Jump to content
Logo of De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Rhijnestein 88

1121VH Landsmeer • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 5.278

Photo Gallery

Rhijnestein 88 Landsmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en twee bergingen. Ben je op zoek naar een ruim en licht huis waar je zó in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak om Rhijnestein 88 te komen bekijken. Deze fijne tussenwoning combineert comfort, sfeer en ruimte met een heerlijke zonnig tuin op het westen en vier volwaardige slaapkamers. Bel ons, dit is zo’n huis dat je zelf wilt ervaren. Indeling Begane grond: Via de hal/entree kom je binnen in de woning, met direct toegang tot het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die mooi in verbinding staat met de rest van de leefruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht, met openslaande deuren naar de tuin. Er is een praktische trapkast voor extra bergruimte. Een fijne, logische indeling waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en een opgeruimd geheel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een overloop met een vaste kast en nog eens twee slaapkamers. Deze verdieping is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als master bedroom, werkkamer of tienerkamers. Tuin De achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom. Dankzij de overkapping met terras zit je hier al snel comfortabel buiten. Achterin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Een fijne, beschutte buitenruimte met volop privacy. Buurt en bereikbaarheid Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke straat in Landsmeer, grotendeels autovrij en vlak bij het water. Natuurgebied ’t Twiske ligt praktisch om de hoek, perfect voor wandelen, sporten of even uitwaaien. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij en binnen circa tien minuten bereik je Amsterdam Noord. Een fijne combinatie van rust, ruimte en stadse nabijheid. Bijzonderheden Energielabel A Woonoppervlakte 126 m² (meetrapport aanwezig) Externe bergingen van circa 9 m² Vier volwaardige slaapkamers Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren Zonnige en beschutte achtertuin op het westen Gevels vernieuwd inclusief alle kozijnen en glas (HR++) Airco in twee slaapkamers aanwezig Zonnescherm op de begane grond en sunscreens op de eerste verdieping Bouwjaar 1970 Perceel 156 m², eigen grond Gelegen nabij vaarwater, natuur en Amsterdam Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging en kom de sfeer van Rhijnestein 88 zelf ervaren. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt, ja, dit klopt.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
111 m²
Content
418 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1121

Google Maps

View Landsmeer on the map

Explore Landsmeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Landsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landsmeer. In 2025 were there 10.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.

Residents

10.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 571.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

393

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landsmeer
Year Residents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.660

Business activity in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landsmeer
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landsmeer.

Frequently asked questions about living in Landsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer houses in Landsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.