Résidents
4.770
Dernière année: 2025
Julianastraat 7
5595CM Leende • Noord-Brabant
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.719
Galerie de photos
Description
Wat een leuke en uitgebouwde woning (met garage) direct nabij het centrum van Leende! Deze hoogwaardig afgewerkte en zeer goed onderhouden middenwoning heeft de beschikking over 4 slaapkamers, een badkamer, een catchy keuken (compleet) welke subtiel samen lijkt gesmolten met de prachtige tuin-/eetkamer en veel bergruimte. De ligging is bijzonder rustig terwijl winkels en school om de hoek liggen. De aansluiting op het wegennetwerk is optimaal, waardoor onder meer de zuid-as van Eindhoven met haar bedrijvigheid zeer goed bereikbaar is. Natuurliefhebbers wandelen of fietsen binnen enkele minuten de bossen in! De woonoppervlakte bedraagt maar liefst ruim 120 m². Entree met garderobe, meterkast en gastentoilet (wandcloset met fontein). Doorgang naar de fraaie living met uitermate veel sfeer mede door de houten vloer en de fijne lichtinval. De uitgebouwde living heeft aan de achtertuinzijde (op zuid gesitueerd) een plek waar vele uren kan worden gezeten (aan de ruime eet- en borreltafel) omdat u aldaar gedurende alle seizoenen 'deel lijkt uit te maken' van de veelal 'groene' achtertuin. Een mooi stek voorzien van twee lichtkoepels en een deur naar terras en tuin. De achtertuin is geheel omsloten, biedt veel privacy, met diverse terrassen (met zonneluifel en een overdekt zitje), met achterom en een ruime garage met separate loopdeur. De garage is uiteraard geschikt voor de auto maar ook erg handig als berging/fietsenstalling (circa 18 m²). Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (waarvan twee aan de achterzijde zijn gesitueerd), badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich slaapkamer 4 (met dakraam), veel bergruimte (voorzolder/overloop met dakraam), de CV-installatie en een mogelijkheid voor opstelling van wasapparatuur. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. What a lovely and extended home (with garage) right near the center of Leende! This high-quality finished and very well-maintained terraced house features 4 bedrooms, a bathroom, a catchy (fully equipped) kitchen that seems to subtly blend in with the beautiful garden/dining room, and plenty of storage space. The location is particularly quiet, while shops and a school are just around the corner. Connection to the road network is optimal, making the business district of Eindhoven, among others, very easily accessible. Nature lovers can walk or cycle into the woods within minutes! The living area amounts to a generous 120 m². Entrance with wardrobe, meter cupboard, and guest toilet (wall-mounted toilet with washbasin). Passage to the beautiful living room, which exudes an exceptional atmosphere thanks to the wooden floor and the lovely natural light. On the south-facing side of the extended living room, there is a spot where you can sit for many hours (at the spacious dining and drinks table), as you seem to be 'part of' the mostly 'green' backyard there throughout all seasons. A lovely property featuring two skylights and a door leading to the terrace and garden. The backyard is fully enclosed, offers plenty of privacy, and features various terraces (with a sun awning and a covered seating area), a back entrance, and a spacious garage with a separate pedestrian door. The garage is naturally suitable for a car but is also very convenient as storage/bicycle storage (approx. 18 m²). On the first floor, there are 3 bedrooms (two of which are situated at the rear), a bathroom with a shower, washbasin, and a second toilet. A fixed staircase leads to the second floor. On the second floor, you will find bedroom 4 (with a skylight), ample storage space (attic landing with a skylight), the central heating system, and space for laundry appliances. You are very welcome to come and view the property.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Contenu
- 427 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CV-HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Leende
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leende
Chiffres de logement et de quartier dans Leende
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leende. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.989.
Moyenne WOZ
EUR 523.989
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.620
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
179
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.515 |
| 2022 | 4.545 |
| 2023 | 4.610 |
| 2024 | 4.600 |
| 2025 | 4.770 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 403.945 |
| 2022 | EUR 437.572 |
| 2023 | EUR 480.737 |
| 2024 | EUR 499.075 |
| 2025 | EUR 523.989 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.160
0-15: 745
15-25: 495
25-45: 1.065
45-65: 1.320
Niveau d'enseignement
Hoger
1.220
Praktisch
770
Middelbaar
1.490
Origine des habitants (2025)
Europa
470
Nederland
4.045
Buiten Europa
255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
272
Appartementen
198
Tussenwoningen
411
Vrijstaande woningen
828
Twee-onder-één-kap woningen
338
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
141
1950 tot 1970
503
1970 tot 1980
299
1980 tot 1990
312
1990 tot 2000
194
2000 tot 2010
235
2010 tot 2020
128
2020 en later
89
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
479
Étiquette A
447
Étiquette B
303
Étiquette G
180
Étiquette F
152
Étiquette D
143
Étiquette E
76
Étiquette A+++
47
Étiquette A++++
31
Étiquette A+
28
Étiquette A++
28
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.645 |
| 2021 | 1.833 | 3.649 |
| 2022 | 1.437 | 3.439 |
| 2023 | 1.174 | 3.234 |
| 2024 | 1.114 | 3.332 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.895
Huurwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.309
Koopwoning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.456
Appartement
Gaz: 737 • Électricité: 2.069
Tussenwoning
Gaz: 839 • Électricité: 2.255
Vrijstaande woning
Gaz: 1.443 • Électricité: 4.042
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.165 • Électricité: 3.185
Activité dans Leende (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 800
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leende.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leende
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leende?
Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leende?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?
In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.
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