Inhabitantes
4.770
Último año: 2025
Pomperschans 54
5595AV Leende • Noord-Brabant
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 3.286
Galería de fotos
Descripción
Wat een fantastisch huis! Anders dan anders, instapklaar en meer dan compleet op een riant perceel, en met een woonoppervlakte van maar liefst circa 175 m². Deze half-vrijstaande woning is opgenomen in het 'groen', is heerlijk rustig gelegen, uitermate kindvriendelijk in deze geliefde wijk van Leende. Centrum, winkels en school om de hoek, de bereikbaarheid is optimaal naar zowel noord als zuid met bijvoorbeeld een autoreisafstand naar Eindhoven-zuid van maar 7 minuten. Een woning die familie en vrienden heus doet verrassen. Parkeerruimte voldoende in de lommerrijke straat en op eigen terrein. Eenmaal binnen is er een prachtige en sfeervolle living met diverse 'op- en afritten'. De eettafel als centrum van het huis, aan de voorzijde de avond-, TV- en leesruimte, met open haard en een geweldige hoogtewerking door de aanwezige vide. De (uitgebouwde) tuinkamer zorgt voor de verlenging van de zomeravonden én van het woongenot op dit niveau, de lichtinval zorgt voor een fraai geheel. Middels een speelruimte (of thuiswerkplek) staat de uitgebreide keuken in verbinding met de living. De keuken is van alle gemakken voorzien met een doorgang naar de bijkeuken én naar de tuin. De bijkeuken is ideaal voor opslag, extra witgoed etc. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de linkerzijde/oprit van de woning. Overigens, vanuit de overdekte entree/hal is dit fijne geheel uiteraard te betreden, alwaar het gastentoilet, gardrobe en meterkast is gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn twee mooie slaapkamers, gesitueerd aan de achterzijde waarbij een slaapkamer toegang heeft tot het ruime balkon. De overloop is in feite een perspectief van ruimte, het geeft deze verdieping bijna een hotel-uitstraling, sjiek en doordacht verbonden met de begane grond. De badkamer is eveneens ruim van opzet, met een dubbele design wastafel, met grote inloopdouche en een tweede wandcloset. Vaste trap naar de tweede verdieping. Deze tweede verdieping herbergt als het ware een master-bedroom. Een grote slaapkamer met dakramen en bijzonder veel bergruimte. Op de overloop is tevens een ruimte voor de CV en was-apparatuur. De tuin is een plaatje, zowel voor als achter. Met achterom (met poort). De grote oprit aan de linkerzijde biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Aan de linker achterzijde van het perceel, in stijl opgetrokken, is een houten berging met overdekt terras, als aanvulling op de andere terrassen in de achtertuin. De tuin is een oase in het toch al rijkelijk aanwezige groen van de omgeving. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. De eigenaren hebben u een stijlvol geheel te bieden, over alle details is nagedacht en zijn met veel klasse en kwaliteit ten uitvoering gebracht. Bijzonder! What a fantastic house! Unique, move-in ready, and more than complete on a spacious plot, with a living area of ??no less than approximately 175 m². This semi-detached home is surrounded by greenery, enjoys a wonderfully quiet location, and is extremely child-friendly in this beloved neighborhood of Leende. The town center, shops, and school are just around the corner, and accessibility is optimal to both the north and south, with, for example, a driving distance to Eindhoven South of just 7 minutes. A home that will truly surprise family and friends. Ample parking space is available on the leafy street and on private property. Once inside, there is a beautiful and atmospheric living room with various ramps. The dining table serves as the center of the house, while the evening, TV, and reading area is located at the front, featuring a fireplace and a great sense of height thanks to the mezzanine. The (extended) garden room extends summer evenings as well as living enjoyment at this level, and the natural light creates a beautiful overall effect. The spacious kitchen is connected to the living room via a play area (or home office). The kitchen is fully equipped with all modern conveniences, featuring a passageway to both the utility room and the garden. The utility room is ideal for storage, additional appliances, etc. From the utility room, there is a door leading to the left side/driveway of the house. Furthermore, this pleasant space can naturally be accessed from the covered entrance/hallway, where the guest toilet, cloakroom, and meter cupboard are situated. On the first floor, there are two beautiful bedrooms situated at the rear, with one bedroom having access to the spacious balcony. The landing is essentially a perspective of space, giving this floor an almost hotel-like appearance—chic and thoughtfully connected to the ground floor. The bathroom is also spacious, featuring a double designer vanity, a large walk-in shower, and a second wall-mounted toilet. A fixed staircase leads to the second floor. This second floor effectively houses a master bedroom. A large bedroom with skylights and an exceptional amount of storage space. There is also a space on the landing for the central heating system and laundry appliances. The garden is picture-perfect, both front and back. It features a rear entrance (with a gate). The large driveway on the left offers space for parking multiple cars on private property. At the rear left of the plot, built in a matching style, is a wooden shed with a covered terrace, complementing the other terraces in the backyard. The garden is an oasis amidst the already abundant greenery of the surroundings. You are most welcome to come and view the property. The owners have a stylish ensemble to offer you; every detail has been carefully considered and executed with great class and quality. Exceptional!
