Jump to content
Logo of Schinkel de Weerd Makelaardij

Tramstraat 23

4371BV Koudekerke • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Oost-Souburg

Photo Gallery

Tramstraat 23 Koudekerke
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze royale, vrijstaande woning te koop aanbieden! Een in 1999 gebouwde (HSB) woning, volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, ruime leefvertrekken, een riante garage en de mogelijkheid om een levensloopbestendig woonprogramma te realiseren. De woning is uitgevoerd in houtskeletbouw, kent hoge isolatiewaardes en heeft energielabel B. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 184 m², +/- 800m3 (!) en is gelegen op een perceel eigen grond van 278 m², inclusief dubbele oprit. Welkom bij de Tramstraat 23 te Koudekerke. Op de T-splitsing van de Tramstraat en Kerkhoflaan staat deze ruime woning. De woning valt direct op door de grote en vele raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een erker, vanwaar u een mooi uitzicht heeft over de straat. Parkeren kan op de dubbele oprit. Bij binnenkomst in de entree heeft u toegang tot diverse ruimtes. Hier bevinden zich de trapopgang, garderoberuimte, het toilet en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm, royaal van opzet en praktisch in te delen. Dankzij de vele en grote ramen geniet u hier van een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de kantoorruimte. Deze kantoorkamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer. De aangrenzende bijkeuken leent zich bij uitstek voor het splitsen in een badkamer en bijkeuken; de benodigde aansluitingen voor water, afvoer e.d. zijn reeds aanwezig. De keuken is ruim, functioneel ingericht en uitgevoerd in een L-opstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage. Deze is eveneens ruim van opzet en voorzien van een elektrische overheaddeur, een loopdeur en een lichtkoepel. Daarnaast zijn elektra, water en isolatie aanwezig. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime kamers, bestaande uit drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen, heeft een oppervlakte van maar liefst 31,5 m² en is voorzien van vaste inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. De twee overige slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11 m² en 13 m². Naast de badkamer, uitgerust met ligbad, douche en wastafel, bevindt zich nog een separaat toilet. D.m.v. de vlizotrap kunt u de zolder bereiken. Een enorme ruimte waar u nog heel veel spullen kunt plaatsen. Ideaal! Tuin De tuin naast en voor de woning heeft een totale oppervlakte van circa 100 m² en beschikt over een dubbele oprit. De tuin is georiënteerd op het zuiden en zuidwesten. Door bijvoorbeeld hagen en meer blijvend groen aan te planten, kunt u extra privacy creëren en waarborgen. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
287 m²
Content
797 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4371

Google Maps

View Koudekerke on the map

Explore Koudekerke and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Koudekerke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koudekerke. In 2025 were there 3.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

3.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koudekerke
Year Residents
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koudekerke
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Education level

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

484

Label C

460

Label B

306

Label D

231

Label G

188

Label F

175

Label E

74

Label A+

32

Label A+++

29

Label A++++

12

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koudekerke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.470

Business activity in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koudekerke
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koudekerke.

Frequently asked questions about living in Koudekerke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer houses in Koudekerke

View more homes in this location.