Jump to content
Logo of Wijman & Jansen ERA makelaars

Swanegat 7

5595CV Leende • Noord-Brabant

Available

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 3.248

Photo Gallery

Swanegat 7 Leende
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Op uitstekende stand gelegen riante tweekapper met uitgebouwde woonkeuken (36m²), 5 slaapkamers, souterrain (kelder) en aangename tuin met vrijstaande garage. Het A++ energielabel en de kindvriendelijke ligging aan een autoluw (doodlopend) hofje nabij alle voorzieningen maken dit dé perfecte gezinswoning. Begane grond: Eigen oprit en verzorgd aangelegde voortuin naar de overdekte entree. Ontvangsthal met meterkast, garderobe, trapopgang en luxe gastentoilet met wandcloset, fontein én urinoir. Dan de heerlijke living met een royaal zitgedeelte aan de voorzijde met lekker veel licht door alle ramen en een sfeervolle gashaard. Op de vloer ligt een visgraat houten vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (dat geldt voor de gehele woning, tevens vloerkoeling). Middengedeelte dat bruikbaar is als 2e zitkamer of als eetkamer en dat middels en-suite schuifdeuren is verbonden met de keuken. Vanuit het middengedeelte toegang tot de bijkeuken. In de riante aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Deze buitengewone ruimte is maar liefst 36m² groot en ingericht met een complete keuken met inrichting in hoekopstelling en een spoeleiland. Er is plaats voor een grote eettafel en ramen tot aan de grond, een 3-delige lichtstraat en een schuifpui zorgen voor volop daglicht en interactie met de tuin. Souterrain (kelder): De aanbouw van de woning is onderkelderd en deze unieke ruimte is vanuit de keuken met een vaste trap te bereiken. Het souterrain is onderverdeeld in 2 ruimtes. Het 1e gedeelte is een perfecte hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Hier bevindt zich ook de vaste kastenwand waar de warmtepomp is geïnstalleerd. Het 2e gedeelte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer of als werkkamer aan huis. 1e verdieping: Overloop naar 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer die is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. 2e verdieping: Voorzolder met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de wasruimte (met dakraam) en de riante 4e slaapkamer met dakkapel en inloopgarderobe. Tuin: Verzorgd aangelegde-, privacy biedende achtertuin met volwassen plantenborders en direct aan het huis een aangenaam terras met elektrisch bedienbare lamellen terrasoverkapping. De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en ook voorzien van vloerverwarming (en -koeling), een sectionaaldeur, een loopdeur, krachtstroom en een wateraansluiting. Indien gewenst is de garage eenvoudig weer voor de auto bereikbaar te maken. Bijzonderheden: • Energielabel A++. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, een bodem warmtepomp en 15 zonnepanelen (geplaatst ná vaststelling energielabel). Volledig v.v. vloerverwarming (en - koeling) en deels wandverwarming. Er is alleen nog een gasaansluiting om eventueel op te koken en voor de gashaard. • Leende beschikt over een directe ontsluiting naar de A2. Binnen 15 minuten ben je in Eindhoven, de High Tech Campus of bij ASML. • Leende grenst mooi aan een vrij toegankelijk bosgebied van Het Brabants Landschap (De Groote Heide). Een ideaal gebied om te wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden. • Kerkdorp Leende heeft een kleine- maar gezellige dorpskern met basisschool, 2 supermarkten, diverse winkels en horeca. • Leende maakt deel uit van de gemeente Heeze-Leende die bestaat uit 4 dorpskernen: Heeze, Leende, Leenderstrijp en Sterksel met in totaal ruim 16.000 inwoners.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
358 m²
Content
867 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5595

Google Maps

Geographical overview Leende

Geographic orientation and real estate agent density in Leende

Residential and neighborhood statistics in Leende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leende. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.989.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.989

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.620

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

179

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leende
Year Residents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leende
Year Average WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricity: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricity: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricity: 3.185

Business activity in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leende
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leende.

Frequently asked questions about living in Leende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer houses in Leende

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.