Jump to content
Logo of Brok Makelaars NVM

Bathmenseweg 7 H415

7216PB Kring van Dorth • Gelderland

Available

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 3.618

Photo Gallery

Bathmenseweg 7 H415 Kring van Dorth
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Bathmenseweg 7 H415, Kring van Dorth Duurzame wellness lodge op eigen grond, direct aan het water! Op het prachtige, groene vakantiepark Landal De Vlinderhoeve staat deze moderne, gasloze wellness lodge op een ruime kavel van 494 m² eigen grond. Hier ervaar je ultieme rust, privacy en luxe, met een riant terras aan het water waar je volop kunt genieten van de natuur en het buitenleven. De lodge is duurzaam gebouwd en volledig energiezuinig, met een warmtepomp, zonnepanelen, airconditioning en een uitstekend geïsoleerd interieur. Zo is het binnenklimaat het hele jaar door altijd comfortabel. Indeling: De lichte en sfeervolle woonkamer heeft een grote schuifpui die direct toegang biedt tot het water en het terras. De moderne, L-vormige open keuken is compleet ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur. De lodge beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer, waarvan één is uitgerust met een sunshower. Voor extra ontspanning is er bovendien een aparte ruimte met een traditionele sauna. Praktisch ingericht met een berging voor de warmtepomp, wasmachine en fietsen. Op eigen terrein is plek voor twee auto’s en tegenover de lodge vind je een parkeerplaats met laadpaal. Faciliteiten & omgeving: Landal De Vlinderhoeve is een rustig en groen vakantiepark met veel voorzieningen, waaronder een binnen- en buitenzwembad, sportveld, speeltuinen, snackbar en een streekwinkel met verse broodjes. Het park ligt nabij het gezellige Gorssel en is bovendien snel bereikbaar vanuit de Hanzesteden Deventer en Zutphen. De lodge is bovendien geschikt voor verhuur via Landal, wat het een aantrekkelijke optie maakt als investering of als extra inkomstenbron naast eigen gebruik. De vraagprijs is exclusief btw, waarbij een deel van de btw verlegd kan worden, wat fiscale voordelen biedt voor de koper. Voor meer informatie over verhuur en fiscale mogelijkheden kunt u contact met ons opnemen. Kortom, een ideale plek voor ontspanning, luxe en natuur, uw eigen wellnesslodge aan het water! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022 - Airco - Sauna - Warmtepomp - Zonnepanelen - 2 Badkamers - Inpandige berging - Parkkosten € 4920 p/j - Volledig gemeubileerd Aanvaarding: in overleg. GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
494 m²
Content
266 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-05-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7216

Google Maps

Map of Kring van Dorth

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kring van Dorth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kring van Dorth. In 2026 were there 320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.403.

Residents

320

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 622.403

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.873

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kring van Dorth
Year Residents
2021 301
2022 311
2023 331
2024 311
2025 321
2026 320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kring van Dorth
Year Average WOZ
2021 EUR 482.323
2022 EUR 517.729
2023 EUR 607.054
2024 EUR 618.946
2025 EUR 622.403

Composition of residents

Age build-up

65+: 66 0-15: 37 15-25: 11 25-45: 58 45-65: 100

Education level

Hoger

7

Praktisch

2

Middelbaar

93

Origin of residents (2025)

Europa

11

Nederland

294

Buiten Europa

11

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 34
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 6

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 17
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 2
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

56

Label C

49

Label A

29

Label A+++

20

Label F

17

Label D

11

Label B

8

Label E

6

Label A++

3

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kring van Dorth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.008 3.929
2021 2.433 4.214
2022 1.889 4.201
2023 1.508 4.081
2024 1.431 4.162

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.483 • Electricity: 3.336

Koopwoning

Gas: 1.511 • Electricity: 4.274

Appartement

Gas: 1.448 • Electricity: 3.736

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.517 • Electricity: 3.639

Business activity in Kring van Dorth (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 11
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 78

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kring van Dorth
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kring van Dorth.

Frequently asked questions about living in Kring van Dorth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kring van Dorth?

Kring van Dorth telt in 2026 ongeveer 320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kring van Dorth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kring van Dorth is in 2025 circa € 622.403.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kring van Dorth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kring van Dorth ligt rond € 36.873 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kring van Dorth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kring van Dorth?

In Kring van Dorth komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.

Meer houses in Kring van Dorth

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.