Direkt zum Inhalt
Logo von Barbara Meurs Makelaardij

Ambachtstraat 4

1251PZ Laren • Noord-Holland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 7.343

Fotoalbum

Ambachtstraat 4 Laren
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verborgen pareltje op rustige locatie in hartje Laren Aan een rustig, eenrichtingsverkeer straatje midden in het centrum van Laren ligt deze charmante, sfeervolle twee-onder-een-kap woning (aan de achterzijde) met een heerlijke zonnige tuin, met veel privacy, op het zuidwesten en een schuurtje. Deze unieke woning combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort – ideaal voor zowel starters, gezinnen als senioren. Indeling: Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in een voorportaal met meterkast en diverse (garderobe) kasten. Vanuit hier stap je in de gezellige woonkeuken binnen voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin – perfect voor lange zomeravonden. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte/bijkeuken, een separaat toilet en een ruime studeer-/werkkamer met airconditioning en eveneens openslaande deuren naar de tuin, op dit moment in gebruik als praktijk aan huis. Deze kamer biedt volop mogelijkheden: creëer hier een extra woonkamer of een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De sfeervolle woonkamer met balkenplafond heeft een open haard en een dakraam voor nog meer daglicht. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de keuken bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee gezellige slaapkamers, beide met veel opbergruimte door de ingebouwde kasten, prachtige natuurstenen wastafelmeubels en een dakkapel waarvan één slaapkamer met airco. De badkamer heeft een inloopdouche, wandradiator en een wc en over de gehele bovenverdieping is in 2020 een nieuwe gietvloer geplaatst. Bijzonderheden: • Zonnige tuin op het zuidwesten (van ochtend tot avond in de zon • Schuurtje met ruimte voor tuinspullen • Recent schilderwerk aan binnenzijde • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Nieuwe CV ketel in 2024 geplaatst • Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond • Gelegen in het hart van Laren met supermarkt (AH) om de hoek • Geschikt voor jong én oud Afmetingen: Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m² Externe bergruimte: 3 m² Inhoud: 352 m³

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
352 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.