Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Leerdam

Hendrik van Nassaustraat 13

4141JH Leerdam • Utrecht

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.647

Photo Gallery

Hendrik van Nassaustraat 13 Leerdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en duurzaam met 8 zonnepanelen. Jij voelt je vast thuis in dit stijlvolle huis! - Recent grondig gemoderniseerd! - 8 zonnepanelen en grotendeels HR+++ glas - In het gewilde Leerdam-Oost, met de faciliteiten om de hoek! Hier hoef je eigenlijk alleen nog je meubels neer te zetten. Deze tussenwoning in een fijne woonwijk is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en dat merk je aan alles. De keuken (2022) springt direct in het oog: strak, modern en met een eiland dat de leefruimte mooi verbindt. De woonkamer is licht, met openslaande deuren naar de tuin die zorgen voor een fijne sfeer en veel daglicht. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer; op de tweede verdieping (middels vaste trap) tref je veel bergruimte uit. De tuin is circa 14 meter diep en voorzien van een zonnig terras. Alles voelt fris, verzorgd en klaar voor gebruik. Ook qua comfort zit het goed: deels kunststof kozijnen met HR+++ glas, 8 zonnepanelen en deels dakisolatie. Daarnaast zijn er diverse praktische verbeteringen gedaan zoals nieuwe binnendeuren, een nieuwe voordeur met kozijn, een vernieuwde kozijn aan de achterzijde, een vaste trap gerealiseerd naar de tweede verdieping en recent buitenschilderwerk. Dit is zo’n huis waar het grote werk al gedaan is. Indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast en toilet; lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; open keuken (2022) met eiland en inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met afzuiging. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; keurige badkamer (2022) voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.  Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderruimte. De voorzolder beschikt over een dakraam en is voorzien van de CV-opstelling (Vaillant, 2021) en witgoedruimte; het achterste gedeelte is ingericht als bergruimte.  Tuin: De zonnige tuin is op het oosten gesitueerd, dit betekent in de ochtend en ook op andere momenten op de dag heerlijk genieten van je kopje koffie op het terras in de zon.  Goed om te weten: - Grondig gemoderniseerd vanaf 2022 en later. - 8 zonnepanelen aanwezig! - Alle kozijnen op de begane grond en van de badkamer zijn van hout; de overige kozijnen van kunststof met grotendeels HR+++ glas. - De woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie.  - De woning is in 2024 buitenom geschilderd.  - De voortuin recent opnieuw aangelegd. Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden heeft ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen. De woning is gelegen in de gewilde wijk Leerdam-Oost. Het stadscentrum van Leerdam tref je op korte afstand aan, evenals de Albert Heijn, basisscholen en een speeltuin. Leerdam beschikt over gezellige horecagelegenheden, basisonderwijs, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
144 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant B53(P) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Douche en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4141

Google Maps

Geographical overview Leerdam

Spatial overview of the work area in Leerdam

Residential and neighborhood statistics in Leerdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leerdam. In 2025 were there 20.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.940.

Residents

20.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.940

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

584

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leerdam
Year Residents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leerdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Education level

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leerdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.252

Business activity in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leerdam
Period Crimes
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leerdam.

Frequently asked questions about living in Leerdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer houses in Leerdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.