Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Kraanven 30

5595DB Leende • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.332

Galería de fotos

Kraanven 30 Leende
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Startprijs € 875.000,- k.k. (bieden vanaf) Royale vrijstaande, volledig geïsoleerd, charmante villa, gesitueerd op een uitstekende locatie. Deze charmante villa, waar de sfeer als een warme deken om je heen valt, heeft daarbij een hele fijne indeling met veel licht inval. Smaakvol en uitstekend onderhouden en voorzien van alle denkbare wooncomfort. Met inpandige garage en fraai aangelegde voor-en achtertuin. *202 m2 woonoppervlak incl. de zolderkamer op de tweede verdieping met vaste trap en raam. Begane grond De gehele begane grond is volledig voorzien van een lichte tegelvloer en voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. Entree Ruime hal voorzien van een vide en hardhouten bordestrap. Er bevindt zich tevens een garderobenis en biedt toegang tot een geheel luxe betegeld gastentoilet ( 1 van 3) met een wandcloset en een mooie wastafel in marmerblad. Vanuit de hal is er middels 2 openslaande glazen deuren toegang tot de living Living Sfeervolle en speels ingedeelde living voorzien van een lichte tegelvloer, gashaard en een ruime erker. De royale living van circa 60 m2 heeft opvallend veel lichtinval en een grote schuifpui die toegang biedt tot een overdekt terras en tuin. Keuken Royale lichte eetkeuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling voorzien van een zwart granieten aanrechtblad, inductiekookplaat (Siemens), magnetron/oven (Miele), koelkast en vriezer en vaatwasser (Miele). De keuken heeft toegang tot een ruime inloopkast. De keuken heeft een mooie ronde raampartij, wat zorgt voor een ware buiten binnen beleving. Ook vanuit de keuken is er direct toegang tot het overdekt terras en tuin. Bijkeuken De volledig betegelde bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, gootsteen en een extra tuintoilet. (2 van 3) Vanuit de bijkeuken toegang tot terras/tuin en inpandige garage. Garage Grote verwarmde inpandige garage met tegelvloer en toegang tot de meterkast. Voorzien van elektrische sectionaal roldeur en separate loopdeur naar de oprit/voortuin Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een ruime luxe badkamer. Slaapkamers 1e royale ouderslaapkamer voorzien van extra bergruimte en inbouwkastenwand. Twee openslaande deuren naar ruim balkon. 2e royale slaapkamer met stolpraam 3e royale slaapkamer voorzien van extra bergruimte en dakkapel 4e grote slaapkamer met rond raam Badkamer Ruime prachtig betegelde badkamer met een tweepersoons whirlpool, ruime douche, toilet (3 van 3), twee aparte wastafels en een ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een lichtkoepel en een openslaand raam, vloerverwarming en designradiator. Zolder Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder. Eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel. De woning biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers. Naast een extra slaapkamer op zolder, is er ook een extra slaapkamer mogelijk op de 1e verdieping: de huidige royale slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee aparte slaapkamers, conform de originele bouwtekeningen. Deze indeling kan desgewenst weer worden teruggebracht. Hierdoor is het mogelijk om in totaal 6 slaapkamers te realiseren. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm van circa 8 meter breed. Achter in de tuin ligt een tweede avondterras naast het charmante tuinhuisje, waardoor er meerdere sfeervolle zitplekken aanwezig zijn. Bijzonderheden - Volledig voorzien van hoogwaardige en onderhoudsarme afwerkingen: gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en gehele buitenzijde afgewerkt met Trespa - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel A - Alarminstallatie - Glasvezel en UTP-bekabeld - Uitgebreide meterkast, incl. krachtstroom - Gehele achterzijde (zuid) voorzien van elektrische zonwering - Overige ramen woonkamer voorzien van sunscreens - Voor- en achtertuin voorzien van beregeningsinstallatie

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
864 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5595

Mapas de Google

Vista geográfica Leende

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leende. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.989.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.989

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.620

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

179

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leende
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

479

Etiqueta A

447

Etiqueta B

303

Etiqueta G

180

Etiqueta F

152

Etiqueta D

143

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricidad: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricidad: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leende
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer viviendas in Leende

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.