Jump to content
Logo of De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Watersniplaan 25

1121VP Landsmeer • Noord-Holland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 5.719

Photo Gallery

Watersniplaan 25 Landsmeer
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruimte om te groeien in het groene Landsmeer Intro: Op zoek naar een huis met een goede basis én volop mogelijkheden om er je eigen droomplek van te maken? Watersniplaan 25 is een fijne eengezinswoning met drie slaapkamers, een ruime tuin en uitbreidingspotentie. Hier woon je rustig en groen, met Amsterdam binnen handbereik. De woning in het kort Woonoppervlakte ca. 82 m² Perceel van 144 m² 3 slaapkamers Tuin met overkapping en stenen berging (ca. 9 m²) Mogelijkheid tot uitbouw én opbouw Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Indeling Begane grond Via de hal/entree met trapopgang en toilet kom je in de woning. De dichte keuken bevindt zich aan de tuinzijde. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en biedt uitzicht op het groen. Tuin De achtertuin is verrassend ruim en beschikt over een overkapping en een stenen berging (ca. 9 m²) – ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. Zolder De woning beschikt daarnaast over een zolderverdieping die bereikbaar is met een vlizotrap – handig als bergruimte. Pluspunten - De woning is netjes onderhouden maar gedateerd, wat betekent dat je hem volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. - Uitbouw op de begane grond en een opbouw voor een tweede verdieping zijn mogelijk, waardoor de woning aanzienlijk kan worden vergroot. - Gelegen in een rustige en groene straat in Landsmeer, met natuurgebied ’t Twiske om de hoek. - Amsterdam ligt op slechts enkele minuten afstand – ideaal voor wie dichtbij de stad wil wonen maar toch de rust en ruimte zoekt. Wonen in Landsmeer Landsmeer combineert het beste van twee werelden: de dorpse gezelligheid en het vele groen, met de dynamiek van Amsterdam op slechts enkele minuten afstand. Hier geniet je van wandelingen en fietstochten door natuurgebied ’t Twiske of het Ilperveld, terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen allemaal binnen handbereik liggen. De goede verbindingen met zowel de auto als het openbaar vervoer maken Landsmeer een geliefde plek voor iedereen die rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Voor wie? Deze woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die hun eerste of volgende stap willen zetten en een huis zoeken dat met hen mee kan groeien. Ook voor doorstromers uit Amsterdam is dit een aantrekkelijk alternatief: meer ruimte, een tuin en uitbreidingsmogelijkheden, zonder de stad los te laten. Dit huis heeft alles in zich om, met de juiste aandacht, een heerlijk familiehuis te worden. Kom jij de mogelijkheden bekijken?

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
144 m²
Content
295 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1121

Google Maps

View Landsmeer on the map

Explore Landsmeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Landsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landsmeer. In 2025 were there 10.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.

Residents

10.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 571.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

393

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landsmeer
Year Residents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.660

Business activity in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landsmeer
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landsmeer.

Frequently asked questions about living in Landsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer houses in Landsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.