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 356 m²
- Contenido
- 618 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 95 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1977
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- CV - HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Leende
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leende
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leende
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leende. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.989.
Promedio WOZ
EUR 523.989
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.620
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
179
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.515 |
| 2022 | 4.545 |
| 2023 | 4.610 |
| 2024 | 4.600 |
| 2025 | 4.770 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 403.945 |
| 2022 | EUR 437.572 |
| 2023 | EUR 480.737 |
| 2024 | EUR 499.075 |
| 2025 | EUR 523.989 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.160
0-15: 745
15-25: 495
25-45: 1.065
45-65: 1.320
Nivel académico
Hoger
1.220
Praktisch
770
Middelbaar
1.490
Origen de los residentes (2025)
Europa
470
Nederland
4.045
Buiten Europa
255
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
272
Appartementen
198
Tussenwoningen
411
Vrijstaande woningen
828
Twee-onder-één-kap woningen
338
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
141
1950 tot 1970
503
1970 tot 1980
299
1980 tot 1990
312
1990 tot 2000
194
2000 tot 2010
235
2010 tot 2020
128
2020 en later
89
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
479
Etiqueta A
447
Etiqueta B
303
Etiqueta G
180
Etiqueta F
152
Etiqueta D
143
Etiqueta E
76
Etiqueta A+++
47
Etiqueta A++++
31
Etiqueta A+
28
Etiqueta A++
28
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.645 |
| 2021 | 1.833 | 3.649 |
| 2022 | 1.437 | 3.439 |
| 2023 | 1.174 | 3.234 |
| 2024 | 1.114 | 3.332 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 995 • Electricidad: 2.895
Huurwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.309
Koopwoning
Gas: 1.228 • Electricidad: 3.456
Appartement
Gas: 737 • Electricidad: 2.069
Tussenwoning
Gas: 839 • Electricidad: 2.255
Vrijstaande woning
Gas: 1.443 • Electricidad: 4.042
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.165 • Electricidad: 3.185
Actividad empresarial en Leende (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Número total de establecimientos empresariales: 800
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 20 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leende.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leende
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leende?
Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leende?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?
In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.
Meer viviendas in Leende
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Pomperschans 18 a
5595AV Leende
€ 469.000 k.k.
€ 4.383/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 219 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dorpstraat 43
5595CD Leende
€ 499.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 555 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oostrikkerstraat 5
5595AD Leende
€ 599.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 353 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Fazantlaan 21
5595BE Leende
€ 775.000 k.k.
€ 4.306/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 1545 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Swanegat 9
5595CV Leende
€ 549.000 k.k.
€ 4.357/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 243 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dorpstraat 115 a
5595CG Leende
€ 499.000 k.k.
€ 3.669/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 431 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Beukenlaan 29
5595AH Leende
€ 430.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 380 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Irislaan 6
5595EH Leende
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.399/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 213 m²
- Área del lote
- 1200 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
