Aller directement au contenu
Logo de Huis-o-Theek Makelaars

Dorpstraat 119

5595CG Leende • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 3.293

Galerie de photos

Dorpstraat 119 Leende
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Dorpstraat 119-121 Leende. Bent u op zoek naar een uniek object, een groot woonhuis voor bijvoorbeeld een samengesteld gezin of gewoon een toekomstige plek waar u veel ruimte voor nodig heeft? Dan is dit geheel met maar liefst 334 m2 woonoppervlak en een zeer grote loods van 394 m2 (verdeeld over 2 lagen) misschien wel dé uitgelezen kans! Met het centrum van het mooie kerkdorp Leende om de hoek heeft u alle gewenste voorzieningen bij de hand en door de gunstige ligging nabij de A2 en A67 bereikt u Eindhoven, de High Tech Campus en ASML binnen slechts 7 autominuten. De linkerzijde van het object (nr 119) is volledig als woning ingericht en in gebruik. De begane grond beschikt onder meer over een royale en bovenal sfeervolle woonkamer met gashaard, een heerlijke woonkeuken met een moderne keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur en een studeer-/werkkamer. Maar dat is nog niet alles. Aan de achterzijde bevind zich de slaapvleugel met onder meer de master bedroom, een walk-in-closet en extra grote badkamer met ligbad, douche wastafelmeubel, toilet en een infraroodcabine. Maar natuurlijk ontbreken ook een praktische bijkeuken en een gastentoilet niet. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers te vinden evenals een 2e compleet ingerichte (enigszins gedateerde) badkamer. De rechterzijde (nr 121) is zowel vanuit de begane grond als de 1e verdieping van nummer 119 te bereiken. Dit gedeelte is tot voor kort in gebruik geweest als receptie/ontvangstruimte met kantoor, toilet en pantry ten behoeve van het bedrijf dat in de naastgelegen loods was gevestigd. Ook dit gedeelte heeft een volledige woonbestemming en kan dus eenvoudig bij nr 119 worden betrokken waardoor de mogelijkheid ontstaat voor bijvoorbeeld een extra woonkamer/chillroom, een riante werkplek of misschien wel een 2e woongedeelte met eigen voorzieningen in het kader van (pre)mantelzorg of voor de oudere kinderen die in deze tijd maar moeilijk zelf aan een woning kunnen komen. Mogelijkheden te over. Daarnaast heeft dit gedeelte op de verdieping 2 slaapkamers waardoor het geheel uitkomt op maar liefst 6 slaapkamers! De naastgelegen loods is er een om u tegen te zeggen. Maar liefst 394 m2 aan oppervlakte verdeeld over de begane grond en entresol, goed geïsoleerd, onder meer voorzien van elektra, een verwarmingsinstallatie en 2 elektrische sectionaldeuren waarvan 1 richting de achtertuin. Deze loods biedt u legio mogelijkheden, onder meer om uw camper of caravan thuis vorstvrij te stallen, samen met een of meerdere auto's en dan nog houd u veel ruimte over voor bijvoorbeeld een aan huis verbonden beroep of andere doeleinden. Wellicht heeft u een verzamelhobby die nu nog uw hele huis en bergruimte in beslag neemt? Dan zou dit hier de ideale uitkomst voor zijn. Keuzes te over dus. Buiten: Het geheel beschikt over een fraai aangelegde en volop privacy biedende tuin met een heerlijk overdekt terras. Zowel aan de voorzijde van het woonhuis als de loods is de tuin bestraat en kunt u daardoor meerdere auto's parkeren op eigen terrein. Bestemming: Het bestemmingsplan heeft voor het geheel de bestemming "wonen", een groot bedrijf aan huis is dus geen optie maar een aan huis verbonden beroep van maximaal 45 m2 valt wel nog onder de mogelijkheden. U kunt het bestemmingsplan inzien op voor de bestemmingsplanregels. Check altijd even bij de gemeente of uw plannen binnen de mogelijkheden vallen (aan huis verbonden beroep/ (pre) mantelzorg/ etc). Ligging: Dit bijzondere geheel is gelegen op loopafstand van het centrum van kerkdorp Leende, met onder andere twee supermarkten, gezellige terrasjes, een bakker, Kruidvat en openbaar vervoer. Leende beschikt daarnaast over diverse sportfaciliteiten en ligt midden in een prachtige, natuurrijke omgeving met volop ontspanningsmogelijkheden. Interesse gewekt? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging, alleen dan kunt u ervaren wat deze grote hoeveelheden metrages voor mogelijkheden bieden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
334 m²
Superficie du terrain
1095 m²
Contenu
1243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
394 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
15 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5595

Google Maps

Aperçu géographique Leende

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leende

Chiffres de logement et de quartier dans Leende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leende. En 2025 waren er 4.770 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.989.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.989

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.620

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

179

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leende
Année Inwoners
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

479

Étiquette A

447

Étiquette B

303

Étiquette G

180

Étiquette F

152

Étiquette D

143

Étiquette E

76

Étiquette A+++

47

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

28

Étiquette A++

28

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.895

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.309

Koopwoning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.456

Appartement

Gaz: 737 • Électricité: 2.069

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.443 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.165 • Électricité: 3.185

Activité dans Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leende
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer maisons in Leende

Voir plus d'habitations dans cette ville.