Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Elleboogweg 3

1251WH Laren • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.944

Fotoalbum

Elleboogweg 3 Laren
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te renoveren karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen op een perceel van 277 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 90 m² en is gebouwd in 1925. Een charmante basis met de kenmerkende uitstraling van woningen uit die periode. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en wordt nu verkocht namens een woningcorporatie. Dit biedt een mooie kans voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren en zo een fijn thuis kunnen creëren op een aantrekkelijke locatie in Laren. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving op een aantrekkelijke locatie in Laren. Op korte fietsafstand bevinden zich de uitgestrekte heidevelden en bossen van het Goois Natuurreservaat, ideaal voor wandelen en recreatie. Ook het mondaine centrum van Laren ligt dichtbij, met rond de Brink een gevarieerd aanbod aan luxe boetieks, speciaalzaken, delicatessenwinkels en gezellige restaurants en terrassen. Daarnaast zijn supermarkten, basisscholen en bushaltes in de directe omgeving aanwezig en is er een snelle aansluiting op de A1 richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Indeling: Begane grond: Entree aan de zijgevel van de woning, woonkeuken met een ruime proviandkast. Woonkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot een werkkamer annex slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning is een hal met separaat toilet en doucheruimte met wastafel. In de hal is ook de trap naar de verdieping aanwezig. Via de keuken is de achterzijde van het perceel bereikbaar met een overkapping en toegang tot de aangebouwde garage met daarachter een berging. In de garage is ook de CV-opstelling. Verdieping 1: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Op de verdieping zijn tevens diverse vaste kasten aanwezig en dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht in de slaapkamers. Tuin: Nog aan te leggen tuin met eigen oprit voor 2 auto's. Bijzonderheden: - Parkeren op eigen terrein - Zelfbewoningsplicht en Anti-speculatiebeding 5 jaar - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule - Overdracht via Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen - Naar eigen smaak en wens te renoveren! - Energielabel E Bent u ook enthousiast geworden over deze charmante opknapper? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Wij staan klaar om deze woning aan u te laten zien. Deze woning heeft een eigen website. De link hiervoor vindt u onder de knop Download brochure!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.