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 3.890
2 % de taxe sur le transfert (€ 2.040) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 105.890
Prix d'achat /m²: € 2.684
Galerie de photos
Description
VAKANTIE EN VERHUUR COMBINEREN OP DEZE PRACHTIGE PLEK OP EEN PARK MET DIRECTE TOEGANG TOT DE ZANDVERSTUIVING? Dat is mogelijk op dit fraaie park op de Veluwe. Te midden van de bossen en liggend aan één van de grootste zandverstuivingen van West Europa. Op vakantiepark De Berkenhorst tref je deze goed onderhouden, recent gemoderniseerde, geschakelde bungalow in frisse kleurstelling en eigentijdse inrichting aan. Nummer 83 is ingedeeld met een fraaie woonkamer voorzien van pvc vloer, moderne (2022) open keuken, twee slaapkamers met vier slaapplaatsen en een gerevitaliseerde badkamer met inloopdouche en wandcloset. Een schuifpui geeft toegang tot het terras op het zuidwesten. Deze stenen bungalow is gelegen in een blokje van vier woningen. Het terras, ligt beschut en heeft voldoende privacy. In deze groene omgeving met vogelconcerten, langs huppende eekhoorns, ruisende bladeren en de Big Five van de Veluwe kun je volop van de natuur en de natuurlijke omgeving genieten. Dit geeft rust en ontspanning in het hoofd. Ben je toe aan aan wat meer activiteit? De omgeving biedt volop kansen om van de natuur te genieten en is ingericht op wandelaars en fietsers en daarnaast zijn er ook tal van toeristische activiteiten en leuke plaatsen met aantrekkelijke winkelcentra. En wilt u de woning helemaal voor uzelf; het verhuurcontract is eventueel jaarlijks opzegbaar. Bij een combinatie van verhuur en eigen gebruik, wat vaak gebeurt, heeft men recht op 90 vrije dagen per jaar. Er is sprake van eigen grond! Benieuwd geworden? We leiden u graag rond om meer te vertellen en te laten zien. INDELING Het betreft een gelijkvloerse geschakelde bungalow met een speelse indeling en een moderne look en feel. Entree, woonkamer met fraaie pvc vloer in rustieke beton look, die doorloopt naar de slaapkamers, woonkamer met loungehoek en eettafel met vier stoelen. Een lichtkoepel zorgt voor een mooie extra lichtinval bij de eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk groen en vrij weg. De perfecte manier om te ontspannen en tot rust te komen in uw eigen vakantiehuis. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, op deze manier kun je binnen- en buitenleven makkelijk combineren. Er is sprake van een moderne open keuken (2022) met ingebouwde gaskookplaat, magnetron en vaatwasser. De koelkast is op een briljante manier verwerkt in de voormalige schoorsteen, zo is er extra kastruimte in de keuken gerealiseerd. Ook de badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en lichtkoepel. Daarnaast tref je in deze bungalow twee slaapkamers aan, waarvan één met een stapelbed en één met een tweepersoons bed. RECREATIEWONING Bouwjaar circa 1974. Opgetrokken in steen, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (± 2005/2006). De woning is in 2022 inwendig gemoderniseerd, nieuw plafond badkamer, binnenschilderwerk, nieuw keukenblok, nieuw meubilair, nieuwe lampen en een stopcontact waarmee de mobiele telefoon snel geladen kan worden. Het geheel oogt fris en eigentijds. Energie wordt betrokken via het park en maakt reeds deel uit van de kosten, hier hoeft niet extra voor te worden betaald. VAKANTIEPARK DE BERKENHORST Een fraai gelegen park op de Veluwe, gelegen aan de rand van een grote zandverstuiving. Een prachtige locatie met volop mogelijkheden voor lange fiets- en wandeltochten in een omgeving met veel bos en heidevelden. Daarnaast zijn er diverse toeristische attracties in de omgeving. De Berkenhorst is een autovrij park met circa 120 vakantiehuizen. Meer info op vakantieparkdeberkenhorst.nl BEHEER/VERHUUR De VvE Vakantiepark de Berkenhorst is aangesteld als beheerder van het park. De terrein eigenaar van de centrale voorzieningen is een investeerder. Er is sprake van een parkreglement. De meeste eigenaren zijn lid van de VvE. Op dit park kan men er voor kiezen om de woning alleen aan te houden voor eigen gebruik. Sinds januari 2022 is op deze woning het individuele systeem voor verhuur van toepassing. Verhuren gaat via een Verhuur en bemiddelingsovereenkomst en wordt feitelijk uitgevoerd door thans Summio. De beheervergoeding voor de VvE voor dit type bedraagt voor 2025 € 1.243,88 inclusief BTW per kwartaal. Over de verhuuropbrengst wordt een fee van 40% ingehouden. