Ir directamente al contenido
Logotipo de OZQUR Makelaardij

Swanegat 9

5595CV Leende • Noord-Brabant

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.357

Galería de fotos

Swanegat 9 Leende
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinig, instapklaar en verrassend compleet wonen (energielabel A), welkom aan Swanegat 9 in Leende Ben je op zoek naar een moderne en goed onderhouden gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Met recente upgrades zoals een dakkapel, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond, combineert deze woning comfort, energiezuinigheid en praktisch wonen op een sterke manier. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, meerdere slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Dankzij de slimme indeling en recente verbeteringen is dit een ideale woning voor gezinnen die direct willen wonen zonder grote aanpassingen. Bijzonderheden: • Energielabel A (energiezuinig en lagere maandlasten • 12 zonnepanelen • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Ruime en lichte woonkamer met directe tuinverbinding • Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • 3 slaapkamers (waarvan extra kamer op de zolder) • Complete badkamer met ligbad, douche en toilet • Garage en carport (parkeren op eigen terrein) • Verzorgde achtertuin met privacy • Volledig voorzien van HR+ beglazing • Dakkapel geplaatst in 2023 Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Leende. Hier woon je in een prettige combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van Eindhoven en de uitvalswegen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en een directe verbinding naar de tuin. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra comfort. De open keuken is praktisch ingericht met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De combi-oven is circa 2 jaar geleden vernieuwd, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een moderne uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij één kamer duidelijk groter is dan de andere. Dit maakt de verdieping praktisch in gebruik, bijvoorbeeld met een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping is vergroot door de geplaatste dakkapel en biedt volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer realiseren. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen met voldoende privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom Een energiezuinige en goed onderhouden woning met recente upgrades, een logische indeling en direct wooncomfort. Ideaal voor wie zonder gedoe wil verhuizen en meteen goed wil zitten. ENGLISH VERSION Energy-efficient, move-in ready and surprisingly complete living (energy label A), welcome to Swanegat 9 in Leende Are you looking for a modern and well-maintained family home that you can move into straight away? Then this property is definitely worth a viewing. With recent upgrades such as a dormer, solar panels and underfloor heating on the ground floor, this home offers a strong combination of comfort, energy efficiency and practical living. The property features a bright living room, an open kitchen, multiple bedrooms and a spacious attic floor. Thanks to the smart layout and recent improvements, this is an ideal home for families looking to move without major renovations. Key features: • Energy label A (energy-efficient and lower monthly costs) • 12 solar panels • Underfloor heating on the ground floor • Bright and spacious living room with direct access to the garden • Open kitchen with cooking island and built-in appliances • 3 bedrooms (extra room in the attic) • Fully equipped bathroom with bathtub, shower and toilet • Garage and carport (parking on private property) • Well-maintained backyard with plenty of privacy • Fully fitted with HR+ double glazing • Dormer installed in 2023 Location The property is located in a quiet and family-friendly residential area in Leende. Here you benefit from a pleasant combination of peace, greenery and good accessibility. Shops, schools and sports facilities are all within short distance. In addition, the connection to Eindhoven and major roads is excellent. Layout Ground floor You enter the home through the hallway, which provides access to the toilet, staircase and living area. The living room is spacious and bright, with large windows and direct access to the garden. The underfloor heating ensures additional comfort throughout the space. The open kitchen is practically designed with a cooking island and various built-in appliances. The combi-oven was renewed approximately 2 years ago, providing modern convenience. First floor The first floor offers two bedrooms, with one clearly larger than the other. This makes the layout practical, for example as a spacious master bedroom combined with a second room suitable as a child’s bedroom, home office or guest room. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, toilet and washbasin. Second floor The attic floor has been enlarged with a dormer and offers plenty of possibilities. It can easily be used as an additional bedroom, workspace or hobby room. Outdoor space The backyard is well maintained and offers a pleasant place to relax with sufficient privacy. In addition, the property features a garage, carport and parking on private grounds. In summary An energy-efficient and well-maintained home with recent upgrades, a practical layout and immediate living comfort. Ideal for those who want to move without hassle and feel at home right away.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
521 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5595

Mapas de Google

Vista geográfica Leende

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leende. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.989.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.989

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.620

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

179

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leende
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

479

Etiqueta A

447

Etiqueta B

303

Etiqueta G

180

Etiqueta F

152

Etiqueta D

143

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricidad: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricidad: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leende
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer viviendas in Leende

Ver más viviendas en este lugar.