Einwohner
285
Letztes Jahr: 2025
Kerkendelweg 49 89
3775KM Kootwijk • Gelderland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 149.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.840
2 % Übertragungssteuer (€ 2.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 154.340
Fotoalbum
Beschreibung
Ontwaken in stilte, omringd door natuur. Aan de rand van een verzorgd en rustig park op de Veluwe ligt deze fraaie RECREATIEWONING, een plek waar je de drukte van alledag moeiteloos achter je laat. Zodra je aankomt, word je verwelkomd door het zachte gefluit van vogels, het ruisen van de bomen en de frisse geur van het bos. Hier begint ontspanning vanzelf. Vanuit het park wandel je zo de uitgestrekte zandverstuiving in, een uniek natuurgebied dat uitnodigt tot lange, rustige wandelingen. De omgeving biedt alle ruimte om te vertragen, op adem te komen en te genieten van alles wat de Veluwe te bieden heeft. De woning zelf is royaal en comfortabel, gelegen op een mooie plek aan de rand van het park. Dit type behoort tot de ruimere modellen en biedt een lichte woonkamer met open keuken, een bijzonder ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer met twee bedden. In de hal vind je praktische bergruimte en de centraal gelegen badkamer maakt het geheel compleet. De recreatiewoning, gebouwd rond 2005, is onderhoudsvriendelijk dankzij de kunststof kozijnen en boeidelen. Het park, Landgoed Kerkendel, staat bekend om zijn rustige karakter, goede onderhoud en coöperatieve structuur. De parklasten zijn relatief laag, terwijl de ligging midden in de Veluwse natuur simpelweg ongeëvenaard is. De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden en staat op eigen grond, klaar om direct van te genieten als jouw eigen plek in de natuur. Aan het einde van het park, aan de rustige parkrand en gelegen aan een stille laan, vind je deze recreatiewoning, omringd door groen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en weids uitzicht op de natuur. Nieuwsgierig naar deze ruim ingedeelde recreatiewoning? We nemen je graag mee naar binnen. INDELING De entree bevindt zich aan de zijkant van het chalet en komt uit in een royale hal met vaste kast. Vanuit hier heb je toegang tot een slaapkamer met twee bedden en een vaste kast; een fijne ruimte voor kinderen of logés. De hal leidt tevens naar de woonkamer, waar grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een open verbinding met buiten. De ruimte voelt warm en comfortabel aan, met een prettige indeling, lichte wanden en een laminaatvloer in een natuurlijke, warme tint. De open keuken is praktisch ingericht met een recht keukenblok en voorzien van onder andere een vaatwasser, gaskookplaat koel/vries combinatie en combi- magnetron. Centraal in de woning bevindt zich de nette badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine. Een bijzonder pluspunt van deze recreatiewoning is de royale hoofdslaapkamer, die ruimer is dan gemiddeld. Deze kamer beschikt over een schuifkastenwand en een vaste kast met opstelling van de cv-ketel. TUIN De tuin ligt rondom het chalet en biedt een fijne combinatie van groen, rust en privacy. Aan de voorzijde wordt het perceel gekenmerkt door twee fraaie bomen en omlijst door hagen en struiken. Aan de zijkant is een ruim zonneterras aangelegd, met uitzicht op de tuin en een sfeervol waterornament. Dit terras loopt deels door naar de achterzijde van de woning. De tuin biedt meerdere beschutte plekjes om te zitten en te genieten van de rust, de natuur en het buitenleven. BERGING In de tuin staat een vrijstaande houten berging met een ruime luifel. De berging is voorzien van dakpanplaatwerk (circa 2023) en heeft een afmeting van ongeveer 2,25 x 2,75 meter. PARKEREN Tegenover het chalet bevindt zich een ruime aangewezen parkeerplaats, groot genoeg voor meerdere auto’s. Daarnaast is er extra parkeergelegenheid beschikbaar bij de ingang van het park. HIGHLIGHTS • Chalet is in circa 2005 gerealiseerd • Kunststof kozijnen en boeidelen • Een deels van de gevelbekleding is vernieuwd • De recreatiewoning is voorzien van zonwering • Hal met vaste kast • Voorzien van fraaie laminaatvloeren • Voorzien van centrale verwarming • Aangewezen ruime parkeerplek langs het pad bij de recreatiewoning • Rustige ligging aan de parkrand • Twee slaapkamers, 4 slaapplekken • Tuin op het zuidwesten, zuidoosten • Bij deze woning hoort een zender voor het toegangshek • De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd, behoudens enkele persoonlijke spullen • Notariële overdracht bij voorkeur bij Kuiper & van 't Spijker in Putten LANDGOED KERKENDEL Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park. Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park. Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt in 2026 € 1.533,= (€ 1.033,= parkbijdrage en € 500,= reservering toekomstige uitgaven park, onderhoud/duurzaamheid e.d.). Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd. De entreebijdrage aan de coöperatie is destijds voldaan en bij de koopsom inbegrepen. VOORZIENINGEN Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, voetbalveld, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner. OMGEVING Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Kijk voor meer info op of het park kun je direct lopend naar de zandverstuiving. KENMERKEN Vraagprijs: € 149.500,= k.k. Soort woning: Recreatiewoning Type woning: Vrijstaand Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 51 m² Perceeloppervlakte: ± 282 m² Inhoud: ± 140 m³ Totaal aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 (4 bedden) Bouwjaar: ± 2005 Ligging: Aan een laan, aan de rand van het park Tuin: Voortuin, Zijtuin en Achtertuin Ligging hoofdtuin: Zuidwest Energielabel: Over het algemeen n.v.t. Parkeerruimte: Aangewezen plek, tegenover het huis Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Garderen Sectie: S Nummer: 674 Grootte: 2 are 82 centiare
Hypothek berekenen
€ 149.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.840
2 % Übertragungssteuer (€ 2.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 154.340
2,78%
Jährlich
%
€ 7.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 149.500 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Inhalt
- 140 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Kootwijk
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijk. In 2025 waren da 285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 775.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 775.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 42.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
14
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 275 |
| 2022 | 300 |
| 2023 | 295 |
| 2024 | 295 |
| 2025 | 285 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 525.000 |
| 2022 | EUR 576.000 |
| 2023 | EUR 673.000 |
| 2024 | EUR 736.000 |
| 2025 | EUR 775.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 85
0-15: 20
15-25: 20
25-45: 35
45-65: 130
Ausbildungsstufe
Hoger
110
Praktisch
50
Middelbaar
80
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
255
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1
Appartementen
12
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
26
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
65
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
183
2010 tot 2020
18
2020 en later
22
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
90
Bezeichnung C
43
Bezeichnung E
40
Bezeichnung D
31
Bezeichnung B
29
Bezeichnung F
28
Bezeichnung G
25
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 4.200 |
| 2021 | 2.140 | 4.420 |
| 2022 | 1.640 | 4.410 |
| 2023 | 1.280 | 3.940 |
| 2024 | 1.230 | 4.350 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.100 • Strom: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.320 • Strom: 4.250
Appartement
Gas: 1.420 • Strom: 2.850
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 1.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 4.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Kootwijk (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 60
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijk?
Kootwijk telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk is in 2025 circa € 775.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk ligt rond € 42.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijk?
In Kootwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.
Meer Häuser in Kootwijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkendelweg 49 95
3775KM Kootwijk
€ 189.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- 449 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Kerkendelweg 30 83
3775KN Kootwijk
€ 102.000 k.k.
€ 2.684/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Kerkendelweg 30 67
3775KN Kootwijk
€ 100.000 k.k.
€ 2.631/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkendelweg 49 27
3775KM Kootwijk
€ 165.000 k.k.
€ 3.437/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- 313 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Kerkendelweg 49 60
3775KM Kootwijk
€ 179.500 k.k.
€ 3.324/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- 345 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Kerkendelweg 30 98
3775KN Kootwijk
€ 97.500 k.k.
€ 2.437/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Kerkendelweg 30 02
3775KN Kootwijk
€ 135.000 k.k.
€ 2.213/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- 465 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Kerkendelweg 7
3775KM Kootwijk
€ 1.550.000 k.k.
€ 5.916/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 262 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1588 m²
- Schlafzimmer
- 6
