Résidents
4.770
Dernière année: 2025
Pomperschans 54
5595AV Leende • Noord-Brabant
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 3.286
Galerie de photos
Description
Wat een fantastisch huis! Anders dan anders, instapklaar en meer dan compleet op een riant perceel, en met een woonoppervlakte van maar liefst circa 175 m². Deze half-vrijstaande woning is opgenomen in het 'groen', is heerlijk rustig gelegen, uitermate kindvriendelijk in deze geliefde wijk van Leende. Centrum, winkels en school om de hoek, de bereikbaarheid is optimaal naar zowel noord als zuid met bijvoorbeeld een autoreisafstand naar Eindhoven-zuid van maar 7 minuten. Een woning die familie en vrienden heus doet verrassen. Parkeerruimte voldoende in de lommerrijke straat en op eigen terrein. Eenmaal binnen is er een prachtige en sfeervolle living met diverse 'op- en afritten'. De eettafel als centrum van het huis, aan de voorzijde de avond-, TV- en leesruimte, met open haard en een geweldige hoogtewerking door de aanwezige vide. De (uitgebouwde) tuinkamer zorgt voor de verlenging van de zomeravonden én van het woongenot op dit niveau, de lichtinval zorgt voor een fraai geheel. Middels een speelruimte (of thuiswerkplek) staat de uitgebreide keuken in verbinding met de living. De keuken is van alle gemakken voorzien met een doorgang naar de bijkeuken én naar de tuin. De bijkeuken is ideaal voor opslag, extra witgoed etc. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de linkerzijde/oprit van de woning. Overigens, vanuit de overdekte entree/hal is dit fijne geheel uiteraard te betreden, alwaar het gastentoilet, gardrobe en meterkast is gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn twee mooie slaapkamers, gesitueerd aan de achterzijde waarbij een slaapkamer toegang heeft tot het ruime balkon. De overloop is in feite een perspectief van ruimte, het geeft deze verdieping bijna een hotel-uitstraling, sjiek en doordacht verbonden met de begane grond. De badkamer is eveneens ruim van opzet, met een dubbele design wastafel, met grote inloopdouche en een tweede wandcloset. Vaste trap naar de tweede verdieping. Deze tweede verdieping herbergt als het ware een master-bedroom. Een grote slaapkamer met dakramen en bijzonder veel bergruimte. Op de overloop is tevens een ruimte voor de CV en was-apparatuur. De tuin is een plaatje, zowel voor als achter. Met achterom (met poort). De grote oprit aan de linkerzijde biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Aan de linker achterzijde van het perceel, in stijl opgetrokken, is een houten berging met overdekt terras, als aanvulling op de andere terrassen in de achtertuin. De tuin is een oase in het toch al rijkelijk aanwezige groen van de omgeving. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. De eigenaren hebben u een stijlvol geheel te bieden, over alle details is nagedacht en zijn met veel klasse en kwaliteit ten uitvoering gebracht. Bijzonder! What a fantastic house! Unique, move-in ready, and more than complete on a spacious plot, with a living area of ??no less than approximately 175 m². This semi-detached home is surrounded by greenery, enjoys a wonderfully quiet location, and is extremely child-friendly in this beloved neighborhood of Leende. The town center, shops, and school are just around the corner, and accessibility is optimal to both the north and south, with, for example, a driving distance to Eindhoven South of just 7 minutes. A home that will truly surprise family and friends. Ample parking space is available on the leafy street and on private property. Once inside, there is a beautiful and atmospheric living room with various ramps. The dining table serves as the center of the house, while the evening, TV, and reading area is located at the front, featuring a fireplace and a great sense of height thanks to the mezzanine. The (extended) garden room extends summer evenings as well as living enjoyment at this level, and the natural light creates a beautiful overall effect. The spacious kitchen is connected to the living room via a play area (or home office). The kitchen is fully equipped with all modern conveniences, featuring a passageway to both the utility room and the garden. The utility room is ideal for storage, additional appliances, etc. From the utility room, there is a door leading to the left side/driveway of the house. Furthermore, this pleasant space can naturally be accessed from the covered entrance/hallway, where the guest toilet, cloakroom, and meter cupboard are situated. On the first floor, there are two beautiful bedrooms situated at the rear, with one bedroom having access to the spacious balcony. The landing is essentially a perspective of space, giving this floor an almost hotel-like appearance—chic and thoughtfully connected to the ground floor. The bathroom is also