Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Landszoom 36

2925AW Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 5.174

Photo Gallery

Landszoom 36 Krimpen aan den IJssel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

LICHT HOEKAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OVER PARK EN WATERPARTIJ Op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit lichte 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping aan de Landszoom biedt precies dat. Dankzij de extra zijramen valt er veel daglicht binnen en geniet je overal van een prettige en open sfeer. Met een royaal balkon op het zonnige zuidwesten en uitzicht over een waterpartij is dit een heerlijke plek om te wonen. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2017 en verkeert in uitstekende staat. De combinatie van energielabel A, een actieve VvE en de centrale, rustige ligging maakt dit een ideale woning voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen. VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN INSTAPKLAAR In 2017 is werkelijk alles aangepakt. Zo is er een nieuwe laminaatvloer gelegd, zijn alle drempels verwijderd, de wanden en plafonds gespoten, is de keuken vernieuwd, de badkamer vergroot en vernieuwd en is het toilet aangepast en vernieuwd. Daarnaast is in 2017 ook de mechanische ventilatie-unit vernieuwd en is de CV-ketel vervangen en in september 2025 voor het laatst onderhouden. Het hele appartement is voorzien van HR++ beglazing, wat samen met de goede isolatie bijdraagt aan het energielabel A. Alles is ingericht met oog voor comfort en toegankelijkheid – de ruimtes zijn zo ingedeeld dat je er zelfs met een rollator en/of rolstoel gemakkelijk kunt manoeuvreren. Bovendien is er een modern video-deurbelsysteem (intercom) aanwezig wat extra gemak en veiligheid biedt. RUIME WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN De woonkamer is royaal en krijgt extra licht door het hoekraam. Ook zorgt dit raam voor een leuke doorkijk naar buiten. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht en stap je zo het ruime balkon op, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon geniet. Het balkon biedt uitzicht op het water en groen – een fijne plek om buiten te zitten. Geen auto's die langs rijden, wel een fietspad dat nog wat reuring geeft. Een extra pluspunt zijn de elektrische zonneschermen aan het balkon en woonkamer, die zorgen voor schaduw en comfort op warme dagen. De halfopen keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken grenst direct aan de keuken en is praktisch ingedeeld met een pentry (warm en koud water), aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie en bergruimte. TWEE SLAAPKAMERS EN RUIME, NETTE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan beide met een deur naar het balkon. De grootste kamer heeft een vaste kast. Eén van de slaapkamers kan desgewenst eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken voor nog meer leefruimte. De ruime badkamer is vergroot en modern uitgevoerd met een drempelloze inloopdouche, wastafelmeubel en een afgescheiden toilet. Door deze aanpassingen zijn ook de badkamer en toilet rolstoel- en rollatorvriendelijk en zonder drempels toegankelijk. CENTRALE LIGGING IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Het appartement is onderdeel van een verzorgd complex uit 1991, met lift en een actieve VvE. Voor de deur vind je een besloten parkeerterrein voor bewoners en gasten. De ligging is ideaal: rustig en groen, direct aan een waterpartij, maar tegelijk op korte afstand van winkelcentrum, gezondheidscentrum, park en bushalte. Zo combineer je de rust en mooi uitzicht met alle voorzieningen dichtbij. KENMERKEN OP EEN RIJ - Vraagprijs: € 445.000,– k.k. - Ligging: Vrij uitzicht en op loopafstand van winkelcentrum De Korf - Oriëntatie balkon: Zuidwest - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Bouwjaar: 1991 - Modernisering: 2017 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: A - Actieve VvE: bijdrage ca. € 206,- per maand - Berging in onderbouw met elektra - Openbare parkeerplaats voor de deur, met gemeenschappelijke laadpaal voor elektrische auto's - Oplevering: In overleg, kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

3,07%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
262 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
23-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2925

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.