Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Elleboogweg 3

1251WH Laren • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.944

Photo Gallery

Elleboogweg 3 Laren
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Te renoveren karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen op een perceel van 277 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 90 m² en is gebouwd in 1925. Een charmante basis met de kenmerkende uitstraling van woningen uit die periode. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en wordt nu verkocht namens een woningcorporatie. Dit biedt een mooie kans voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren en zo een fijn thuis kunnen creëren op een aantrekkelijke locatie in Laren. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving op een aantrekkelijke locatie in Laren. Op korte fietsafstand bevinden zich de uitgestrekte heidevelden en bossen van het Goois Natuurreservaat, ideaal voor wandelen en recreatie. Ook het mondaine centrum van Laren ligt dichtbij, met rond de Brink een gevarieerd aanbod aan luxe boetieks, speciaalzaken, delicatessenwinkels en gezellige restaurants en terrassen. Daarnaast zijn supermarkten, basisscholen en bushaltes in de directe omgeving aanwezig en is er een snelle aansluiting op de A1 richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Indeling: Begane grond: Entree aan de zijgevel van de woning, woonkeuken met een ruime proviandkast. Woonkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot een werkkamer annex slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning is een hal met separaat toilet en doucheruimte met wastafel. In de hal is ook de trap naar de verdieping aanwezig. Via de keuken is de achterzijde van het perceel bereikbaar met een overkapping en toegang tot de aangebouwde garage met daarachter een berging. In de garage is ook de CV-opstelling. Verdieping 1: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Op de verdieping zijn tevens diverse vaste kasten aanwezig en dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht in de slaapkamers. Tuin: Nog aan te leggen tuin met eigen oprit voor 2 auto's. Bijzonderheden: - Parkeren op eigen terrein - Zelfbewoningsplicht en Anti-speculatiebeding 5 jaar - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule - Overdracht via Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen - Naar eigen smaak en wens te renoveren! - Energielabel E Bent u ook enthousiast geworden over deze charmante opknapper? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Wij staan klaar om deze woning aan u te laten zien. Deze woning heeft een eigen website. De link hiervoor vindt u onder de knop Download brochure!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
277 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.