Jump to content
Logo of Schinkel de Weerd Makelaardij

Keiweg 17

4371MX Koudekerke • Zeeland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

Keiweg 17 Koudekerke
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde geïsoleerde berging inclusief zolder, prachtig gelegen aan de rand van de wijk met een fantastisch groen en vrij uitzicht in het geliefde Koudekerke. Een volledig instapklare woning met een groene tuin die veel privacy biedt. In deze topwoning geniet u onder andere van een ruime woonkamer, een tuingerichte charmante keuken, 4 slaapkamers, keurig sanitair, een multifunctionele berging en een idyllisch vormgegeven tuin. Daarnaast onderscheidt deze locatie zich door haar vrije ligging, met stranden op fietsafstand en scholen en winkels op loopafstand. Kom snel kijken! Indeling: Begane grond Entree in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. De woning beslaat een vloeroppervlakte van 126 m2 aan vloeroppervlakte, 110 m2 aan woonoppervlakte en een inhoud van maar liefst 502 m3. Bij binnenkomst in de L-vormige woonkamer treft u de zithoek met houtkachel aan de voorzijde en de eethoek met schuifpui aan de tuinzijde. Door de vrijheid aan de voorzijde geniet u van een geweldig uitzicht. De keuken aan de tuinzijde biedt door het uitzicht op de tuin een geweldige meerwaarde. Hier geniet u van een riante keukenopstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige, verwarmde en geïsoleerde berging met zolderverdieping. Aan de voorzijde is de garage voorzien van openslaande houten deuren en aan de tuinzijde biedt de achterdeur toegang tot de tuin. De zolderverdieping doet ideaal dienst als opslag, maar zou indien gewenst ook als extra kamer kunnen fungeren. 1e verdieping Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. De badkamer is eveneens ruim van opzet en voorzien van een ligbad, grote douche met glazen wanden, 2e toilet en een fraai dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping Bereikbaar via vaste trap treft u de ruime overloop die toegang biedt tot de 4e slaapkamer. Deze volwaardige, goed geïsoleerde slaapkamer is voorzien van een dakraam en beschikt over opbergruimte achter het knieschot. Ook de overloop is voorzien van deze nette schuifwanden met daarachter opbergruimte. Op het dak liggen verder 8 zonnepanelen, elk 410 Wp. Tuin Een werkelijk prachtige, volwassen groene tuin met een grote mate van privacy. Hier is het echt genieten. Via de schuifpui bereikt u het terras met een pad dat zich tot achterin de tuin strekt. Naast dit pad bevindt zich een mooi gazon en rondom een grote diversiteit aan planten en bomen in de borders. De tuin is speels aangelegd, biedt meerdere zitplekken en door de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u hier een oase van rust. Dankzij de volwassen beplanting is er in elk seizoen iets moois te zien. Omgeving Koudekerke is de grootste kern van de gemeente Veere en biedt een compleet pakket aan voorzieningen. U vindt er o.a. twee basisscholen, een sporthal, een breed verenigingsleven, diverse winkels en een gezondheidscentrum, allemaal op loopafstand. De ligging is bovendien ideaal: nabij Middelburg en Vlissingen, én met de duinen en het strand van Dishoek op korte loopafstand. Hier woont u in een prettige woonomgeving waar dorpse rust, natuur en gemak samenkomen. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,26%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
306 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4371

Google Maps

View Koudekerke on the map

Explore Koudekerke and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Koudekerke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koudekerke. In 2025 were there 3.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

3.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koudekerke
Year Residents
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koudekerke
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Education level

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

484

Label C

460

Label B

306

Label D

231

Label G

188

Label F

175

Label E

74

Label A+

32

Label A+++

29

Label A++++

12

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koudekerke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.470

Business activity in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koudekerke
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koudekerke.

Frequently asked questions about living in Koudekerke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer houses in Koudekerke

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.