1251LM Laren • Noord-Holland
€ 1.695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 35.750
2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.730.750
Purchase price /m²: € 7.533
Familiehuis in het groene hart van Laren! Gelegen in het geliefde Gooise kunstenaarsdorp Laren ligt, op korte afstand van zowel de dorpskern alsmede natuur, deze royale halfvrijstaande villa (1969). Dankzij de ligging op de hoek van de lommerrijke Van Wulfenlaan en de verkeersluwe Haenwijck is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Een echt familiehuis met een woonoppervlakte van circa 225 m² en een perceel van 657 m², met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin en een hoogwaardige afwerking – ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen. Licht, lucht en leefruimte De woning biedt een royale woon-eetkamer met ramen aan drie zijden, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De grote open leefkeuken vormt het hart van het huis: een lichte, uitnodigende ruimte voorzien van alle moderne apparatuur, waaronder twee ingebouwde vaatwassers, een SMEG inductieplaat en een strak weggewerkte NOVY afzuigkap. Het ruim bemeten kookeiland, dat ook dienst kan doen als gezellige bar om aan te zitten, is voorzien van dimbare ledverlichting en strategisch geplaatste stroompunten. Mede door het te openen dakraam met elektrisch rolgordijn, leent deze ruimte zich uitstekend voor lange diners, huiswerk aan de keukentafel en gezellige momenten met vrienden. In de wintermaanden kan worden genoten van de open haard in het knusse deel van de woonkamer. Grenzend aan de woonkamer ligt een multifunctionele kamer met openslaande deuren naar de tuin – perfect als werkplek, speelkamer of tuinkamer. De kelder, wegens de stabiele temperaturen door het jaar heen thans ook in gebruik voor de wijnvoorraad, biedt extra opslagruimte en is bereikbaar via de hal. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een charmante vide, met volop zonlicht dankzij de grote, openslaande dakramen en is verder ingericht als een luxe master suite met eigen badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. Voor extra comfort tijdens warme zomerdagen is er airconditioning aanwezig in de master bedroom en op de vide. Een akoestische wand die doorloopt over de volledige hoogte van het huis zorgt voor rust en privacy – perfect voor gezinnen met een dynamisch dagelijks leven. Zonnige tuin, garage en oprit met laadpaal De tuin rondom is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. De meerdere terrassen in de zonnige tuin geven de mogelijkheid om op ieder moment van de dag te genieten van het heerlijke buitenleven. Loungen op een ligbed, spelen en springen op de trampoline of barbecueën op één van de daarvoor geschikte plekken, het kan hier allemaal. De garage van circa 30 m² biedt veel ruimte voor fietsen, opslag of hobby en beschikt over een ruime bergvliering – zeer handig voor seizoensspullen of extra bergruimte. Aangrenzend ligt een brede oprit met plek voor twee auto’s. Er is een centraal geplaatste laadpaal – praktisch en toekomstbestendig. Duurzaam en turn-key De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en 16 zonnepanelen. Energielabel B. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden – een huis dat je direct kunt betrekken, zonder verbouwstress. Laren: dorps karakter, stedelijke nabijheid Haenwijck is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Vanuit huis wandel of fiets je zo naar bos, heide of het charmante centrum van Laren, met de bekende vijver aan de Brink, een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Scholen, sportclubs en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 225 m²; - Perceeloppervlakte ca. 657 m²; - 5 slaapkamers, 2 badkamers; - Kelder en garage van ca. 30 m² met ruime bergvliering; - Ruime oprit met laadpaal en plek voor twee auto’s; - Energielabel B; - Mooi aangelegde, zonnige tuin; - Akoestische wand over volledige hoogte van het huis; - Vloerverwarming op begane grond en in beide badkamers - Airconditioning in master bedroom en op de vide; - Rustige, groene straat nabij natuur en dorpskern; - Oplevering in overleg, kan spoedig; Een luxueus, licht familiehuis met ruimte, comfort en rust – klaar voor de volgende stap.
€ 1.695.000
Cost of copper (estimated): € 35.750
2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750
3,04%
Yearly
€ 84.750
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en ligbad
Elektra
Spatial overview of the work area in Laren
View more homes in this location.
1251KT Laren
€ 1.750 p/m
€ 31/m²
1251NZ Laren
€ 789.000 k.k.
7245BG Laren
€ 425.000 k.k.
1251TJ Laren
€ 595.000 k.k.
1251JS Laren
€ 1.795.000 k.k.
1251GV Laren
€ 1.395.000 k.k.
1251GP Laren
€ 2.500.000 k.k.
7245DC Laren
€ 600.000 k.k.
