Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Archipelweg 105 m

8921TG Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.869

Photo Gallery

Archipelweg 105 m Leeuwarden
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een comfortabel en licht appartement met vrij uitzicht én een eigen parkeerplaats? Dit ruime 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping van een modern appartementencomplex biedt precies dat. Met een ruime woonkamer van bijna 40 m², twee slaapkamers van circa 11 en 9 m², een zonnig balkon en een lift in het gebouw woon je hier heerlijk comfortabel. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra lichtinval en een mooi uitzicht. Ligging en omgeving Het appartement ligt op een centrale locatie in Leeuwarden, met alle voorzieningen dichtbij. Op korte afstand bevindt zich het Cambuurplein, waar je terecht kunt voor diverse winkels en dagelijkse boodschappen. Ook het centrum, het station en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je hier zowel rustig als praktisch woont. Het complex Via de ruime en verzorgde centrale entree kom je binnen in de afgesloten hal met intercom. Hier bevinden zich de liften, het trappenhuis en de inpandige bergingen. Bij het appartement zijn bovendien nog 2 eigen parkeerplaatsen op het afgesloten terrein, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de auto. Derde verdieping De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal met toilet en doorgang naar de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de enorme lichtinval op. Vanwege de grote ramen en de hoekligging heb je hier echt een uniek plekje. Er is veel ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. De halfopen keuken is modern en licht uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van vaste kasten. De badkamer is praktisch ingericht met antisliptegels, een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de inpandige berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Intergas HRE-combiketel 2018). Buitenruimte Het ruime balkon van bijna 7 m² is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht en de zon. Dankzij de ligging op de derde verdieping heb je veel privacy. Kenmerken - Energielabel A - Zeer lage energielasten - Woonoppervlakte 84 m² - Woonkamer van bijna 40 m² met veel lichtinval - Ruim terras met vrij uitzicht - Twee slaapkamers met vaste kasten - Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur van 2018 - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel van 2018 - Lift aanwezig in het complex - 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein ! - Inpandige berging op de begane grond - Bouwjaar complex: 2006, goed geïsoleerd - Gezonde en actieve VvE, bijdrage 162,00 per maand - Gelegen nabij winkels, centrum en uitvalswegen Een licht en comfortabel hoekappartement op een centrale plek in Leeuwarden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van deze fijne woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
07-03-2026
Sale date
30-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8921

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.