Direkt zum Inhalt
Logo von Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Kraanven 30

5595DB Leende • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.332

Fotoalbum

Kraanven 30 Leende
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Startprijs € 875.000,- k.k. (bieden vanaf) Royale vrijstaande, volledig geïsoleerd, charmante villa, gesitueerd op een uitstekende locatie. Deze charmante villa, waar de sfeer als een warme deken om je heen valt, heeft daarbij een hele fijne indeling met veel licht inval. Smaakvol en uitstekend onderhouden en voorzien van alle denkbare wooncomfort. Met inpandige garage en fraai aangelegde voor-en achtertuin. *202 m2 woonoppervlak incl. de zolderkamer op de tweede verdieping met vaste trap en raam. Begane grond De gehele begane grond is volledig voorzien van een lichte tegelvloer en voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. Entree Ruime hal voorzien van een vide en hardhouten bordestrap. Er bevindt zich tevens een garderobenis en biedt toegang tot een geheel luxe betegeld gastentoilet ( 1 van 3) met een wandcloset en een mooie wastafel in marmerblad. Vanuit de hal is er middels 2 openslaande glazen deuren toegang tot de living Living Sfeervolle en speels ingedeelde living voorzien van een lichte tegelvloer, gashaard en een ruime erker. De royale living van circa 60 m2 heeft opvallend veel lichtinval en een grote schuifpui die toegang biedt tot een overdekt terras en tuin. Keuken Royale lichte eetkeuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling voorzien van een zwart granieten aanrechtblad, inductiekookplaat (Siemens), magnetron/oven (Miele), koelkast en vriezer en vaatwasser (Miele). De keuken heeft toegang tot een ruime inloopkast. De keuken heeft een mooie ronde raampartij, wat zorgt voor een ware buiten binnen beleving. Ook vanuit de keuken is er direct toegang tot het overdekt terras en tuin. Bijkeuken De volledig betegelde bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, gootsteen en een extra tuintoilet. (2 van 3) Vanuit de bijkeuken toegang tot terras/tuin en inpandige garage. Garage Grote verwarmde inpandige garage met tegelvloer en toegang tot de meterkast. Voorzien van elektrische sectionaal roldeur en separate loopdeur naar de oprit/voortuin Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een ruime luxe badkamer. Slaapkamers 1e royale ouderslaapkamer voorzien van extra bergruimte en inbouwkastenwand. Twee openslaande deuren naar ruim balkon. 2e royale slaapkamer met stolpraam 3e royale slaapkamer voorzien van extra bergruimte en dakkapel 4e grote slaapkamer met rond raam Badkamer Ruime prachtig betegelde badkamer met een tweepersoons whirlpool, ruime douche, toilet (3 van 3), twee aparte wastafels en een ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een lichtkoepel en een openslaand raam, vloerverwarming en designradiator. Zolder Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder. Eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel. De woning biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers. Naast een extra slaapkamer op zolder, is er ook een extra slaapkamer mogelijk op de 1e verdieping: de huidige royale slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee aparte slaapkamers, conform de originele bouwtekeningen. Deze indeling kan desgewenst weer worden teruggebracht. Hierdoor is het mogelijk om in totaal 6 slaapkamers te realiseren. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm van circa 8 meter breed. Achter in de tuin ligt een tweede avondterras naast het charmante tuinhuisje, waardoor er meerdere sfeervolle zitplekken aanwezig zijn. Bijzonderheden - Volledig voorzien van hoogwaardige en onderhoudsarme afwerkingen: gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en gehele buitenzijde afgewerkt met Trespa - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel A - Alarminstallatie - Glasvezel en UTP-bekabeld - Uitgebreide meterkast, incl. krachtstroom - Gehele achterzijde (zuid) voorzien van elektrische zonwering - Overige ramen woonkamer voorzien van sunscreens - Voor- en achtertuin voorzien van beregeningsinstallatie

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
864 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5595

Google Karten

Geografische Übersicht Leende

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leende

Wohn- und Viertelzahlen in Leende

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leende. In 2025 waren da 4.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.989.

Einwohner

4.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.989

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.620

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

179

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leende
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leende
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

479

Bezeichnung A

447

Bezeichnung B

303

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

152

Bezeichnung D

143

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leende
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Strom: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Strom: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Strom: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Strom: 3.185

Betriebsaktivität in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leende
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leende.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leende

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer Häuser in Leende

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.