Ir directamente al contenido
Logotipo de Rosendaal Makelaardij

Julianastraat 7

5595CM Leende • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.719

Galería de fotos

Julianastraat 7 Leende
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een leuke en uitgebouwde woning (met garage) direct nabij het centrum van Leende! Deze hoogwaardig afgewerkte en zeer goed onderhouden middenwoning heeft de beschikking over 4 slaapkamers, een badkamer, een catchy keuken (compleet) welke subtiel samen lijkt gesmolten met de prachtige tuin-/eetkamer en veel bergruimte. De ligging is bijzonder rustig terwijl winkels en school om de hoek liggen. De aansluiting op het wegennetwerk is optimaal, waardoor onder meer de zuid-as van Eindhoven met haar bedrijvigheid zeer goed bereikbaar is. Natuurliefhebbers wandelen of fietsen binnen enkele minuten de bossen in! De woonoppervlakte bedraagt maar liefst ruim 120 m². Entree met garderobe, meterkast en gastentoilet (wandcloset met fontein). Doorgang naar de fraaie living met uitermate veel sfeer mede door de houten vloer en de fijne lichtinval. De uitgebouwde living heeft aan de achtertuinzijde (op zuid gesitueerd) een plek waar vele uren kan worden gezeten (aan de ruime eet- en borreltafel) omdat u aldaar gedurende alle seizoenen 'deel lijkt uit te maken' van de veelal 'groene' achtertuin. Een mooi stek voorzien van twee lichtkoepels en een deur naar terras en tuin. De achtertuin is geheel omsloten, biedt veel privacy, met diverse terrassen (met zonneluifel en een overdekt zitje), met achterom en een ruime garage met separate loopdeur. De garage is uiteraard geschikt voor de auto maar ook erg handig als berging/fietsenstalling (circa 18 m²). Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (waarvan twee aan de achterzijde zijn gesitueerd), badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich slaapkamer 4 (met dakraam), veel bergruimte (voorzolder/overloop met dakraam), de CV-installatie en een mogelijkheid voor opstelling van wasapparatuur. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. What a lovely and extended home (with garage) right near the center of Leende! This high-quality finished and very well-maintained terraced house features 4 bedrooms, a bathroom, a catchy (fully equipped) kitchen that seems to subtly blend in with the beautiful garden/dining room, and plenty of storage space. The location is particularly quiet, while shops and a school are just around the corner. Connection to the road network is optimal, making the business district of Eindhoven, among others, very easily accessible. Nature lovers can walk or cycle into the woods within minutes! The living area amounts to a generous 120 m². Entrance with wardrobe, meter cupboard, and guest toilet (wall-mounted toilet with washbasin). Passage to the beautiful living room, which exudes an exceptional atmosphere thanks to the wooden floor and the lovely natural light. On the south-facing side of the extended living room, there is a spot where you can sit for many hours (at the spacious dining and drinks table), as you seem to be 'part of' the mostly 'green' backyard there throughout all seasons. A lovely property featuring two skylights and a door leading to the terrace and garden. The backyard is fully enclosed, offers plenty of privacy, and features various terraces (with a sun awning and a covered seating area), a back entrance, and a spacious garage with a separate pedestrian door. The garage is naturally suitable for a car but is also very convenient as storage/bicycle storage (approx. 18 m²). On the first floor, there are 3 bedrooms (two of which are situated at the rear), a bathroom with a shower, washbasin, and a second toilet. A fixed staircase leads to the second floor. On the second floor, you will find bedroom 4 (with a skylight), ample storage space (attic landing with a skylight), the central heating system, and space for laundry appliances. You are very welcome to come and view the property.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
427 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV-HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5595

Mapas de Google

Vista geográfica Leende

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leende. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.989.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.989

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.620

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

179

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leende
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

479

Etiqueta A

447

Etiqueta B

303

Etiqueta G

180

Etiqueta F

152

Etiqueta D

143

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricidad: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricidad: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leende
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer viviendas in Leende

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.