Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis-o-Theek Makelaars

Dorpstraat 119

5595CG Leende • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 3.293

Galería de fotos

Dorpstraat 119 Leende
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Dorpstraat 119-121 Leende. Bent u op zoek naar een uniek object, een groot woonhuis voor bijvoorbeeld een samengesteld gezin of gewoon een toekomstige plek waar u veel ruimte voor nodig heeft? Dan is dit geheel met maar liefst 334 m2 woonoppervlak en een zeer grote loods van 394 m2 (verdeeld over 2 lagen) misschien wel dé uitgelezen kans! Met het centrum van het mooie kerkdorp Leende om de hoek heeft u alle gewenste voorzieningen bij de hand en door de gunstige ligging nabij de A2 en A67 bereikt u Eindhoven, de High Tech Campus en ASML binnen slechts 7 autominuten. De linkerzijde van het object (nr 119) is volledig als woning ingericht en in gebruik. De begane grond beschikt onder meer over een royale en bovenal sfeervolle woonkamer met gashaard, een heerlijke woonkeuken met een moderne keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur en een studeer-/werkkamer. Maar dat is nog niet alles. Aan de achterzijde bevind zich de slaapvleugel met onder meer de master bedroom, een walk-in-closet en extra grote badkamer met ligbad, douche wastafelmeubel, toilet en een infraroodcabine. Maar natuurlijk ontbreken ook een praktische bijkeuken en een gastentoilet niet. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers te vinden evenals een 2e compleet ingerichte (enigszins gedateerde) badkamer. De rechterzijde (nr 121) is zowel vanuit de begane grond als de 1e verdieping van nummer 119 te bereiken. Dit gedeelte is tot voor kort in gebruik geweest als receptie/ontvangstruimte met kantoor, toilet en pantry ten behoeve van het bedrijf dat in de naastgelegen loods was gevestigd. Ook dit gedeelte heeft een volledige woonbestemming en kan dus eenvoudig bij nr 119 worden betrokken waardoor de mogelijkheid ontstaat voor bijvoorbeeld een extra woonkamer/chillroom, een riante werkplek of misschien wel een 2e woongedeelte met eigen voorzieningen in het kader van (pre)mantelzorg of voor de oudere kinderen die in deze tijd maar moeilijk zelf aan een woning kunnen komen. Mogelijkheden te over. Daarnaast heeft dit gedeelte op de verdieping 2 slaapkamers waardoor het geheel uitkomt op maar liefst 6 slaapkamers! De naastgelegen loods is er een om u tegen te zeggen. Maar liefst 394 m2 aan oppervlakte verdeeld over de begane grond en entresol, goed geïsoleerd, onder meer voorzien van elektra, een verwarmingsinstallatie en 2 elektrische sectionaldeuren waarvan 1 richting de achtertuin. Deze loods biedt u legio mogelijkheden, onder meer om uw camper of caravan thuis vorstvrij te stallen, samen met een of meerdere auto's en dan nog houd u veel ruimte over voor bijvoorbeeld een aan huis verbonden beroep of andere doeleinden. Wellicht heeft u een verzamelhobby die nu nog uw hele huis en bergruimte in beslag neemt? Dan zou dit hier de ideale uitkomst voor zijn. Keuzes te over dus. Buiten: Het geheel beschikt over een fraai aangelegde en volop privacy biedende tuin met een heerlijk overdekt terras. Zowel aan de voorzijde van het woonhuis als de loods is de tuin bestraat en kunt u daardoor meerdere auto's parkeren op eigen terrein. Bestemming: Het bestemmingsplan heeft voor het geheel de bestemming "wonen", een groot bedrijf aan huis is dus geen optie maar een aan huis verbonden beroep van maximaal 45 m2 valt wel nog onder de mogelijkheden. U kunt het bestemmingsplan inzien op voor de bestemmingsplanregels. Check altijd even bij de gemeente of uw plannen binnen de mogelijkheden vallen (aan huis verbonden beroep/ (pre) mantelzorg/ etc). Ligging: Dit bijzondere geheel is gelegen op loopafstand van het centrum van kerkdorp Leende, met onder andere twee supermarkten, gezellige terrasjes, een bakker, Kruidvat en openbaar vervoer. Leende beschikt daarnaast over diverse sportfaciliteiten en ligt midden in een prachtige, natuurrijke omgeving met volop ontspanningsmogelijkheden. Interesse gewekt? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging, alleen dan kunt u ervaren wat deze grote hoeveelheden metrages voor mogelijkheden bieden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
334 m²
Área del lote
1095 m²
Contenido
1243 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
394 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
15 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5595

Mapas de Google

Vista geográfica Leende

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leende. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.989.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.989

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.620

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

179

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leende
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

479

Etiqueta A

447

Etiqueta B

303

Etiqueta G

180

Etiqueta F

152

Etiqueta D

143

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricidad: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricidad: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leende
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer viviendas in Leende

Ver más viviendas en este lugar.