Aller directement au contenu
Logo de Hooijer Makelaardij

Kerkendelweg 49 89

3775KM Kootwijk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 149.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 154.340

Galerie de photos

Kerkendelweg 49 89 Kootwijk
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontwaken in stilte, omringd door natuur. Aan de rand van een verzorgd en rustig park op de Veluwe ligt deze fraaie RECREATIEWONING, een plek waar je de drukte van alledag moeiteloos achter je laat. Zodra je aankomt, word je verwelkomd door het zachte gefluit van vogels, het ruisen van de bomen en de frisse geur van het bos. Hier begint ontspanning vanzelf. Vanuit het park wandel je zo de uitgestrekte zandverstuiving in, een uniek natuurgebied dat uitnodigt tot lange, rustige wandelingen. De omgeving biedt alle ruimte om te vertragen, op adem te komen en te genieten van alles wat de Veluwe te bieden heeft. De woning zelf is royaal en comfortabel, gelegen op een mooie plek aan de rand van het park. Dit type behoort tot de ruimere modellen en biedt een lichte woonkamer met open keuken, een bijzonder ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer met twee bedden. In de hal vind je praktische bergruimte en de centraal gelegen badkamer maakt het geheel compleet. De recreatiewoning, gebouwd rond 2005, is onderhoudsvriendelijk dankzij de kunststof kozijnen en boeidelen. Het park, Landgoed Kerkendel, staat bekend om zijn rustige karakter, goede onderhoud en coöperatieve structuur. De parklasten zijn relatief laag, terwijl de ligging midden in de Veluwse natuur simpelweg ongeëvenaard is. De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden en staat op eigen grond, klaar om direct van te genieten als jouw eigen plek in de natuur. Aan het einde van het park, aan de rustige parkrand en gelegen aan een stille laan, vind je deze recreatiewoning, omringd door groen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en weids uitzicht op de natuur. Nieuwsgierig naar deze ruim ingedeelde recreatiewoning? We nemen je graag mee naar binnen. INDELING De entree bevindt zich aan de zijkant van het chalet en komt uit in een royale hal met vaste kast. Vanuit hier heb je toegang tot een slaapkamer met twee bedden en een vaste kast; een fijne ruimte voor kinderen of logés. De hal leidt tevens naar de woonkamer, waar grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een open verbinding met buiten. De ruimte voelt warm en comfortabel aan, met een prettige indeling, lichte wanden en een laminaatvloer in een natuurlijke, warme tint. De open keuken is praktisch ingericht met een recht keukenblok en voorzien van onder andere een vaatwasser, gaskookplaat koel/vries combinatie en combi- magnetron. Centraal in de woning bevindt zich de nette badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine. Een bijzonder pluspunt van deze recreatiewoning is de royale hoofdslaapkamer, die ruimer is dan gemiddeld. Deze kamer beschikt over een schuifkastenwand en een vaste kast met opstelling van de cv-ketel. TUIN De tuin ligt rondom het chalet en biedt een fijne combinatie van groen, rust en privacy. Aan de voorzijde wordt het perceel gekenmerkt door twee fraaie bomen en omlijst door hagen en struiken. Aan de zijkant is een ruim zonneterras aangelegd, met uitzicht op de tuin en een sfeervol waterornament. Dit terras loopt deels door naar de achterzijde van de woning. De tuin biedt meerdere beschutte plekjes om te zitten en te genieten van de rust, de natuur en het buitenleven. BERGING In de tuin staat een vrijstaande houten berging met een ruime luifel. De berging is voorzien van dakpanplaatwerk (circa 2023) en heeft een afmeting van ongeveer 2,25 x 2,75 meter. PARKEREN Tegenover het chalet bevindt zich een ruime aangewezen parkeerplaats, groot genoeg voor meerdere auto’s. Daarnaast is er extra parkeergelegenheid beschikbaar bij de ingang van het park. HIGHLIGHTS • Chalet is in circa 2005 gerealiseerd • Kunststof kozijnen en boeidelen • Een deels van de gevelbekleding is vernieuwd • De recreatiewoning is voorzien van zonwering • Hal met vaste kast • Voorzien van fraaie laminaatvloeren • Voorzien van centrale verwarming • Aangewezen ruime parkeerplek langs het pad bij de recreatiewoning • Rustige ligging aan de parkrand • Twee slaapkamers, 4 slaapplekken • Tuin op het zuidwesten, zuidoosten • Bij deze woning hoort een zender voor het toegangshek • De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd, behoudens enkele persoonlijke spullen • Notariële overdracht bij voorkeur bij Kuiper & van 't Spijker in Putten LANDGOED KERKENDEL Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park. Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park. Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt in 2026 € 1.533,= (€ 1.033,= parkbijdrage en € 500,= reservering toekomstige uitgaven park, onderhoud/duurzaamheid e.d.). Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd. De entreebijdrage aan de coöperatie is destijds voldaan en bij de koopsom inbegrepen. VOORZIENINGEN Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, voetbalveld, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner. OMGEVING Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Kijk voor meer info op of het park kun je direct lopend naar de zandverstuiving. KENMERKEN Vraagprijs: € 149.500,= k.k. Soort woning: Recreatiewoning Type woning: Vrijstaand Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 51 m² Perceeloppervlakte: ± 282 m² Inhoud: ± 140 m³ Totaal aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 (4 bedden) Bouwjaar: ± 2005 Ligging: Aan een laan, aan de rand van het park Tuin: Voortuin, Zijtuin en Achtertuin Ligging hoofdtuin: Zuidwest Energielabel: Over het algemeen n.v.t. Parkeerruimte: Aangewezen plek, tegenover het huis Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Garderen Sectie: S Nummer: 674 Grootte: 2 are 82 centiare

Prêt immobilier berekenen

€ 149.500

Coûts d'achat (estimés): € 4.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 154.340

2,78%

Annuellement

%

€ 7.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 149.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
140 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3775

Google Maps

Carte de Kootwijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kootwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootwijk. En 2025 étaient 285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 775.000.

Résidents

285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 775.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kootwijk
Année Résidents
2021 275
2022 300
2023 295
2024 295
2025 285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kootwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 525.000
2022 EUR 576.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 736.000
2025 EUR 775.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 85 0-15: 20 15-25: 20 25-45: 35 45-65: 130

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

50

Middelbaar

80

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

255

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1
Appartementen 12
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 26

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 7
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 18
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

90

Étiquette C

43

Étiquette E

40

Étiquette D

31

Étiquette B

29

Étiquette F

28

Étiquette G

25

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kootwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.870 4.200
2021 2.140 4.420
2022 1.640 4.410
2023 1.280 3.940
2024 1.230 4.350

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.630

Koopwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.250

Appartement

Gaz: 1.420 • Électricité: 2.850

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.510

Activité dans Kootwijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 60

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kootwijk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijk?

Kootwijk telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk is in 2025 circa € 775.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk ligt rond € 42.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijk?

In Kootwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer maisons in Kootwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.