Residents
135
Last year: 2025
Noordergat 46
9976VR Lauwersoog • Groningen
Sold
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 3.861
Photo Gallery
Description
Exclusieve villa met whirlpool en panoramisch uitzicht! Welkom bij Noordergat 46 Lauwersoog genaamd “Baayvilla 9”, een unieke vrijstaande recreatie villa direct gelegen aan het water van het adembenemende natuurpark Lauwersmeer. Deze luxe woning biedt alles voor een comfortabel en ontspannen verblijf, inclusief een eigen whirlpool op het terras met spectaculair uitzicht over het water. Indeling Begane grond: De ruime, lichte woonkamer kenmerkt zich door een modern interieur, volledig ingericht door interieurdesigners. Hier geniet u van een comfortabele zithoek met sfeervolle gashaard, een Smart TV en een royale eettafel. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combimagnetron, vaatwasser en een Nespresso-machine met melkopschuimer. Daarnaast bevindt zich op de begane grond de hoofdslaapkamer met een comfortabel tweepersoonsbed en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Het separate toilet is gesitueerd bij de entree. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, beide voorzien van een tweepersoonsbed. Tevens vindt u hier een tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte: Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de royale tuin met een ruim, zonnig terras op het zuiden. Hier ontspant u in uw eigen whirlpool terwijl u geniet van het schitterende uitzicht over het water. Daarnaast beschikt de villa over een vuurplaats/barbecue – ideaal voor sfeervolle avonden aan het water, het hele jaar door. De gedeelde zwemsteiger biedt de mogelijkheid om een boot aan te leggen of een verfrissende duik te nemen in het Lauwersmeer. Naast de woning is er ruimte voor het parkeren van 3 auto’s, inclusief een eigen laadpaal voor elektrische voertuigen. Bijzonderheden: • Moderne en stijlvolle inrichting bij de prijs inbegrepen • Kindvriendelijk: standaard voorzien van kinderstoel, kinderbedje en traphekje • Gelegen in een rustige, natuurrijke omgeving • Schilderwerk buitenom eind 2024 • Laadpaal voor elektrische auto bij de woning • Huisdieren zijn niet toegestaan • Verhuren is niet verplicht, woning kan ook voor eigen recreatief gebruik aangekocht worden • Woning wordt op dit moment verhuurd via Dutchen, zij zijn gespecialiseerd in het verhuren van luxe recreatiewoningen. Bent u op zoek naar een exclusieve villa aan het water met luxe voorzieningen en een adembenemend uitzicht? Neem dan nu contact met ons op voor een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 123 m²
- Content
- 479 m³
- Building bound outdoor space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2018
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 18-06-2025
- Sale date
- 13-09-2025
Bathroom facilities
2 douches, dubbele wastafel, en toilet
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Lauwersoog
Discover where agents are active in Lauwersoog
Residential and neighborhood statistics in Lauwersoog
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lauwersoog. In 2025 were there 135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.
Average WOZ
EUR 393.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
30
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 143 |
| 2022 | 145 |
| 2023 | 175 |
| 2024 | 145 |
| 2025 | 135 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 140.835 |
| 2022 | EUR 170.000 |
| 2023 | EUR 303.000 |
| 2024 | EUR 366.000 |
| 2025 | EUR 393.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 75
0-15: 0
15-25: 5
25-45: 15
45-65: 45
Education level
Hoger
30
Praktisch
40
Middelbaar
20
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
120
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
36
Twee-onder-één-kap woningen
12
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
162
1980 tot 1990
125
1990 tot 2000
244
2000 tot 2010
97
2010 tot 2020
15
2020 en later
11
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
188
Label C
176
Label A
39
Label D
27
Label A+
8
Label E
7
Label F
6
Label A++
4
Label G
3
Label A+++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 797 | 1.310 |
| 2021 | 984 | 1.338 |
| 2022 | 830 | 1.440 |
| 2023 | 1.020 | 2.470 |
| 2024 | 970 | 3.180 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 920 • Electricity: 1.540
Koopwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.360
Vrijstaande woning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.570
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 1.720
Business activity in Lauwersoog (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 65
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lauwersoog.
Frequently asked questions about living in Lauwersoog
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?
Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?
In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.
Meer houses in Lauwersoog
View more homes in this location.
-
- Available
De Rug 3 83
9976VT Lauwersoog
€ 219.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- 683 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Robbenoort 79
9976VD Lauwersoog
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 487 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Rug 3 216
9976VT Lauwersoog
€ 220.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 731 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Robbenoort 24
9976VB Lauwersoog
€ 199.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- 604 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Rug 3 91
9976VT Lauwersoog
€ 220.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- 555 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Rug 3 23
9976VT Lauwersoog
€ 198.000 k.k.
€ 2.750/m²
BSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 567 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Rug 3 67
9976VT Lauwersoog
€ 195.000 k.k.
€ 2.708/m²
ASave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 637 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Rug 3 134
9976VT Lauwersoog
€ 199.500 k.k.
€ 2.850/m²
BSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 688 m²
- Bedrooms
- 3
