Direkt zum Inhalt
Logo von Hooijer Makelaardij

Kerkendelweg 30 67

3775KN Kootwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.850

2 % Übertragungssteuer (€ 2.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 103.850

Kaufpreis /m²: € 2.631

Fotoalbum

Kerkendelweg 30 67 Kootwijk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stenen recreatiebungalow op unieke locatie op de Veluwe. Rust, natuur en verhuurmogelijkheden in één! Combineer ontspanning met rendement –> of geniet volledig zelf van deze heerlijke plek midden in de natuur. Op vakantiepark De Berkenhorst, in het hart van de uitgestrekte Veluwse bossen en direct naast één van de grootste zandverstuivingen van West-Europa, ligt deze charmante, goed onderhouden 4-persoons recreatiebungalow (nr. 67). Een ideale uitvalsbasis voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven. Vanuit het park loop je zó de natuur in. De imposante zandverstuiving nodigt uit tot lange wandelingen, terwijl de bossen elk seizoen weer een ander gezicht tonen. Hier ervaar je echte stilte en een gevoel van eenheid met de natuur. Deze geschakelde stenen bungalow is rustig gelegen en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig groen uitzicht. Dankzij de open opzet van de omgeving, ervaar je hier een gevoel van ruimte, vrijheid en verbondenheid met het groen om je heen. De bungalow in het kort: • Degelijk gebouwd en geschakeld in een blokje van vier stenen woningen • Gezellige, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar een beschut terras op het zuidoosten • Open keuken, twee slaapkamers met vier slaapplaatsen, gemoderniseerde badkamer • Gelegen op eigen grond Het terras biedt uitzicht op het omringende groen, een oase van rust waar vogels zingen en eekhoorns zich laten zien. Een heerlijke plek om ’s ochtends van je koffie te genieten of ’s avonds de dag af te sluiten met een goed glas wijn. Voor wie graag actief is, biedt de omgeving eindeloze wandel- en fietsroutes, natuurschoon, gezellige dorpen met sfeervolle terrassen en interessante bezienswaardigheden in de regio. De bungalow wordt momenteel in eigen beheer verhuurd, maar kan ook volledig in eigen gebruik worden genomen. De bungalow wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd verkocht. Nieuwsgierig geworden? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging en vertellen je alles over deze unieke kans om te investeren in rust, natuur en vrijheid — op één van de mooiste plekken van de Veluwe. INDELING Het betreft een gelijkvloerse geschakelde bungalow met een speelse indeling. Entree, woonkamer met praktische plavuizen vloer die doorloopt naar de slaapkamers, woonkamer met loungehoek, gezellige ronde tafeltjes en relax stoelen, robuuste eettafel met vier stoelen. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, op deze manier kun je binnen- en buitenleven makkelijk combineren. Daarnaast is er sprake van een plafond met inbouwspots en een lichtkoepel boven de eethoek. De keuken is functioneel en heeft een ingebouwde gaskookplaat, koelkast, losse magnetron (blijft) en afzuigkap. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een douche/ligbad combinatie, wandcloset, wastafelmeubel en lichtkoepel. Daarnaast tref je in deze bungalow twee slaapkamers aan, waarvan één met een stapelbed en één met een tweepersoons bed. Recreatiewoning Bouwjaar circa 1974. Opgetrokken in steen, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (± 2001). De badkamer is omstreeks 2023 gemoderniseerd. Energie wordt betrokken via het park, hiervoor wordt jaarlijks een voorschot betaald en éénmaal per jaar verrekend. VAKANTIEPARK DE BERKENHORST Een fraai gelegen park op de Veluwe, gelegen aan de rand van een grote zandverstuiving. Een prachtige locatie met volop mogelijkheden voor lange fiets- en wandeltochten in een omgeving met veel bos en heidevelden. Daarnaast zijn er diverse toeristische attracties in de omgeving. De Berkenhorst is een autovrij park met circa 120 vakantiehuizen. Meer info op vakantieparkdeberkenhorst.nl VERHUUR De huidige eigenaar heeft de woning in eigen beheer in de verhuur. Je kan ervoor kiezen om door te gaan met verhuren of de woning volledig in eigen gebruik te nemen of desgewenst een combi van eigen gebruik en verhuur. PARKLASTEN De jaarlijkse parklasten bedragen thans € 1.535,44 excl. btw. Voorschot energie bedraagt € 664,= per jaar. HIGHLIGHTS • Zeer fraai gelegen park • Eigen grond • Gemoderniseerde badkamer in 2023 • Dakbedekking vernieuwd in 2023 • Aan de achterzijde grenzend aan de parkrand • De bungalow wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd met alle inrichting verkocht KENMERKEN Vraagprijs : € 100.000,= k.k. Soort woning : Recreatiewoning Type woning : Geschakeld, blok van 4, ligging in het midden, aan de achterzijde aan de parkrand Woonoppervlakte : ± 38 m² Perceeloppervlakte : ± 178 m² Inhoud : ± 130 m³ Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 (4 slaapplaatsen) Bouwjaar : ± 1974 Ligging : Op een park, bosrijke omgeving, gelegen aan de parkrand Tuin : Gras Ligging hoofdtuin : Noordwesten Energielabel : Geen energielabel Parkeerruimte : Centraal parkeerterrein Aanvaarding : In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Garderen Sectie : S Nummer : 447 Grootte : 1 are en 78 centiare

Hypothek berekenen

€ 100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.850

2 % Übertragungssteuer (€ 2.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 103.850

2,78%

Jährlich

%

€ 5.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
130 m³
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3775

Google Karten

Karte von Kootwijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijk. In 2025 waren da 285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 775.000.

Einwohner

285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 775.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kootwijk
Jahr Einwohner
2021 275
2022 300
2023 295
2024 295
2025 285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kootwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 525.000
2022 EUR 576.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 736.000
2025 EUR 775.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 85 0-15: 20 15-25: 20 25-45: 35 45-65: 130

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

50

Middelbaar

80

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

255

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1
Appartementen 12
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 7
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 18
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

90

Bezeichnung C

43

Bezeichnung E

40

Bezeichnung D

31

Bezeichnung B

29

Bezeichnung F

28

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kootwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.870 4.200
2021 2.140 4.420
2022 1.640 4.410
2023 1.280 3.940
2024 1.230 4.350

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 4.250

Appartement

Gas: 1.420 • Strom: 2.850

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Kootwijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 60

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kootwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijk?

Kootwijk telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk is in 2025 circa € 775.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk ligt rond € 42.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijk?

In Kootwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer Häuser in Kootwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.