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2026. Conform de eigen gebruik regeling van 2021 mag een eigenaar de vakantiewoning maar liefst 90 dagen per jaar zelf gebruiken. Als eigen gebruik wordt ook beschouwd gebruikmaking van de accommodatie door eerste en tweede graads familie. De periodes van eigen gebruik van de accommodatie kan de eigenaar inboeken via de eigenaren site van de verhuurbemiddelingsorganisatie. Last minute eigen gebruik is mogelijk bij gebleken beschikbaarheid. De combinatie van verhuur en eigen gebruik is ideaal. Parkreglementen, statuten en verhuurbemiddelingsovereenkomst zijn op aanvraag beschikbaar. De contracten zijn jaarlijks opzegbaar, deze voor het eerst per 1 januari 2027. (Opzegtermijn 3 maanden). Het is dus mogelijk om de woning uit de verhuur te halen en geheel in eigen gebruik te nemen. HIGHLIGHTS * Zeer fraai gelegen park * Eigen grond * Vrije ligging * Gemoderniseerd * Nieuw meubilair * Modern keukenblok * CV ketel van 2019 * Fraaie pvc vloer in lichte kleurstelling KENMERKEN Vraagprijs : € 102.000,= k.k. Soort woning : Recreatiewoning Type woning : Geschakelde woning, blok van 4 Woonoppervlakte : ± 38 m² Perceeloppervlakte : ± 129 m² Inhoud : ± 120 m³ Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 (4 slaapplaatsen) Bouwjaar : ± 1974 Ligging : Op een park, bosrijke omgeving Tuin : Gras Ligging hoofdtuin : Zuiden Energielabel : Label C Parkeerruimte : Centraal parkeerterrein Aanvaarding : In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Garderen Sectie : S Nummer : 463 Grootte : 1 are 29 centiare Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 102.000
Coûts d'achat (estimés): € 3.890
2 % de taxe sur le transfert (€ 2.040) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 105.890
2,78%
Annuellement
%
€ 5.100
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 102.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Contenu
- 120 m³
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Kootwijk
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Kootwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootwijk. En 2025 étaient 285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 775.000.
Moyenne WOZ
EUR 775.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 42.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 275 |
| 2022 | 300 |
| 2023 | 295 |
| 2024 | 295 |
| 2025 | 285 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 525.000 |
| 2022 | EUR 576.000 |
| 2023 | EUR 673.000 |
| 2024 | EUR 736.000 |
| 2025 | EUR 775.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 85
0-15: 20
15-25: 20
25-45: 35
45-65: 130
Niveau d'enseignement
Hoger
110
Praktisch
50
Middelbaar
80
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
255
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1
Appartementen
12
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
26
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
65
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
183
2010 tot 2020
18
2020 en later
22
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
90
Étiquette C
43
Étiquette E
40
Étiquette D
31
Étiquette B
29
Étiquette F
28
Étiquette G
25
Étiquette A+++
3
Étiquette A++++
3
Étiquette A++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 4.200 |
| 2021 | 2.140 | 4.420 |
| 2022 | 1.640 | 4.410 |
| 2023 | 1.280 | 3.940 |
| 2024 | 1.230 | 4.350 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.630
Koopwoning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.250
Appartement
Gaz: 1.420 • Électricité: 2.850
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 1.620
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 4.380
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.510
Activité dans Kootwijk (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 60
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijk?
Kootwijk telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk is in 2025 circa € 775.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk ligt rond € 42.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijk?
In Kootwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.
Meer maisons in Kootwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkendelweg 49 95
3775KM Kootwijk
€ 189.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- 449 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Kerkendelweg 49 89
3775KM Kootwijk
€ 149.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkendelweg 30 67
3775KN Kootwijk
€ 100.000 k.k.
€ 2.631/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkendelweg 49 27
3775KM Kootwijk
€ 165.000 k.k.
€ 3.437/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Kerkendelweg 49 60
3775KM Kootwijk
€ 179.500 k.k.
€ 3.324/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Kerkendelweg 30 98
3775KN Kootwijk
€ 97.500 k.k.
€ 2.437/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Kerkendelweg 30 02
3775KN Kootwijk
€ 135.000 k.k.
€ 2.213/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 465 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Kerkendelweg 7
3775KM Kootwijk
€ 1.550.000 k.k.
€ 5.916/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 262 m²
- Superficie du terrain
- 1588 m²
- Chambres de coucher
- 6
