Résidents
4.770
Dernière année: 2025
Kraanven 30
5595DB Leende • Noord-Brabant
Disponible
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 4.332
Galerie de photos
Description
Startprijs € 875.000,- k.k. (bieden vanaf) Royale vrijstaande, volledig geïsoleerd, charmante villa, gesitueerd op een uitstekende locatie. Deze charmante villa, waar de sfeer als een warme deken om je heen valt, heeft daarbij een hele fijne indeling met veel licht inval. Smaakvol en uitstekend onderhouden en voorzien van alle denkbare wooncomfort. Met inpandige garage en fraai aangelegde voor-en achtertuin. *202 m2 woonoppervlak incl. de zolderkamer op de tweede verdieping met vaste trap en raam. Begane grond De gehele begane grond is volledig voorzien van een lichte tegelvloer en voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. Entree Ruime hal voorzien van een vide en hardhouten bordestrap. Er bevindt zich tevens een garderobenis en biedt toegang tot een geheel luxe betegeld gastentoilet ( 1 van 3) met een wandcloset en een mooie wastafel in marmerblad. Vanuit de hal is er middels 2 openslaande glazen deuren toegang tot de living Living Sfeervolle en speels ingedeelde living voorzien van een lichte tegelvloer, gashaard en een ruime erker. De royale living van circa 60 m2 heeft opvallend veel lichtinval en een grote schuifpui die toegang biedt tot een overdekt terras en tuin. Keuken Royale lichte eetkeuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling voorzien van een zwart granieten aanrechtblad, inductiekookplaat (Siemens), magnetron/oven (Miele), koelkast en vriezer en vaatwasser (Miele). De keuken heeft toegang tot een ruime inloopkast. De keuken heeft een mooie ronde raampartij, wat zorgt voor een ware buiten binnen beleving. Ook vanuit de keuken is er direct toegang tot het overdekt terras en tuin. Bijkeuken De volledig betegelde bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, gootsteen en een extra tuintoilet. (2 van 3) Vanuit de bijkeuken toegang tot terras/tuin en inpandige garage. Garage Grote verwarmde inpandige garage met tegelvloer en toegang tot de meterkast. Voorzien van elektrische sectionaal roldeur en separate loopdeur naar de oprit/voortuin Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een ruime luxe badkamer. Slaapkamers 1e royale ouderslaapkamer voorzien van extra bergruimte en inbouwkastenwand. Twee openslaande deuren naar ruim balkon. 2e royale slaapkamer met stolpraam 3e royale slaapkamer voorzien van extra bergruimte en dakkapel 4e grote slaapkamer met rond raam Badkamer Ruime prachtig betegelde badkamer met een tweepersoons whirlpool, ruime douche, toilet (3 van 3), twee aparte wastafels en een ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een lichtkoepel en een openslaand raam, vloerverwarming en designradiator. Zolder Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder. Eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel. De woning biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers. Naast een extra slaapkamer op zolder, is er ook een extra slaapkamer mogelijk op de 1e verdieping: de huidige royale slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee aparte slaapkamers, conform de originele bouwtekeningen. Deze indeling kan desgewenst weer worden teruggebracht. Hierdoor is het mogelijk om in totaal 6 slaapkamers te realiseren. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm van circa 8 meter breed. Achter in de tuin ligt een tweede avondterras naast het charmante tuinhuisje, waardoor er meerdere sfeervolle zitplekken aanwezig zijn. Bijzonderheden - Volledig voorzien van hoogwaardige en onderhoudsarme afwerkingen: gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en gehele buitenzijde afgewerkt met Trespa - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel A - Alarminstallatie - Glasvezel en UTP-bekabeld - Uitgebreide meterkast, incl. krachtstroom - Gehele achterzijde (zuid) voorzien van elektrische zonwering - Overige ramen woonkamer voorzien van sunscreens - Voor- en achtertuin voorzien van beregeningsinstallatie
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Contenu
- 864 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Leende
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leende
Chiffres de logement et de quartier dans Leende
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leende. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.989.
Moyenne WOZ
EUR 523.989
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.620
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
179
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.515 |
| 2022 | 4.545 |
| 2023 | 4.610 |
| 2024 | 4.600 |
| 2025 | 4.770 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 403.945 |
| 2022 | EUR 437.572 |
| 2023 | EUR 480.737 |
| 2024 | EUR 499.075 |
| 2025 | EUR 523.989 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.160
0-15: 745
15-25: 495
25-45: 1.065
45-65: 1.320
Niveau d'enseignement
Hoger
1.220
Praktisch
770
Middelbaar
1.490
Origine des habitants (2025)
Europa
470
Nederland
4.045
Buiten Europa
255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
272
Appartementen
198
Tussenwoningen
411
Vrijstaande woningen
828
Twee-onder-één-kap woningen
338
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
141
1950 tot 1970
503
1970 tot 1980
299
1980 tot 1990
312
1990 tot 2000
194
2000 tot 2010
235
2010 tot 2020
128
2020 en later
89
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
479
Étiquette A
447
Étiquette B
303
Étiquette G
180
Étiquette F
152
Étiquette D
143
Étiquette E
76
Étiquette A+++
47
Étiquette A++++
31
Étiquette A+
28
Étiquette A++
28
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.645 |
| 2021 | 1.833 | 3.649 |
| 2022 | 1.437 | 3.439 |
| 2023 | 1.174 | 3.234 |
| 2024 | 1.114 | 3.332 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.895
Huurwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.309
Koopwoning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.456
Appartement
Gaz: 737 • Électricité: 2.069
Tussenwoning
Gaz: 839 • Électricité: 2.255
Vrijstaande woning
Gaz: 1.443 • Électricité: 4.042
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.165 • Électricité: 3.185
Activité dans Leende (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 800
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leende.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leende
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leende?
Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leende?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?
In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.
Meer maisons in Leende
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Irislaan 11
5595EH Leende
€ 1.340 p/m
€ 9/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Julianastraat 7
5595CM Leende
€ 450.000 k.k.
€ 3.719/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Swanegat 7
5595CV Leende
€ 799.000 k.k.
€ 3.248/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pomperschans 18 a
5595AV Leende
€ 469.000 k.k.
€ 4.383/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pomperschans 54
5595AV Leende
€ 575.000 k.k.
€ 3.286/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpstraat 43
5595CD Leende
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 555 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oostrikkerstraat 5
5595AD Leende
€ 599.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 353 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Fazantlaan 21
5595BE Leende
€ 775.000 k.k.
€ 4.306/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 1545 m²
- Chambres de coucher
- 3
