Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Burg Elenbaasstraat 12

4416AP Kruiningen • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.385

Photo Gallery

Burg Elenbaasstraat 12 Kruiningen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan een centraal gelegen straat in Kruiningen staat deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte eengezinswoning aan de Burgemeester Elenbaasstraat 12. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met extra bergruimte. Daarnaast is er een verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin aanwezig. De afwerking is eigentijds en warm, met onder andere een moderne keuken, strakke wand- en vloerafwerking en een stijlvolle badkamer. Een comfortabele woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang, een handige inbouwkast en de toiletruimte. Het toilet is modern uitgevoerd met grote tegels en een wandcloset. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Deze is licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek gesitueerd met uitzicht op de straat. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een warme houtlook laminaatvloer en neutrale wandafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De eetruimte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen. De halfopen keuken is modern uitgevoerd in een hoekopstelling met eiken fineer fronten en een strak werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte. Vanuit hier is eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grote wand- en vloertegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het geheel heeft een rustige en luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een ruime zolder met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en gras. De tuin is volledig omheind en biedt voldoende ruimte voor een loungehoek en een buitentafel. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging die doorloopt in een open overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van een beschutte zitplek. Dankzij de openslaande deuren vanuit de eetkamer loopt u op mooie dagen direct de tuin in, wat het binnen- en buitenleven op een prettige manier met elkaar verbindt. Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning • Lichte doorzonwoonkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Stijlvolle badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Voorzien van zonnepanelen • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en overkapping Burgemeester Elenbaasstraat 12 is een comfortabele en instapklare woning met een fijne indeling, moderne afwerking en volop leefruimte, gelegen op een fijne locatie in Kruiningen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
168 m²
Content
383 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.