Residents
3.450
Last year: 2025
Dorpsplein 21
4371AA Koudekerke • Zeeland
Available
€ 840.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.650
2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 858.650
Purchase price /m²: € 4.421
Photo Gallery
Description
Wil je wonen en werken combineren? Wil je een winkelpand met extra woonruimte voor verhuur? Wil je een groot pand opdelen? Wil je gewoon heel veel ruimte? Het kan in aan de dorpsplein in Koudekerke! Op een centrale locatie aan het Dorpsplein in Koudekerke bieden wij een veelzijdig woon-winkelpand aan. Het object bestaat uit een winkelruimte op de begane grond (Dorpsplein 21), twee bovenwoningen (Dorpsplein 21A en Dorpsplein 20) en een separate garage/opslag met zolder (Dorpsplein 18). Het geheel is gelegen op eigen grond en biedt interessante mogelijkheden voor gecombineerd gebruik, herontwikkeling of (gedeeltelijke) verhuur. Oplevering is voorzien in de zomer van 2026. Dorpsplein 21 – winkelruimte De winkelruimte is via een breed front toegankelijk. Binnen is de ruimte praktisch ingedeeld en voorzien van een balie met kantoorfunctie, gesitueerd halverwege de winkel. Aan de achterzijde bevinden zich een toilet, een kleine pantry en een opslagruimte met cv-ketel. Via de zijkant is er toegang tot de werkplaats. Aansluitend ligt een separate opslagruimte. Aan de achterzijde is bovendien de tuin met schuur bereikbaar, wat het geheel extra functioneel maakt. Dorpsplein 21A – bovenwoning (boven de winkel) Deze bovenwoning is bereikbaar aan de voorzijde van de winkel en daarnaast via een vaste buitentrap aan de achterzijde. Het woonoppervlak bedraagt ca 109 m2. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer. Verder zijn er een keuken en badkamer aanwezig. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich nog een extra slaapkamer bevindt. Op de overloop is tevens de cv-opstelling geplaatst. Een prettig pluspunt is het dakterras. Daarnaast beschikt deze woning over een zeer ruime achtertuin met een schuurtje en veranda. Dorpsplein 20 – bovenwoning De tweede bovenwoning is gelegen aan de linkerzijde, boven de fietsenwinkel, en is bereikbaar via een eigen voordeur in de winkel. het woonoppervlak is circa 81 m2. Via de ruime overloop is de woonkamer toegankelijk, met daarnaast de keuken. De woning beschikt verder over een ruime badkamer met toilet en een slaapkamer met wastafel. Ook is er toegang tot een eigen, klein balkon. Dorpsplein 18 – garage/opslag met zolder Op nummer 18 bevindt zich een ruime garage/opslag van circa 82 m2 met plaats voor circa 3 tot 4 auto’s. Er is een watervoorziening aanwezig, evenals een close-in elektrische boiler. De opslagzolder is bereikbaar via een losse trap en biedt extra bergruimte. Interesse? Wil je meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Kuub Makelaars. Wij lichten de mogelijkheden graag toe en laten het object met plezier zien.
Mortgage berekenen
€ 840.000
Cost of copper (estimated): € 18.650
2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 858.650
3,04%
Yearly
%
€ 42.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 840.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning (bedrijfs- of dienstwoning)
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 190 m²
- Land area
- 835 m²
- Content
- 800 m³
- Other enclosed space
- 156 m²
- Building bound outdoor space
- 20 m²
- External storage space
- 82 m²
- Backyard area
- 270 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR (gas gestookt combiketel)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 4 car(s)
Planning
- Available since
- 21-03-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Garage facilities
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Maps
Postal code map
Google Maps
View Koudekerke on the map
Explore Koudekerke and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Koudekerke
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koudekerke. In 2025 were there 3.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.
Average WOZ
EUR 412.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
117
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.440 |
| 2022 | 3.440 |
| 2023 | 3.465 |
| 2024 | 3.480 |
| 2025 | 3.450 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 399.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.015
0-15: 510
15-25: 295
25-45: 660
45-65: 965
Education level
Hoger
890
Praktisch
450
Middelbaar
1.080
Origin of residents (2025)
Europa
250
Nederland
2.995
Buiten Europa
200
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
273
Appartementen
171
Tussenwoningen
440
Vrijstaande woningen
534
Twee-onder-één-kap woningen
254
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
215
1925 tot 1950
180
1950 tot 1970
478
1970 tot 1980
436
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
155
2000 tot 2010
101
2010 tot 2020
153
2020 en later
80
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
484
Label C
460
Label B
306
Label D
231
Label G
188
Label F
175
Label E
74
Label A+
32
Label A+++
29
Label A++++
12
Label A++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.630 |
| 2021 | 1.420 | 2.830 |
| 2022 | 1.110 | 2.630 |
| 2023 | 950 | 2.510 |
| 2024 | 910 | 2.610 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.240
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.550
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.120
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 2.470
Business activity in Koudekerke (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 9 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koudekerke.
Frequently asked questions about living in Koudekerke
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?
Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerke?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?
In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.
Meer houses in Koudekerke
View more homes in this location.
-
- Available
Biggekerksestraat 13
4371EW Koudekerke
€ 875.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 835 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Oostgatlaan 7
4371PR Koudekerke
€ 949.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 210 m²
- Land area
- 851 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sardijngeullaan 6
4371PS Koudekerke
€ 749.500 k.k.
€ 5.765/m²
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 745 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sardijngeullaan 6 R
4371PS Koudekerke
€ 749.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 745 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brouwerijstraat 23
4371EJ Koudekerke
€ 429.000 k.k.
€ 4.469/m²
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Ruyterstraat 7
4371BA Koudekerke
€ 449.500 k.k.
€ 3.809/m²
Save as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Meulpad 22
4371MZ Koudekerke
€ 435.000 k.k.
€ 2.843/m²
BSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 316 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Duinstraat 5
4371AX Koudekerke
€ 255.000 k.k.
€ 3.355/m²
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 3
