Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijman & Jansen ERA makelaars

Swanegat 7

5595CV Leende • Noord-Brabant

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 3.248

Galería de fotos

Swanegat 7 Leende
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op uitstekende stand gelegen riante tweekapper met uitgebouwde woonkeuken (36m²), 5 slaapkamers, souterrain (kelder) en aangename tuin met vrijstaande garage. Het A++ energielabel en de kindvriendelijke ligging aan een autoluw (doodlopend) hofje nabij alle voorzieningen maken dit dé perfecte gezinswoning. Begane grond: Eigen oprit en verzorgd aangelegde voortuin naar de overdekte entree. Ontvangsthal met meterkast, garderobe, trapopgang en luxe gastentoilet met wandcloset, fontein én urinoir. Dan de heerlijke living met een royaal zitgedeelte aan de voorzijde met lekker veel licht door alle ramen en een sfeervolle gashaard. Op de vloer ligt een visgraat houten vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (dat geldt voor de gehele woning, tevens vloerkoeling). Middengedeelte dat bruikbaar is als 2e zitkamer of als eetkamer en dat middels en-suite schuifdeuren is verbonden met de keuken. Vanuit het middengedeelte toegang tot de bijkeuken. In de riante aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Deze buitengewone ruimte is maar liefst 36m² groot en ingericht met een complete keuken met inrichting in hoekopstelling en een spoeleiland. Er is plaats voor een grote eettafel en ramen tot aan de grond, een 3-delige lichtstraat en een schuifpui zorgen voor volop daglicht en interactie met de tuin. Souterrain (kelder): De aanbouw van de woning is onderkelderd en deze unieke ruimte is vanuit de keuken met een vaste trap te bereiken. Het souterrain is onderverdeeld in 2 ruimtes. Het 1e gedeelte is een perfecte hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Hier bevindt zich ook de vaste kastenwand waar de warmtepomp is geïnstalleerd. Het 2e gedeelte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer of als werkkamer aan huis. 1e verdieping: Overloop naar 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer die is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. 2e verdieping: Voorzolder met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de wasruimte (met dakraam) en de riante 4e slaapkamer met dakkapel en inloopgarderobe. Tuin: Verzorgd aangelegde-, privacy biedende achtertuin met volwassen plantenborders en direct aan het huis een aangenaam terras met elektrisch bedienbare lamellen terrasoverkapping. De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en ook voorzien van vloerverwarming (en -koeling), een sectionaaldeur, een loopdeur, krachtstroom en een wateraansluiting. Indien gewenst is de garage eenvoudig weer voor de auto bereikbaar te maken. Bijzonderheden: • Energielabel A++. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, een bodem warmtepomp en 15 zonnepanelen (geplaatst ná vaststelling energielabel). Volledig v.v. vloerverwarming (en - koeling) en deels wandverwarming. Er is alleen nog een gasaansluiting om eventueel op te koken en voor de gashaard. • Leende beschikt over een directe ontsluiting naar de A2. Binnen 15 minuten ben je in Eindhoven, de High Tech Campus of bij ASML. • Leende grenst mooi aan een vrij toegankelijk bosgebied van Het Brabants Landschap (De Groote Heide). Een ideaal gebied om te wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden. • Kerkdorp Leende heeft een kleine- maar gezellige dorpskern met basisschool, 2 supermarkten, diverse winkels en horeca. • Leende maakt deel uit van de gemeente Heeze-Leende die bestaat uit 4 dorpskernen: Heeze, Leende, Leenderstrijp en Sterksel met in totaal ruim 16.000 inwoners.

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
358 m²
Contenido
867 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5595

Mapas de Google

Vista geográfica Leende

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leende. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.989.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.989

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.620

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

179

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leende
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

479

Etiqueta A

447

Etiqueta B

303

Etiqueta G

180

Etiqueta F

152

Etiqueta D

143

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricidad: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricidad: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leende
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer viviendas in Leende

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.