Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Melchersstraat 3

6371HK Landgraaf • Limburg

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.789

Photo Gallery

Melchersstraat 3 Landgraaf
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

In rustige woonomgeving gelegen karakteristieke vooroorlogse kwadrantwoning gebouwd in “Lotharingse stijl” op fraai perceel van 320m². De woning beschikt over een garage met berging, kelder, 2 slaapkamers, aanbouw met fraaie keuken, overkapping en 9 zonnepanelen. Gelegen aan de Melchersstraat 3 te Landgraaf/ Schaesberg. Souterrain: Ruime provisiekelder 4.13 x 3.86 met voldoende ruimte. Parterre: Middels oprit en afsluitbaar smeedijzeren te bereiken tuin welke u naar de overdekte entree brengt. Ontvangsthal met garderobe, vernieuwde meterkast (3 fase), deels betegeld toilet met fonteintje en verwarming. De sfeervolle woonkamer beschikt over recent vernieuwde laminaatvloer, authentiek balkenplafond, wanden in behang en elektrisch openhaard (ter overname). Vanuit de hal bereikt men tevens de ruime badkamer 3.31 x 2.97 welke voorzien is van een ligbad, douche, wastafel met badmeubel, aansluitpunten witgoedapparatuur en opstelplaats van de cv-ketel. De royale keukenruimte 3.62 x 3.61 is in 2022 geheel vernieuwd en beschikt over een keuken in hoekopstelling met witte voorfronten, antracieten werkblad en navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Tuin: De geheel omheinde tuin is voornamelijk onderhoudsarm te noemen, beschikt over een houten tuinhuis, gemetselde berging met authentiek pannendak, beklinkerd en overdekte terras, uitermate goede bezonning (zuidoosten) en zicht op bosgebied. Tevens bevindt zich in de tuin de royale garage met elektrisch bedienbare kantelpoort (incl. 2 afstandsbedieningen), omvormer t.b.v. de 9 zonnepanelen en een extra hobbyruimte met 380 v aansluting. Eerste verdieping: Middels vernieuwde trap te bereiken eerste verdieping met toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.27 x 3.59 2) 4.07 x 2.33 Separaat tweede toilet met fonteintje (saniboyer). Bijzonderheden: - De gehele keuken is vernieuwd in 2022; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen (bwj. 2019, huurkoopproject gemeente); - De gehele woning is voorzien kunststof kozijnen m.u.v. het houten kozijn in de keuken, trapopgang en kelder. (allen voorzien van dubbele beglazing m.u.v. trapopgang); - De gehele woning is voorzien van rolluiken m.u.v. de keuken, waarvan de begane grond elektrisch bedienbaar; - Eigen oprit en garage geschikt voor het parkeren van 3 auto’s, camper of aanhanger; - De woning is per direct beschikbaar; - Extra toilet op de eerste verdieping aanwezig; - Krachtstroom in garage aanwezig; - Het gehele woonhuis is voorzien van horren m.u.v. de keuken; - De voorzijde is afgezet met een smeedijzeren hekwerk; - Ideale ligging voor de natuurliefhebber nabij "Kapellerbos", fietsroutes en wandelroutes; - Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning (kwadrant woning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
320 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6371

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.