Jump to content
Logo of Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Hoenderhoek 2

5094CH Lage Mierde • Noord-Brabant

Sold

€ 660.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 675.050

Purchase price /m²: € 3.219

Photo Gallery

Hoenderhoek 2 Lage Mierde
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wie rust en ruimte zoekt kijkt zeker naar de woning aan Hoenderhoek 2 in Lage Mierde. Deze landelijke, vrijstaande woning is charmant en heeft een prachtige ligging. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? De woning is op de begane grond voorzien van een werkkamer, bad- en slaapkamer. Algemeen * Bouwjaar 1983, aanbouw 2006. * De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en hr+ glas en charmante raamluiken. * De woning is voorzien van vloer-, dak-, en gevelisolatie. * Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2006). * De woning heeft 15 zonnepanelen. * De woonkamer is voorzien van een houtkachel. * Op de begane grond bevindt zich een bad- en slaapkamer en op de verdieping drie slaapkamers en een tweede badkamer. * Prachtige ligging met uitzicht op een plein met authentiek kapelletje en op loopafstand van de gezellige dorpskern. * Lage Mierde is een gemoedelijk dorp, omgeven met groen zoals landgoed Wellenseind en landgoed De Utrecht en met een goede verbinding met de N269 zodat je binnen mum van tijd in Tilburg bent. Indeling Begane grond Als je aan komt rijden in deze straat zie je meteen al de prachtige ligging van deze woning, helemaal omringd door groen! Je stapt binnen in de hal. De hal is voorzien van een mooie eiken houten vloer en deels metselwerk en deels stucwerk wanden en een stucwerkplafond. De hal geeft toegang tot de (vernieuwde) meterkast, een royale garderobehoek en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je de grote en sfeervolle L-vormige woonkamer in. Deze is voorzien van dezelfde mooie eiken houten vloer en stucwerk wanden en plafond. In de woonkamer tref je een fijne zithoek met houtkachel en middels een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. Aan de rechterzijde bieden de openslaande tuindeuren toegang tot de zijtuin. De ramen kun je afsluiten door de charmante raamluiken, welke aan de binnenkant zijn geplaatst. Door de vele ramen is de woonkamer altijd van erg veel daglicht voorzien en heb je dus ook altijd een mooi zicht op de tuin en al het groen in de buurt. De woonkamer is ruim genoeg om verschillende heerlijke zitplekjes te creëren. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. Deze is erg royaal van opzet en deels voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Door de grote lichtkoepel heb je hier veel daglicht. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast en een vaatwasser. Het werkeiland biedt je nog wat extra ruimte. Er zijn voldoende opbergkastjes aanwezig voor al je voorraad. In de woonkeuken kun je makkelijk een grote eettafel plaatsen zodat je hier heerlijk kunt genieten met familie en/of vrienden. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en wanden met tegellambrisering. Dit is de perfecte plek voor je wasapparatuur. Ook tref je hier de omvormer van de zonnepanelen en de cv-opstelling. De royale slaapkamer is voorzien van dezelfde mooie eiken houten vloer en stucwerk wanden en plafond (met inbouwspotjes). Vanuit de slaapkamer loop je zo de badkamer in. Deze is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafelcombinatie, ligbad, toilet en inloopdouche. Door de lichtkoepel heb je hier ook voldoende lichtinval. Het achter-portaal geeft toegang tot het toilet met fonteintje én een extra kamer. Deze kan gebruikt worden als slaapkamer, maar uiteraard ook als kantoor- of hobbyruimte. Of misschien is dit wel de chill-ruimte voor je opgroeiende kinderen? Vanuit deze ruimte kun je middels een vlizotrap de bergzolder bereiken. Verdieping De overloop is voorzien van een houten vloer, metselwerk wanden, een sfeervol dakkapel en geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de inbouwkast. De slaapkamer aan de linker zijde is voorzien van een houten vloer en een houten schroten plafond. Deze slaapkamer heeft ook weer de charmante raamluiken aan de binnenzijde. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking, houten schroten plafond en een wastafel. De grote slaapkamer, welke is gesitueerd boven de keuken, is voorzien van een vinyl vloer en een groot dakvenster. Ook tref je hier erg veel bergruimte aan onder de schuinte van de kap. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douchecabine. Buiten de woning: De tuin is voorzien van gazon, volwassen beplanting en diverse zitjes. Als je hier door de tuin loopt ervaar je privacy en zie je voornamelijk alleen maar groen! Met andere woorden; een heerlijke tuin om te genieten. Er is ook voldoende plek voor eventueel een moestuintje. De vrijstaande houten berging biedt de ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld je tuingereedschap. Ben je net zo enthousiast als wij over deze woning? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 660.000

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 675.050

3,04%

Yearly

%

€ 33.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 660.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
740 m²
Content
768 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5094

Google Maps

Location of Lage Mierde

Geographic orientation and real estate agent density in Lage Mierde

Residential and neighborhood statistics in Lage Mierde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lage Mierde. In 2025 were there 1.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

1.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lage Mierde
Year Residents
2021 1.800
2022 1.810
2023 1.930
2024 1.900
2025 1.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lage Mierde
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 445 0-15: 265 15-25: 225 25-45: 420 45-65: 530

Education level

Hoger

480

Praktisch

330

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.620

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 119
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 49
2020 en later 141

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

250

Label A

169

Label B

129

Label D

112

Label G

70

Label F

52

Label A+++

22

Label E

17

Label A+

9

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lage Mierde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.780
2021 1.740 3.750
2022 1.340 3.600
2023 1.100 3.430
2024 1.060 3.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.720

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.930

Business activity in Lage Mierde (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lage Mierde
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 10
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lage Mierde.

Frequently asked questions about living in Lage Mierde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lage Mierde?

Lage Mierde telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Mierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Mierde is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Mierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Mierde ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Mierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Mierde?

In Lage Mierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer houses in Lage Mierde

View more homes in this location.