Einwohner
285
Letztes Jahr: 2025
Kerkendelweg 49 27
3775KM Kootwijk • Gelderland
Verfügbar
€ 165.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.150
2 % Übertragungssteuer (€ 3.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 170.150
Kaufpreis /m²: € 3.437
Fotoalbum
Beschreibung
Fraai gelegen RECREATIEWONING op een mooi park op de Veluwe (Gelderland). Kom tot rust op de Veluwe –> waar comfort en natuur samenkomen. Stelt u zich eens voor: ontwaken met het gezang van vogels, de geur van het bos in de ochtend en een kop koffie in uw eigen tuin, omringd door rust en groen. Op het prachtig verzorgde Landgoed Kerkendel in Gelderland vindt u deze fraai gelegen recreatiewoning, een plek van rust aan de rand van het park, omringd door bos en met volop privacy. Zodra u het park oprijdt, voelt u het al: de frisse boslucht, het ruisen van de bladeren en het gevoel van thuiskomen. Deze recreatiewoning is in de loop der jaren gemoderniseerd, denk aan keuken, badkamer, cv-ketel, toilet, raambekleding en vloeren. De royale tuin, het sfeervolle interieur en de warme uitstraling van de woonkamer met pelletkachel maken het geheel tot een plek waar u zich direct op uw gemak voelt. Of u nu op zoek bent naar een tweede thuis voor uzelf of een waardevolle investering in vrije tijd, deze woning biedt alles wat u van de Veluwe mag verwachten: rust, natuur en een comfort, precies in de juiste balans. De bungalow wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. Er is sprake van eigen grond. Aan het begin van het park, verscholen aan een rustige doodlopende laan, ligt deze recreatiewoning, omringd door groen, rust en privacy. Benieuwd naar deze recreatiewoning die geen standaard indeling heeft? We nemen je graag mee naar binnen. INDELING Entree aan de zijkant van het chalet. Hal met gemoderniseerde toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot een praktische ruimte (voormalige slaapkamer) met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via deze ruimte kom je in de ruime woonkamer, die opvalt door de prettige lichtinval. Dankzij het dakvenster en de grote glaspartijen in zowel de voor- als zijgevel is het hier heerlijk licht. De keuken is een echte eyecatcher: modern, fris en praktisch ingericht in een U-vorm. Het vergrote werkblad creëert bovendien een gezellig barretje met zitgelegenheid. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2019), 5-pits kookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en spoelbak. Een fraaie pelletkachel zorgt voor sfeervolle stralingswarmte. Ook de badkamer is gemoderniseerd en afgewerkt met grote witte wandtegels en stijlvolle grijze vloertegels. De ruimte beschikt over een moderne hoekdouche, een toilet en een glazen wastafel. De slaapkamer grenst direct aan de badkamer en is voorzien van een praktische schuifkast. Vrijwel het gehele chalet is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. TUIN De tuin ligt aan de zijkant en achterkant van het chalet en is fraai aangelegd met een ruim gazon, groene borders en een royaal terras grenzend aan het chalet. Doordat het chalet iets hoger ligt, heeft het extra uitstraling én een ruimer uitzicht. De kavel bevindt zich aan de rand van het park, met aan de achterzijde uitzicht op een bosperceel. De achtertuin is ruim, mooi besloten en gunstig gelegen op het zuidwesten. BERGING In de tuin staat een vrijstaande houten berging met een ruime luifel. De berging is voorzien van dakpanplaatwerk, dat in circa 2013 is vernieuwd. PARKEREN Naast het chalet bevindt zich een ruime parkeerplaats, groot genoeg voor meerdere auto’s. Daarnaast is er extra parkeergelegenheid beschikbaar bij de ingang van het park. HIGHLIGHTS • Chalet is in circa 2002 gerealiseerd • Buitenschilderwerk is in het voorjaar van 2026 uitgevoerd • Kunststof kozijnen • Keukenblok vernieuwd in ± 2017 • Badkamer vernieuwd • Separate gemoderniseerde toiletruimte • Voorzien van laminaatvloeren • Woonkamer is voorzien van een airco (koeling) • CV-ketel is vernieuwd in december 2019 • Voorzien van centrale verwarming • Fraaie pelletkachel • Ruime parkeerplek bij de recreatiewoning • Rustige ligging aan de parkrand • Recreatiewoning ligt aan een doodlopende laan • Thans één slaapkamer, voorheen twee, het is mogelijk om er weer twee van te maken • Tuin op het zuidwesten • Bij deze woning hoort een zender voor het toegangshek • De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd, behoudens enkele persoonlijke spullen • Notariële overdracht bij voorkeur bij Kuiper & van 't Spijker in Putten LANDGOED KERKENDEL Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park. Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park. Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt in 2026 € 1.533,= (€ 1.033,= parkbijdrage en € 500,= reservering toekomstige uitgaven park, onderhoud/duurzaamheid e.d.). Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd. De entreebijdrage aan de coöperatie is destijds voldaan en bij de koopsom inbegrepen. VOORZIENINGEN Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, voetbalveld, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner. OMGEVING Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Kijk voor meer info op of het park kun je direct lopend naar de zandverstuiving. KENMERKEN Vraagprijs: € 165.000,= k.k. Soort woning: Recreatiewoning Type woning: Vrijstaand Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 48 m² Perceeloppervlakte: ± 313 m² Inhoud: ± 130 m³ Totaal aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 1 (2 eenvoudig weer mogelijk te maken) Bouwjaar: ± 2002 Ligging: Aan een doodlopende laan aan de rand van het park Tuin: Zijtuin en achtertuin Ligging hoofdtuin: Zuidwest Energielabel: Over het algemeen n.v.t. Parkeerruimte: Op eigen erf Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Garderen Sectie: M Nummer: 774 Grootte: 2 are 87 centiare Gemeente: Garderen Sectie: M Nummer: 775 Grootte: 26 centiare
Hypothek berekenen
€ 165.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.150
2 % Übertragungssteuer (€ 3.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 170.150
2,78%
Jährlich
%
€ 8.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 165.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- 313 m²
- Inhalt
- 130 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 133 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In recreatiepark
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-11-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Kootwijk
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijk. In 2025 waren da 285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 775.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 775.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 42.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
14
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 275 |
| 2022 | 300 |
| 2023 | 295 |
| 2024 | 295 |
| 2025 | 285 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 525.000 |
| 2022 | EUR 576.000 |
| 2023 | EUR 673.000 |
| 2024 | EUR 736.000 |
| 2025 | EUR 775.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 85
0-15: 20
15-25: 20
25-45: 35
45-65: 130
Ausbildungsstufe
Hoger
110
Praktisch
50
Middelbaar
80
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
255
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1
Appartementen
12
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
26
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
65
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
183
2010 tot 2020
18
2020 en later
22
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
90
Bezeichnung C
43
Bezeichnung E
40
Bezeichnung D
31
Bezeichnung B
29
Bezeichnung F
28
Bezeichnung G
25
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 4.200 |
| 2021 | 2.140 | 4.420 |
| 2022 | 1.640 | 4.410 |
| 2023 | 1.280 | 3.940 |
| 2024 | 1.230 | 4.350 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.100 • Strom: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.320 • Strom: 4.250
Appartement
Gas: 1.420 • Strom: 2.850
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 1.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 4.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Kootwijk (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 60
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijk?
Kootwijk telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk is in 2025 circa € 775.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk ligt rond € 42.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijk?
In Kootwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.
Meer Häuser in Kootwijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkendelweg 49 95
3775KM Kootwijk
€ 189.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- 449 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kerkendelweg 49 89
3775KM Kootwijk
€ 149.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Kerkendelweg 30 83
3775KN Kootwijk
€ 102.000 k.k.
€ 2.684/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Kerkendelweg 30 67
3775KN Kootwijk
€ 100.000 k.k.
€ 2.631/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Kerkendelweg 49 60
3775KM Kootwijk
€ 179.500 k.k.
€ 3.324/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- 345 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Kerkendelweg 30 98
3775KN Kootwijk
€ 97.500 k.k.
€ 2.437/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Kerkendelweg 30 02
3775KN Kootwijk
€ 135.000 k.k.
€ 2.213/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- 465 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Kerkendelweg 7
3775KM Kootwijk
€ 1.550.000 k.k.
€ 5.916/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 262 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1588 m²
- Schlafzimmer
- 6
