Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

Juckemastate 8

8925DG Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.722

Photo Gallery

Juckemastate 8 Leeuwarden
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinige woning met royale leefkeuken, vier slaapkamers en voortuin op het oosten. Stel je een gezellige zaterdagavond voor. Familie en vrienden zijn over de vloer, de glazen staan op het kookeiland en terwijl er wordt gekookt, lopen de gesprekken moeiteloos door naar de woonkamer. De keuken is hier niet zomaar een plek om te koken, maar echt het hart van het huis. Welkom aan de Juckemastate 8 in Leeuwarden. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1986 is modern afgewerkt en beschikt over een energielabel A. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort, met onder andere een grote raampartij aan de voorzijde, vier slaapkamers, een praktische berging en een voortuin op het oosten. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de toiletruimte en de meterkast met 3-fase aansluiting bevinden. Naast de voordeur bevindt zich de berging, die van buitenaf bereikbaar is en ideaal is voor het stallen van fietsen en extra opslag. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, wat zorgt voor een open en prettige sfeer. De strakke afwerking en warme materialen maken dit een comfortabele leefruimte waar je je direct thuis voelt. De open keuken met kookeiland vormt een centraal punt in de woning. Hier komen koken en gezellig samenzijn samen. Het kookeiland biedt genoeg werkruimte en nodigt uit om aan te schuiven, of het nu gaat om een snelle kop koffie in de ochtend of een lange avond met gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat en flexibel in te delen. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig in de gehele woning, inclusief de badkamer. In de badkamer bevindt zich bovendien een overdrukluik met terugslagklep, wat zorgt voor een uitstekende ventilatie en een extra prettig binnenklimaat. Tweede verdieping / vliering Via een vaste trap is de vliering bereikbaar, welke in gebruik is als bergruimte. Buitenruimte De voortuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om de dag te beginnen. In de ochtend geniet je hier van de opkomende zon, ideaal voor een kop koffie in alle rust voordat de dag begint. Door de ligging en de beschutte opzet is het een prettige buitenruimte die uitnodigt om even buiten te zitten en te ontspannen. Pluspunten -Bouwjaar 1986 -Energielabel A -Grote raampartij aan de voorzijde -Open keuken met kookeiland -Plasmafilter in het kookeiland -Lichte en ruime woonkamer -Drie slaapkamers -Berging bereikbaar vanuit de entree -Voortuin op het oosten -Laadpaal aanwezig -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Ligging De Juckemastate ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk met een prettige en gemoedelijke sfeer. De wijk is kindvriendelijk, met veel groen, speelvoorzieningen en weinig doorgaand verkeer. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook openbaar vervoer is goed geregeld en met de fiets of auto bereik je het centrum van Leeuwarden snel en eenvoudig. Een fijne woonomgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
163 m²
Content
383 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8925

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.