Jump to content
Logo of Barbara Meurs Makelaardij

Ambachtstraat 4

1251PZ Laren • Noord-Holland

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 7.343

Photo Gallery

Ambachtstraat 4 Laren
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Verborgen pareltje op rustige locatie in hartje Laren Aan een rustig, eenrichtingsverkeer straatje midden in het centrum van Laren ligt deze charmante, sfeervolle twee-onder-een-kap woning (aan de achterzijde) met een heerlijke zonnige tuin, met veel privacy, op het zuidwesten en een schuurtje. Deze unieke woning combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort – ideaal voor zowel starters, gezinnen als senioren. Indeling: Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in een voorportaal met meterkast en diverse (garderobe) kasten. Vanuit hier stap je in de gezellige woonkeuken binnen voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin – perfect voor lange zomeravonden. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte/bijkeuken, een separaat toilet en een ruime studeer-/werkkamer met airconditioning en eveneens openslaande deuren naar de tuin, op dit moment in gebruik als praktijk aan huis. Deze kamer biedt volop mogelijkheden: creëer hier een extra woonkamer of een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De sfeervolle woonkamer met balkenplafond heeft een open haard en een dakraam voor nog meer daglicht. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de keuken bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee gezellige slaapkamers, beide met veel opbergruimte door de ingebouwde kasten, prachtige natuurstenen wastafelmeubels en een dakkapel waarvan één slaapkamer met airco. De badkamer heeft een inloopdouche, wandradiator en een wc en over de gehele bovenverdieping is in 2020 een nieuwe gietvloer geplaatst. Bijzonderheden: • Zonnige tuin op het zuidwesten (van ochtend tot avond in de zon • Schuurtje met ruimte voor tuinspullen • Recent schilderwerk aan binnenzijde • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Nieuwe CV ketel in 2024 geplaatst • Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond • Gelegen in het hart van Laren met supermarkt (AH) om de hoek • Geschikt voor jong én oud Afmetingen: Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m² Externe bergruimte: 3 m² Inhoud: 352 m³

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
134 m²
Content
352 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.