Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

Heliconweg 26 c

8914AT Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 229.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.440

2% transfer tax (€ 4.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 235.940

Purchase price /m²: € 3.232

Photo Gallery

Heliconweg 26 c Leeuwarden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en comfort in de geliefde Vosseparkwijk. Dit is uw kans in dit fraaie zonnige hoek-appartement op de bovenste laag in het gebouw. Dit uitstekend onderhouden appartement bevindt zich op de (derde) verdieping van een kleinschalig complex in de populaire woonwijk Vossepark. Door de ligging op de hoek en de aanwezigheid van grote raampartijen aan drie zijden, geniet dit appartement van een uitzonderlijke hoeveelheid lichtinval gedurende de hele dag. Het overvloedige daglicht in combinatie met de drie balkons rondom, zorgt voor een open, luchtige en prettige woonbeleving. Met een woonoppervlak van ca. 70 m² en twee slaapkamers is dit het ruimere type appartement binnen het complex. De lichtinval is werkelijk uniek dankzij ramen aan de voor-, zij- én achterzijde. Elk moment van de dag valt het zonlicht op een andere plek binnen, waardoor het interieur voortdurend verandert en altijd warm en uitnodigend aanvoelt. De Vosseparkwijk staat bekend als een rustige, kindvriendelijke en hechte buurt, met goede voorzieningen zoals twee basisscholen en actieve buurtpreventie. Daarnaast worden er regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd. De ligging aan de Heliconweg is ideaal: op korte afstand van het centrum van Leeuwarden (ook lopend bereikbaar) en dichtbij diverse uitvalswegen. Indeling van het appartement: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond en het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime hal op, van waaruit bijna alle vertrekken toegankelijk zijn. De lichte en royale woonkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde en een tweede balkon aan de westkant. Door de grote raampartijen in deze ruimte komt het daglicht van meerdere kanten binnen – een absoluut pluspunt voor liefhebbers van een heldere leefomgeving. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een inductie kookplaat en eveneens prettig licht. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde; ook hier zorgen de raampartijen voor een natuurlijke en open sfeer. De grootste slaapkamer is te bereiken via de badkamer, welke voorzien is van een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar. Extra’s: Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. één raam in de kleinere slaapkamer), wat zorgt voor goede isolatie en onderhoudsarm woongenot. Bij het appartement hoort een grote, dubbele berging op de begane grond. Pluspunten op een rij: • Bijzonder veel natuurlijk licht door grote raampartijen aan drie zijden • Hoekligging op de bovenste verdieping • 3 balkons met zowel ochtend- als avondzon • Instap klaar • Gelegen in de geliefde Vosseparkwijk • Dichtbij het centrum, uitvalswegen en voorzieningen • 2 slaapkamers • Ruime dubbele berging Deze informatie is met zorg samengesteld door Hellema Makelaars, op basis van gegevens en tekeningen verstrekt door de verkoper. Hoewel wij ons best doen een zo volledig mogelijk beeld te schetsen, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Mortgage berekenen

€ 229.500

Cost of copper (estimated): € 6.440

2% transfer tax (€ 4.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 235.940

2,78%

Yearly

%

€ 11.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 229.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8914

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.