Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Zwaan

John O. Forfarstraat 38

4371JB Koudekerke • Zeeland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Photo Gallery

John O. Forfarstraat 38 Koudekerke
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Recreëren op één van de mooiste locaties aan de Zeeuwse kust? Vanaf deze locatie loopt u zo de duinen in. Zon, zee en strand en gezellige restaurantjes en terrassen bevinden zich op nog geen 100 meter van deze woning. Droomt u van een eigen woning aan zee? Wacht niet langer en kom kijken bij deze complete 4-persoons recreatiewoning op één van de mooiste locaties van Zeeland. Op het Noordzee Résidence Dishoek, opgeleverd in 2016, bieden wij u deze vrijstaande, luxe, vierpersoonsvilla aan. Aan werkelijk alles is gedacht. Twee slaapkamers met een eigen badkamer, een fijne leef keuken en zonnige tuin. Instapklaar en, mogelijk interessant voor u, er wordt momenteel goed verhuurd via Landal. RECREËREN Wonen doet u met zicht op de zonnige achtertuin, de toegangsdeuren tot het terras maken de woonkamer tot een compleet geheel. Middelpunt van het geheel is de originele keuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat, combi oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde, hier is plaats voor een grote tafel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het terras aan de voorzijde. Een ruime bergkast en toilet maken de begane grond compleet. SLAPEN Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers met elk een eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanaf de overloop is het toilet bereikbaar. Naast de trap bevindt zich een separaat toilet. TUIN Op diverse plaatsen rondom de woning kunt u in of uit de zon gaan zitten. De hoofdtuin aan de achterzijde is gesitueerd op het westen, in onze ogen een ideale ligging. Op de oprit is plaats voor twee auto’s. De groene afscheiding zorgt voor een natuurlijke overgang richting de omgeving. GOED OM TE WETEN -Prima verhuurmogelijkheden via Landal -Inclusief gehele inventaris/inboedel voor vier personen, uitgezonderd persoonlijke spullen -Instapklaar en ook nog eens snel te betrekken, uiteraard in overleg met verkoper. OMGEVING Noordzee Résidence Dishoek is een relatief kleinschalig vakantiepark met vrijstaande woningen en een aantal appartementen. Het park grenst aan de duinen en is verder omgeven door natuur. Restaurants en terrassen bevinden zich naast het park. Dishoek ligt in een smalle, maar prachtige strook natuur met duinen en bossen die een natuurlijk decor voor het achterland vormt. Uitermate geschikt voor een heerlijke kustwandeling of fietstocht. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,26%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
234 m²
Content
260 m³

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches en 2 wastafels

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4371

Google Maps

View Koudekerke on the map

Explore Koudekerke and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Koudekerke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koudekerke. In 2025 were there 3.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

3.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koudekerke
Year Residents
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koudekerke
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Education level

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

484

Label C

460

Label B

306

Label D

231

Label G

188

Label F

175

Label E

74

Label A+

32

Label A+++

29

Label A++++

12

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koudekerke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.470

Business activity in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koudekerke
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koudekerke.

Frequently asked questions about living in Koudekerke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer houses in Koudekerke

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.