Jump to content
Logo of OZQUR Makelaardij

Swanegat 9

5595CV Leende • Noord-Brabant

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.357

Photo Gallery

Swanegat 9 Leende
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinig, instapklaar en verrassend compleet wonen (energielabel A), welkom aan Swanegat 9 in Leende Ben je op zoek naar een moderne en goed onderhouden gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Met recente upgrades zoals een dakkapel, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond, combineert deze woning comfort, energiezuinigheid en praktisch wonen op een sterke manier. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, meerdere slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Dankzij de slimme indeling en recente verbeteringen is dit een ideale woning voor gezinnen die direct willen wonen zonder grote aanpassingen. Bijzonderheden: • Energielabel A (energiezuinig en lagere maandlasten • 12 zonnepanelen • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Ruime en lichte woonkamer met directe tuinverbinding • Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • 3 slaapkamers (waarvan extra kamer op de zolder) • Complete badkamer met ligbad, douche en toilet • Garage en carport (parkeren op eigen terrein) • Verzorgde achtertuin met privacy • Volledig voorzien van HR+ beglazing • Dakkapel geplaatst in 2023 Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Leende. Hier woon je in een prettige combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van Eindhoven en de uitvalswegen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en een directe verbinding naar de tuin. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra comfort. De open keuken is praktisch ingericht met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De combi-oven is circa 2 jaar geleden vernieuwd, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een moderne uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij één kamer duidelijk groter is dan de andere. Dit maakt de verdieping praktisch in gebruik, bijvoorbeeld met een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping is vergroot door de geplaatste dakkapel en biedt volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer realiseren. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen met voldoende privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom Een energiezuinige en goed onderhouden woning met recente upgrades, een logische indeling en direct wooncomfort. Ideaal voor wie zonder gedoe wil verhuizen en meteen goed wil zitten. ENGLISH VERSION Energy-efficient, move-in ready and surprisingly complete living (energy label A), welcome to Swanegat 9 in Leende Are you looking for a modern and well-maintained family home that you can move into straight away? Then this property is definitely worth a viewing. With recent upgrades such as a dormer, solar panels and underfloor heating on the ground floor, this home offers a strong combination of comfort, energy efficiency and practical living. The property features a bright living room, an open kitchen, multiple bedrooms and a spacious attic floor. Thanks to the smart layout and recent improvements, this is an ideal home for families looking to move without major renovations. Key features: • Energy label A (energy-efficient and lower monthly costs) • 12 solar panels • Underfloor heating on the ground floor • Bright and spacious living room with direct access to the garden • Open kitchen with cooking island and built-in appliances • 3 bedrooms (extra room in the attic) • Fully equipped bathroom with bathtub, shower and toilet • Garage and carport (parking on private property) • Well-maintained backyard with plenty of privacy • Fully fitted with HR+ double glazing • Dormer installed in 2023 Location The property is located in a quiet and family-friendly residential area in Leende. Here you benefit from a pleasant combination of peace, greenery and good accessibility. Shops, schools and sports facilities are all within short distance. In addition, the connection to Eindhoven and major roads is excellent. Layout Ground floor You enter the home through the hallway, which provides access to the toilet, staircase and living area. The living room is spacious and bright, with large windows and direct access to the garden. The underfloor heating ensures additional comfort throughout the space. The open kitchen is practically designed with a cooking island and various built-in appliances. The combi-oven was renewed approximately 2 years ago, providing modern convenience. First floor The first floor offers two bedrooms, with one clearly larger than the other. This makes the layout practical, for example as a spacious master bedroom combined with a second room suitable as a child’s bedroom, home office or guest room. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, toilet and washbasin. Second floor The attic floor has been enlarged with a dormer and offers plenty of possibilities. It can easily be used as an additional bedroom, workspace or hobby room. Outdoor space The backyard is well maintained and offers a pleasant place to relax with sufficient privacy. In addition, the property features a garage, carport and parking on private grounds. In summary An energy-efficient and well-maintained home with recent upgrades, a practical layout and immediate living comfort. Ideal for those who want to move without hassle and feel at home right away.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
243 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5595

Google Maps

Geographical overview Leende

Geographic orientation and real estate agent density in Leende

Residential and neighborhood statistics in Leende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leende. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.989.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.989

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.620

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

179

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leende
Year Residents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leende
Year Average WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricity: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricity: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricity: 3.185

Business activity in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leende
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leende.

Frequently asked questions about living in Leende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer houses in Leende

View more homes in this location.