Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Slotstraat 1

4416AS Kruiningen • Zeeland

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.246

Photo Gallery

Slotstraat 1 Kruiningen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met karakter, moderne voorzieningen en een centrale maar rustige ligging? Dan is deze woning aan de Slotstraat 1 in Kruiningen zeker het ontdekken waard. Gelegen in het centrum, maar aan een rustige weg, biedt deze woning het beste van twee werelden. Met zowel een voortuin als een kleine onderhoudsvriendelijke achtertuin, meerdere slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. De woning combineert sfeervolle elementen zoals houten balkenplafonds en een open haard met moderne afwerkingen in onder andere de keuken en de badkamer op de verdieping. Begane grond Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met een lichte houtlook vloer, zwarte lambrisering en strakke zwarte accenten. De hal geeft toegang tot meerdere vertrekken en de trapopgang. De begane grond beschikt over vier kamers, waarvan twee slaapkamers. Deze kamers zijn praktisch in te richten en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De woonkamer is sfeervol en licht, met een brede raampartij en een warme uitstraling dankzij de houten balken aan het plafond. De open haard met robuuste schouw vormt een centraal en gezellig element in de ruimte. De halfopen keuken is oorspronkelijk uit 2023 en in 2025 deels vernieuwd. De keuken heeft een moderne uitstraling met witte kastfronten, een zwart werkblad en een stijlvolle achterwand. U beschikt hier over diverse inbouwapparaten, waaronder een koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en zelfs een ingebouwde koffiemachine. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt tevens toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer - aansluitend aan de slaapkamer - wat deze woning in zijn geheel levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn ieder verschillend van sfeer, met onder andere schuine wanden, zichtbare balken en speelse afwerkingen. Hierdoor heeft elke ruimte een eigen karakter. De badkamer op deze verdieping is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte is afgewerkt met grote tegels, een inloopdouche met glazen wand en een strak wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via vlizotrappen bereikt u de bergzolders. Deze verdieping biedt praktische bergruimte over de volle breedte van de woning en is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een kleine achtertuin. De achtertuin is verdeeld over twee aparte tuinen, dit omdat deze woning ooit uit twee woningen bestond. De achtertuinen zijn bereikbaar vanuit de keuken en de bijkeuken, onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en bieden voldoende ruimte voor een zit- of eethoek. De omsloten ligging zorgt voor privacy. In de tuin bevindt zich ook een aangebouwde houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden • Gelegen in het centrum van Kruiningen aan een rustige weg • Voorzien van voortuin en achtertuin • Begane grond met twee slaapkamers en badkamer • Half open keuken (vernieuwd in 2025) • Keuken voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur inclusief koffiemachine • Eerste verdieping met drie slaapkamers • Badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2024 • Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap Deze woning biedt verrassend veel ruimte en een combinatie van karakter en modern comfort. Een ideale kans voor wie centraal maar rustig wil wonen in Kruiningen. Maak snel uw afspraak om Slotstraat 1 in Kruiningen te komen bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
190 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.