Jump to content
Logo of Alpina Emmeloord (was Sinke Emmeloord)

Finsestraat 20

8317AL Kraggenburg • Flevoland

Sold

€ 283.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.520

2% transfer tax (€ 5.670) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 291.020

Purchase price /m²: € 2.577

Photo Gallery

Finsestraat 20 Kraggenburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Charmante, uitgebouwde hoekwoning in een groene omgeving. Deze karakteristieke hoekwoning met sfeervolle spekstenen kachel is ideaal voor starters of jonge gezinnen. Aan de achterzijde van de woning is een ruime uitbouw geplaatst. In de huidige situatie beschikt de woning over 2 slaapkamers, maar is eenvoudig terug te brengen naar het oorspronkelijke aantal van 3 slaapkamers. Het huis is gebouwd in 1948 en staat op een perceel van 304 m2 eigen grond. Een speelveldje in de nabijheid. De gezellige straat is centraal in het dorp gelegen met een basisschool, kerk en snackbar om de hoek. Deze woning combineert sfeer, comfort en een geweldige ligging. Ideaal voor wie een eerste huis zoekt in een groene en kindvriendelijke omgeving! Kraggenburg staat bekend als een groen dorp met een actief verenigingsleven. In de directe omgeving zijn het Voorsterbos, het Waterloopbos, het veelzijdige Netl en het pittoreske vissersstadje Vollenhove te vinden. Indeling Begane grond: De huidige entree is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de voormalig bijkeuken met toiletruimte en toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser en oven. De kelderkast is bereikbaar vanuit de keuken. De woonkamer is door het weghalen van de voormalige hal ruimer gemaakt. De straatgerichte zithoek is voorzien van een spekstenen houtkachel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, voorzien van douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier is in potentie een extra slaapkamer van te maken. Overige kenmerken / bijzonderheden: • Uitgebouwde hoekwoning • 2 slaapkamers met mogelijkheid tot 3 a 4 stuks • Dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde • Zonneboiler • 10 zonnepanelen • Energielabel B Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.

Mortgage berekenen

€ 283.500

Cost of copper (estimated): € 7.520

2% transfer tax (€ 5.670) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 291.020

2,78%

Yearly

%

€ 14.175

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 283.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
304 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8317

Google Maps

Location of Kraggenburg

Spatial overview of the work area in Kraggenburg

Residential and neighborhood statistics in Kraggenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kraggenburg. In 2025 were there 1.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kraggenburg
Year Residents
2021 1.450
2022 1.470
2023 1.555
2024 1.585
2025 1.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kraggenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 400 45-65: 485

Education level

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

1.360

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 108
Appartementen 5
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 191
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 19
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

140

Label B

134

Label C

127

Label A

112

Label E

46

Label D

34

Label G

24

Label A+++

11

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kraggenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.310
2021 1.670 3.380
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.130
2024 970 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.050

Business activity in Kraggenburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kraggenburg
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kraggenburg.

Frequently asked questions about living in Kraggenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?

Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?

In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer houses in Kraggenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.