Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooijer Makelaardij

Kerkendelweg 30 67

3775KN Kootwijk • Gelderland

Bajo precio

€ 100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 3.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 103.850

Precio de compra /m²: € 2.631

Galería de fotos

Kerkendelweg 30 67 Kootwijk
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stenen recreatiebungalow op unieke locatie op de Veluwe. Rust, natuur en verhuurmogelijkheden in één! Combineer ontspanning met rendement –> of geniet volledig zelf van deze heerlijke plek midden in de natuur. Op vakantiepark De Berkenhorst, in het hart van de uitgestrekte Veluwse bossen en direct naast één van de grootste zandverstuivingen van West-Europa, ligt deze charmante, goed onderhouden 4-persoons recreatiebungalow (nr. 67). Een ideale uitvalsbasis voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven. Vanuit het park loop je zó de natuur in. De imposante zandverstuiving nodigt uit tot lange wandelingen, terwijl de bossen elk seizoen weer een ander gezicht tonen. Hier ervaar je echte stilte en een gevoel van eenheid met de natuur. Deze geschakelde stenen bungalow is rustig gelegen en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig groen uitzicht. Dankzij de open opzet van de omgeving, ervaar je hier een gevoel van ruimte, vrijheid en verbondenheid met het groen om je heen. De bungalow in het kort: • Degelijk gebouwd en geschakeld in een blokje van vier stenen woningen • Gezellige, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar een beschut terras op het zuidoosten • Open keuken, twee slaapkamers met vier slaapplaatsen, gemoderniseerde badkamer • Gelegen op eigen grond Het terras biedt uitzicht op het omringende groen, een oase van rust waar vogels zingen en eekhoorns zich laten zien. Een heerlijke plek om ’s ochtends van je koffie te genieten of ’s avonds de dag af te sluiten met een goed glas wijn. Voor wie graag actief is, biedt de omgeving eindeloze wandel- en fietsroutes, natuurschoon, gezellige dorpen met sfeervolle terrassen en interessante bezienswaardigheden in de regio. De bungalow wordt momenteel in eigen beheer verhuurd, maar kan ook volledig in eigen gebruik worden genomen. De bungalow wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd verkocht. Nieuwsgierig geworden? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging en vertellen je alles over deze unieke kans om te investeren in rust, natuur en vrijheid — op één van de mooiste plekken van de Veluwe. INDELING Het betreft een gelijkvloerse geschakelde bungalow met een speelse indeling. Entree, woonkamer met praktische plavuizen vloer die doorloopt naar de slaapkamers, woonkamer met loungehoek, gezellige ronde tafeltjes en relax stoelen, robuuste eettafel met vier stoelen. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, op deze manier kun je binnen- en buitenleven makkelijk combineren. Daarnaast is er sprake van een plafond met inbouwspots en een lichtkoepel boven de eethoek. De keuken is functioneel en heeft een ingebouwde gaskookplaat, koelkast, losse magnetron (blijft) en afzuigkap. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een douche/ligbad combinatie, wandcloset, wastafelmeubel en lichtkoepel. Daarnaast tref je in deze bungalow twee slaapkamers aan, waarvan één met een stapelbed en één met een tweepersoons bed. Recreatiewoning Bouwjaar circa 1974. Opgetrokken in steen, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (± 2001). De badkamer is omstreeks 2023 gemoderniseerd. Energie wordt betrokken via het park, hiervoor wordt jaarlijks een voorschot betaald en éénmaal per jaar verrekend. VAKANTIEPARK DE BERKENHORST Een fraai gelegen park op de Veluwe, gelegen aan de rand van een grote zandverstuiving. Een prachtige locatie met volop mogelijkheden voor lange fiets- en wandeltochten in een omgeving met veel bos en heidevelden. Daarnaast zijn er diverse toeristische attracties in de omgeving. De Berkenhorst is een autovrij park met circa 120 vakantiehuizen. Meer info op vakantieparkdeberkenhorst.nl VERHUUR De huidige eigenaar heeft de woning in eigen beheer in de verhuur. Je kan ervoor kiezen om door te gaan met verhuren of de woning volledig in eigen gebruik te nemen of desgewenst een combi van eigen gebruik en verhuur. PARKLASTEN De jaarlijkse parklasten bedragen thans € 1.535,44 excl. btw. Voorschot energie bedraagt € 664,= per jaar. HIGHLIGHTS • Zeer fraai gelegen park • Eigen grond • Gemoderniseerde badkamer in 2023 • Dakbedekking vernieuwd in 2023 • Aan de achterzijde grenzend aan de parkrand • De bungalow wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd met alle inrichting verkocht KENMERKEN Vraagprijs : € 100.000,= k.k. Soort woning : Recreatiewoning Type woning : Geschakeld, blok van 4, ligging in het midden, aan de achterzijde aan de parkrand Woonoppervlakte : ± 38 m² Perceeloppervlakte : ± 178 m² Inhoud : ± 130 m³ Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 (4 slaapplaatsen) Bouwjaar : ± 1974 Ligging : Op een park, bosrijke omgeving, gelegen aan de parkrand Tuin : Gras Ligging hoofdtuin : Noordwesten Energielabel : Geen energielabel Parkeerruimte : Centraal parkeerterrein Aanvaarding : In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Garderen Sectie : S Nummer : 447 Grootte : 1 are en 78 centiare

Hipoteca berekenen

€ 100.000

Coste del comprador (estimado): € 3.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 103.850

2,78%

Anualmente

%

€ 5.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 100.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
38 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
130 m³
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3775

Mapas de Google

Mapa de Kootwijk

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kootwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kootwijk. En 2025 había 285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 775.000.

Inhabitantes

285

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 775.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kootwijk
Año Inhabitantes
2021 275
2022 300
2023 295
2024 295
2025 285

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kootwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 525.000
2022 EUR 576.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 736.000
2025 EUR 775.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 85 0-15: 20 15-25: 20 25-45: 35 45-65: 130

Nivel académico

Hoger

110

Praktisch

50

Middelbaar

80

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

255

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1
Appartementen 12
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 26

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 7
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 18
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

90

Etiqueta C

43

Etiqueta E

40

Etiqueta D

31

Etiqueta B

29

Etiqueta F

28

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kootwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.870 4.200
2021 2.140 4.420
2022 1.640 4.410
2023 1.280 3.940
2024 1.230 4.350

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.250

Appartement

Gas: 1.420 • Electricidad: 2.850

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Kootwijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 60

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kootwijk
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kootwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kootwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijk?

Kootwijk telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk is in 2025 circa € 775.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk ligt rond € 42.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijk?

In Kootwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer viviendas in Kootwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.