spacious, featuring a double designer vanity, a large walk-in shower, and a second wall-mounted toilet. A fixed staircase leads to the second floor. This second floor effectively houses a master bedroom. A large bedroom with skylights and an exceptional amount of storage space. There is also a space on the landing for the central heating system and laundry appliances. The garden is picture-perfect, both front and back. It features a rear entrance (with a gate). The large driveway on the left offers space for parking multiple cars on private property. At the rear left of the plot, built in a matching style, is a wooden shed with a covered terrace, complementing the other terraces in the backyard. The garden is an oasis amidst the already abundant greenery of the surroundings. You are most welcome to come and view the property. The owners have a stylish ensemble to offer you; every detail has been carefully considered and executed with great class and quality. Exceptional!
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Contenu
- 618 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 95 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CV - HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Leende
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leende
Chiffres de logement et de quartier dans Leende
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leende. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.989.
Moyenne WOZ
EUR 523.989
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.620
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
179
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.515 |
| 2022 | 4.545 |
| 2023 | 4.610 |
| 2024 | 4.600 |
| 2025 | 4.770 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 403.945 |
| 2022 | EUR 437.572 |
| 2023 | EUR 480.737 |
| 2024 | EUR 499.075 |
| 2025 | EUR 523.989 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.160
0-15: 745
15-25: 495
25-45: 1.065
45-65: 1.320
Niveau d'enseignement
Hoger
1.220
Praktisch
770
Middelbaar
1.490
Origine des habitants (2025)
Europa
470
Nederland
4.045
Buiten Europa
255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
272
Appartementen
198
Tussenwoningen
411
Vrijstaande woningen
828
Twee-onder-één-kap woningen
338
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
141
1950 tot 1970
503
1970 tot 1980
299
1980 tot 1990
312
1990 tot 2000
194
2000 tot 2010
235
2010 tot 2020
128
2020 en later
89
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
479
Étiquette A
447
Étiquette B
303
Étiquette G
180
Étiquette F
152
Étiquette D
143
Étiquette E
76
Étiquette A+++
47
Étiquette A++++
31
Étiquette A+
28
Étiquette A++
28
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.645 |
| 2021 | 1.833 | 3.649 |
| 2022 | 1.437 | 3.439 |
| 2023 | 1.174 | 3.234 |
| 2024 | 1.114 | 3.332 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.895
Huurwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.309
Koopwoning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.456
Appartement
Gaz: 737 • Électricité: 2.069
Tussenwoning
Gaz: 839 • Électricité: 2.255
Vrijstaande woning
Gaz: 1.443 • Électricité: 4.042
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.165 • Électricité: 3.185
Activité dans Leende (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 800
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leende.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leende
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leende?
Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leende?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?
In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.
Meer maisons in Leende
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pomperschans 18 a
5595AV Leende
€ 469.000 k.k.
€ 4.383/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpstraat 43
5595CD Leende
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 555 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oostrikkerstraat 5
5595AD Leende
€ 599.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 353 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Fazantlaan 21
5595BE Leende
€ 775.000 k.k.
€ 4.306/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 1545 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Swanegat 9
5595CV Leende
€ 549.000 k.k.
€ 4.357/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpstraat 115 a
5595CG Leende
€ 499.000 k.k.
€ 3.669/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 431 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Beukenlaan 29
5595AH Leende
€ 430.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Irislaan 6
5595EH Leende
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.399/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 1200 m²
- Chambres de coucher
- 4
