Residents
3.450
Last year: 2025
John O. Forfarstraat 27
4371JB Koudekerke • Zeeland
Available
€ 569.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.230
2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 582.230
Purchase price /m²: € 6.806
Photo Gallery
Description
Recreëren op een toplocatie aan de Zeeuwse kust? Vanuit deze woning wandelt u zó de duinen in. Droomt u van een tweede huis aan zee of denkt u aan een waardevolle investering in recreatief vastgoed? Dit is uw kans. Aan alles is gedacht: drie slaapkamers, drie badkamers, een moderne keuken en een sfeervolle, speelse tuin met meerdere terrassen. WONEN De woonkamer en eetkamer vormen één geheel en bieden uitzicht op de tuin. Twee openslaaande deuren naar het terras zorgen voor licht en verbinding met buiten. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling, evenals een separaat toilet. SLAPEN Dankzij een slaapkamer met badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met eigen badkamer uitgerust met regendouche en wastafel. Ook is hier een apart toilet aanwezig. TUIN Rondom de woning zijn verschillende terrassen, zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en is voorzien van een oplaadpunt en een beregeningsinstallatie. Een compleet geheel waar u snel van kunt gaan genieten. ALGEMEEN -Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen -Energielabel B -Uitstekende verhuurmogelijkheden. Meer info over de verhuur is via ons kantoor te verkrijgen. -Inclusief gehele inventaris/inboedel voor zes personen, uitgezonderd persoonlijke spullen -Instapklaar en ook nog eens snel te betrekken OMGEVING Noordzee Résidence Dishoek is een relatief kleinschalig vakantiepark met vrijstaande woningen en een aantal appartementen. De woning gelegen aan de rand van het park en wordt momenteel succesvol verhuurd via Roompot, wat direct interessante verhuurinkomsten oplevert. Het park grenst aan de duinen en is verder omgeven door natuur. Restaurants en terrassen bevinden zich op loopafstand naast het park. Dishoek ligt in een smalle, maar prachtige strook natuur met duinen en bossen die een natuurlijk decor voor het achterland vormt. Uitermate geschikt voor een heerlijke kustwandeling of fietstocht. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Mortgage berekenen
€ 569.000
Cost of copper (estimated): € 13.230
2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 582.230
3,04%
Yearly
%
€ 28.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 569.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 88 m²
- Land area
- 219 m²
- Content
- 325 m³
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2016
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaand kunststof
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 20-09-2025
Bathroom facilities
3 inloopdouches en 3 wastafels
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
View Koudekerke on the map
Explore Koudekerke and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Koudekerke
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koudekerke. In 2025 were there 3.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.
Average WOZ
EUR 412.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
117
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.440 |
| 2022 | 3.440 |
| 2023 | 3.465 |
| 2024 | 3.480 |
| 2025 | 3.450 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 399.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.015
0-15: 510
15-25: 295
25-45: 660
45-65: 965
Education level
Hoger
890
Praktisch
450
Middelbaar
1.080
Origin of residents (2025)
Europa
250
Nederland
2.995
Buiten Europa
200
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
273
Appartementen
171
Tussenwoningen
440
Vrijstaande woningen
534
Twee-onder-één-kap woningen
254
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
215
1925 tot 1950
180
1950 tot 1970
478
1970 tot 1980
436
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
155
2000 tot 2010
101
2010 tot 2020
153
2020 en later
80
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
484
Label C
460
Label B
306
Label D
231
Label G
188
Label F
175
Label E
74
Label A+
32
Label A+++
29
Label A++++
12
Label A++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.630 |
| 2021 | 1.420 | 2.830 |
| 2022 | 1.110 | 2.630 |
| 2023 | 950 | 2.510 |
| 2024 | 910 | 2.610 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.240
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.550
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.120
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 2.470
Business activity in Koudekerke (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 9 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koudekerke.
Frequently asked questions about living in Koudekerke
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?
Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerke?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?
In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.
Meer houses in Koudekerke
View more homes in this location.
-
- Available
de Boisotstraat 49
4371BL Koudekerke
€ 1.195 p/m
€ 11/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 13
-
- Available
Biggekerksestraat 13
4371EW Koudekerke
€ 875.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 835 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Oostgatlaan 7
4371PR Koudekerke
€ 949.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 210 m²
- Land area
- 851 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sardijngeullaan 6
4371PS Koudekerke
€ 749.500 k.k.
€ 5.765/m²
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 745 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sardijngeullaan 6 R
4371PS Koudekerke
€ 749.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 745 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brouwerijstraat 23
4371EJ Koudekerke
€ 429.000 k.k.
€ 4.469/m²
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Ruyterstraat 7
4371BA Koudekerke
€ 449.500 k.k.
€ 3.809/m²
Save as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Meulpad 22
4371MZ Koudekerke
€ 435.000 k.k.
€ 2.843/m²
BSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 316 m²
- Bedrooms
- 4
