Jump to content
Logo of Willdoo Makelaardij

Breekade 7

2931LA Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Sold

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 4.607

Photo Gallery

Breekade 7 Krimpen aan de Lek
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Klaar voor de start? …(er op) AF! Wat een leuke starterswoning met twee slaapkamers mogen we jullie aanbieden. In één woord? Knus. Maar we hebben meer woorden nodig om dit huis te beschrijven. Zoals: sfeervol, gezellig, nostalgisch, karakteristiek en toch modern, smaakvol, kleurrijk, compact, maar helemaal compleet. Deze woning ligt aan de gezellige Breekade. Geen drukke doorlopende straat maar een 5 km. zone en dicht in de buurt van de sportvelden, buitenzwembad Schuagt, natuurgebied Bakkerswaal, het Weteringbos en Krimpenerhout. Verder heeft Krimpen aan de Lek 3 basisscholen en een voor- en naschoolse opvang. Ook is er de afgelopen jaren veel geïnvesteerd om het bestaande winkelcentrum fors te moderniseren en uit te breiden met winkels, horeca en dienstverlening. Hier kun je dus alles vinden wat je nodig hebt. Voor je werk of hobby heb je vrijwel direct aansluiting via de N477 naar de provinciale weg N210 richting Capelle/Rotterdam of Gouda/Utrecht. Er is ook nog een fietspontje naar Kinderdijk, waarbij je zo in Ridderkerk of omgeving bent. Indeling Het voelt meteen goed als je langs de mooie brievenbus door het hekje naar de voordeur loopt. Hoe leuk is dat; het afdakje met originele pannen boven de deur. De leilinde boom zorgt ’s zomers voor een groene parasol en het bankje nodigt uit om lekker te komen zitten. Dat doen we later. We gaan eerst naar binnen en komen links de hal in. Rechtdoor is de trap naar boven en rechts de deur naar de knusse woonkamer. Door de grote ramen aan de voorzijde komt er veel licht binnen. Bij hoogzomerse temperaturen zorgen de houten louvre-panelen voor een stijlvolle buitensluiting van zonnewarmte maar je kunt ook gewoon het zonnescherm (Markies) neerlaten. De vloerverwarming over de gehele benedenverdieping zorgt voor aangename temperaturen als het frisser wordt. Kijk even rond, en zie hoe je een betrekkelijk kleine ruimte praktisch en compleet kunt inrichting. Houten balken en een houten plafond, antraciet tegels op de vloer, en onder de vaste trap nog een handige voorraadkast. Door de louvredeurtjes (heel handig bedacht en praktisch als je met volle pannen loopt) kom je aan de achterzijde in de keuken. Ook hier veel licht en toch heel wat bergruimte. Ook de wasmachine heeft hier een mooie plek en daar is ook de buitendeur naar de achtertuin. De keurige toiletruimte met het eerste wandtoilet is rechts van de keuken. Eerste verdieping Via de hal aan de voorzijde komen we op de overloop. De praktische laminaatvloer loopt over de gehele verdieping door. Recht tegenover de trap is de CV-ruimte en ga je naar rechts dan kom je in de master bedroom, die aan de voorzijde van de woning ligt (Zuiden), met de badkamer en suite. Deze slaapkamer heeft een mooie driedeurs schuifwand waarachter je al je kleding moeiteloos kwijt kunt. De badkamer is netjes en licht, met een tweede wandtoilet, een hoekbad met douche en stortdouchekop, een wastafel met onderkastjes en planchet, spiegel, verlichting en een design radiator. Lekker voor je warme handdoeken. Doordat er aan zowel voor-als achterzijde een dakkapel is geplaatst, zijn er twee ruimtelijke en lichte slaapkamers gerealiseerd. In beide kamers zijn de functionele louvre panelen geplaatst, die je kunt sluiten naar behoefte. Verder is er nog een bergzolder, voor als je nog wat spullen kwijt wilt die je graag bewaart maar niet dagelijks nodig hebt. Tuin via de keuken kom je in de gezellige besloten tuin, met zowel zon als schaduwplekken. Een praktische berging cq. tuinhuis is voorzien van elektra, dus een fijne bergplaats voor de stoelkussens, de fietsen en wat gereedschap. Kortom, het plaatje is compleet. Ben jij klaar voor de start? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
107 m²
Content
160 m³
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi compact (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2931

Google Maps

View Krimpen aan de Lek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan de Lek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan de Lek. In 2025 were there 6.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

6.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Year Residents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan de Lek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan de Lek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.180

Business activity in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan de Lek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan de Lek.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan de Lek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer houses in Krimpen aan de Lek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.